Дело № 2-2722/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Н. Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре Горбуновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ВИНОКУРОВОЙ Н.В.

к

КУЗЯНИНУ В.Г.,

ОУФМС по Нижегородской области

о признании прекратившим право

пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Истица Винокурова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Кузянину В.Г., ОУФМС по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ]

В обоснование заявленных требований истица указала, что она купила квартиру, расположенную по адресу: [ Адрес ] по договору купли- продажи квартиры, заключенному между ней и Росина Н.Г. и Кузянина В.И. 09 ноября 2010 года, договор и право собственности зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Деньги за квартиру были переданы истицей до подписания договора купли- продажи. Согласно выписке из лицевого счета в указанной квартире на момент подписания настоящего договора проживают и состоят на регистрационном учете 4 человека: Кузянина В.И., Росина Н.Г., Кузянин В.Г., Латышева В.О.

Просит признать Кузянина В.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой [ Адрес ] обязать УФМС РФ по Нижегородской области снять Кузянина В.Г. с регистрационного учета в квартире по адресу: [ Адрес ]

Истица Винокурова Н.В. в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом, просила дела рассмотреть в ее отсутствии.

Ответчик Кузянин В.Г. в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что выписывается из спорной квартиры по принуждению.

Представитель ответчика УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

С учетом мнения ответчика, суд полагает возможным, рассмотреть дело при данной явке сторон.

Заслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: « Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ: « Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: « В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ: « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи …».

В соответствии со ст. 235 ГК РФ : « Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другими лицами, отказе собственника от права собственности …».

В соответствии со статьей 288 ГК РФ: «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную [ Адрес ], общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилую площадь 37,6 кв.м., расположена на девятом этаже девятиэтажного панельного жилого дома.

Установлено, что 09 ноября 2010 года заключен договор купли-продажи спорной квартиры между Кузяниной В.И., Росиной Н.Г. и Винокуровой Н.В. [ ... ] Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности [ ... ] собственником спорного жилого помещения является Винокурова Н.В., право собственности 29 ноября 2010 года зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Главного управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

Установлено, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете в настоящее время состоят: Винокурова Н.В. и Кузянин В.Г., указанные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета [ ... ]

В судебном заседании установлено, что согласно п.4 договора купли- продажи, состоящий на регистрационном учете в указанной квартире ответчик Кузянин В.Г. обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок не позднее 16 декабря 2010 года.

Установлено, что переход права собственности был произведен посредством договора продажи квартиры, наличие спора по данному договору в судебном заседании не установлено.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что обратился в ОУФМС по Нижегородской области с заявлением о снятии с регистрационного учета по спорному адресу, что подтверждается его письменным заявлением [ ... ] и поквартирной карточкой [ ... ] из которой усматривается, что Кузянин В.Г. зарегистрировался по другому месту жительства: [ Адрес ] [ ... ]

В соответствии с п. 3.1 п.п. «е» Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации»: « Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда»; суд считает подлежащим удовлетворению требования истцов о снятии с регистрационного учета ответчика из спорного жилого помещения.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Винокуровой Н.В. обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку в связи с отчуждением квартиры в ее собственность, ответчик прекратил право пользования ею, кроме того, её права как собственника, гарантированные ей Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме она не имеет возможности, а так же доводы, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Винокуровой Н.В. удовлетворить.

Признать Кузянина В.Г. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой [ Адрес ]

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять Кузянина В.Г. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: [ Адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.

Судья: Есырева Е.В.