Дело №2-2889/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации [ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Борисове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большаковой Г.В., Шебаловой Ю.В. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просят сохранить [ Адрес ] в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывают, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя: - монтаж перегородки в жилой комнате для организации коридора; - пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и коридором; - пробивку дверного проема в перегородке между прихожей и коридором; - заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; - замену емкостного водонагревателя АГВ – 80 на 2-х контурный газовый котел, перенос мойки в кухне. Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, администрации г. Н. Новгорода – Ситнова М.Н., действующая на основании доверенностей [ ... ] в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями не согласна [ ... ] Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По делу установлено: нанимателем [ Адрес ] на основании договора социального является Большакова Г.В. Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м., на данной жилой площади кроме нанимателя зарегистрирована Шебалова Ю.В. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 35,5 кв. м., жилая 25,7 кв. м. Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя: - монтаж перегородки в жилой комнате для организации коридора; - пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и коридором; - пробивку дверного проема в перегородке между прихожей и коридором; - заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; - замену емкостного водонагревателя АГВ – 80 на 2-х контурный газовый котел, перенос мойки в кухне. В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась и стала составлять 35,1 кв.м, жилая площадь квартиры стала составлять 22,4 кв.м. Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировке повысилась комфортность проживания жильцов в данной комнате. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП. Установлено, что перепланировка в [ Адрес ] согласована с ООО «Наш Дом». Кроме того, в соответствии с заключением ОАО «[ "Н"]» Автозаводского отделения, перемонтаж газопровода и замена газового оборудования произведенные работниками ОАО «[ "Н"]» 12.05.2011 г. (плиты 4-х конфорочной «Горьковской» на плиту 4-х конфорочную «Дарина», емкостного водонагревателя АГВ – 80 на 2-х контурный газовый котел «Феролли») с установкой газового счетчика [ Номер ] выполнен согласно [ Номер ] Указанные обстоятельства подтверждаются: договором [ ... ] выпиской из лицевого счета [ ... ] выпиской из инвентаризационного дела [ ... ] экспликация площади [ ... ] техническим паспортом [ ... ] согласованием ООО «Наш Дом» [ ... ] заключением ФГУП «[ "Р" ]» Нижегородский филиал [ ... ] заключением «[ "Н"]» [ ... ] С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: - монтаж перегородки в жилой комнате для организации коридора; - пробивку дверного проема в перегородке между жилой комнатой и коридором; - пробивку дверного проема в перегородке между прихожей и коридором; - заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; - замену емкостного водонагревателя АГВ – 80 на 2-х контурный газовый котел, перенос мойки в кухне. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней. Судья: Данилова Т.А.