Дело № 2-2543

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре судебного заседания Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ПЕНДРАК К.Ф.,

ПЕНДРАК С.И.

к

ВАХНАКОВУ С.С.,

МАГИНОЙ С.С.,

ЛАВРЕНТЬЕВОЙ К.Н.,

УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ

МИГРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ РОССИИ

по НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

о признании утратившими право

пользования жилым помещением и снятии с

регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Спорное жилое помещение представляет собой изолированную трехкомнатную квартиру общей площадью 58,50 кв.м. из них жилой – 41,1 кв.м.

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам Вахнакову С.С., Магиной К.С., Лаврентьевой К.Н., Управлению Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором указали, что они [ ДД.ММ.ГГГГ ] приобрели путем заключения договора купли-продажи у Вахнакова С.Ю., Вахнаковой Т.А., Вахнакова С.С. и Вахнаковой ( после замужества Магиной) К.С. жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: [ Адрес ] На основании указанного договора купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] ими было получено свидетельство о государственной регистрации права. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении было зарегистрировано 5 человек, включая Лаврентьеву К.Н. Позднее двое зарегистрированных, а именно Вахнаков С.Ю. и Вахнакова Т.А. самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, а ответчики Вахнаков С.С., Магина К.С. ( девичья фамилия Вахнакова) и Лаврентьева К.Н. с регистрационного учета не снялись. В настоящее время по адресу: [ Адрес ], согласно справке из паспортного стола ООО « Жилсервис [ Номер ]» остаются зарегистрированными ответчики Вахнаков С.С., Магина К.С. ( девичья фамилия Вахнакова), Лаврентьева К.Н. Согласно п. 1 указанного договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок не позднее [ ДД.ММ.ГГГГ ] До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства и не снялись с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной ими на основании договора купли-продажи квартиры. С момента заключения вышеуказанного договора ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами их семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков – снять их с регистрационного учета в паспортном столе ООО « Жилсервис [ Номер ]» им отказали. Местонахождение ответчиков в настоящее время им неизвестно. Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. К тому же, они несут материальные издержки по оплате коммунальных платежей за излишне зарегистрированных лиц. Просят признать Вахнакова С.С., Магину К.С., Лаврентьеву К.Н. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ] обязать УФМС по Нижегородской области снять Вахнакова С.С., Магину К.С. и Лаврентьеву К.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в сумме 200 руб.

Истцы Пендрак О.Ф. и Пендрак С.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Вахнаков С.С., Магина К.С., Лаврентьева К.Н. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ: « Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия».

В судебном заседании установлено, что ответчики Вахнаков С.С., Магина К.С., Лаврентьева К.Н. отказались принять судебные повестки. Судебные повестки возвратились в адрес суда по истечении срока хранения, о чем имеется отметка на конверте [ ... ]

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Вахнакова С.С., Магиной К.С., Лаврентьевой К.Н. по представленным материалам дела.

Ответчик – представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление [ ... ] Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ]

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области по имеющимся материалам дела.

Заслушав истцов, изучив представленные в суд доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: « Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ: « Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ: « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи…».

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ: « Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника».

В судебном заседании установлено, что Пендрак О.Ф. и Пендрак С.И. являются собственниками [ Адрес ] на основании договора продажи квартиры от 28.02.2008 г. [ ... ] Каждый из собственников имеет 1/2 долю в праве общей долевой собственности. Установлено, что Пендрак О.Н. и Пендрак С.И. 26.03.2008 г. получено свидетельство о государственной регистрации права, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной по Нижегородской области [ ... ]

В судебном заседании установлено, что согласно п. 1 договора продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят Вахнаков С.Ю., Вахнакова Т.А., Вахнакова ( Магина) К.С., Вахнаков С.С., Лаврентьева К.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Установлено, что Вахнаков С.Ю. и Вахнакова Т.А. снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Установлено, что данная квартира полностью освобождена от вещей и предметов домашней обстановки ответчиков Вахнакова С.С., Магиной К.С. и Лаврентьевой К.Н. Данный факт истцами не оспаривался. Установлено, что своим правом распоряжения жилым помещением собственники жилого помещения воспользовались, ответчики не возражали против продажи спорного жилого помещения, на него не претендуют. Установлено, что переход права собственности был произведен посредством договора продажи, наличие спора по данному договору в судебном заседании не установлено.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Пендрак О.Ф., Пендрак С.И. обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку их права как собственников, гарантированные им Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме они не имеют возможности.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ: « Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

Подлежит взысканию с ответчиков в пользу истцов в равных долях сумма уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пендрак К.Ф., Пендрак С.И. удовлетворить.

Признать Вахнакова С.С., Магину С.С., Лаврентьеву К.Н. утратившими право пользования жилым помещением квартиры [ Адрес ]

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Вахнакова С.С. из [ Адрес ].

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Магину С.С. из [ Адрес ].

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Лаврентьеву К.Н. из [ Адрес ].

Взыскать с Вахнакова С.С. в пользу Пендрак К.Ф., Пендрак С.И. возврат государственной пошлины в сумме 66 ( шестидесяти шести) рублей 66 копеек.

Взыскать с Магиной С.С. в пользу Пендрак К.Ф., Пендрак С.И. возврат государственной пошлины в сумме 66 ( шестидесяти шести) рублей 66 копеек.

Взыскать с Лаврентьевой К.Н. в пользу Пендрак К.Ф., Пендрак С.И. возврат государственной пошлины в сумме 66 ( шестидесяти шести) рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.

Судья: С.Н. Григорьев