Дело № 2 - 2389/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 июля 2011 г. г.Н.Новгород Судья Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода Григорьев С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сонина С.А., Миронова С.А., администрации города Нижнего Новгорода, Управлению Федеральной миграционной службы по Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет, УСТАНОВИЛ: Сонин С.А., Миронов С.В. обратились в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, УФМС России по Нижегородской области о признании за ними права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: [ Адрес ], обязании УФМС России по Нижегородской области зарегистрировать их по данному адресу. В обоснование иска указали, что спорное жилое помещение им было предоставлено в 1996 году на основании ордеров, в связи с работой на ОАО «[ "Г" ]». С указанного по настоящее время они проживают в спорном жилом помещении, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее жилой дом являлся общежитием и находился в ведении ОАО «[ "Г" ]». В настоящее время жилой дом передан в ведение органов местного самоуправления и к отношениям по пользованию находящимися в нем жилыми помещениями должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Представитель администрации города Нижнего Новгорода по доверенности Ситнова М.Н. принятие решения оставляет на усмотрение суда. Представитель УФМС России по Нижегородской области по доверенности Поляков А.П. дело просит рассмотреть в его отсутствие. В письменных объяснениях относительно иска возражает, уеазав, что регистрация граждан по месту жительства осуществляется на основании заявления и предоставления установленных документов. Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.11 ЖК РФ - Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в том числе путем признания жилищного права. В соответствии со ст.7 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Как разъяснено в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 1 квартал 2006 года Утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г., из ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В соответствии со ст.60 ЖК РФ - 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст.63 ЖК РФ - 1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относится, в том числе комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. В соответствии со ст.68 ГПК РФ - Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Судом установлено, что истцам Сонину С.А., Миронову С.В. в связи с работой на ОАО «[ "Г" ]» на основании ордеров соответственно от 17.10.1996 г., 10.01.1996 г. были предоставлены койко-места в общежитии по адресу: [ Адрес ] С указанного по настоящее время они проживает в комнате 104 названного жилого дома, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются: копиями ордеров на право занятия жилой площади в общежитии [ ... ], выпиской из домовой книги [ ... ] справками о состоянии расчетов по оплате за жилое помещение /л.д.6, 7/. На основании распоряжения главы администрации города Нижнего Новгорода от 28.12.2000 г. № 4111-р «О принятии в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода общежитий и объектов инженерной инфраструктуры находящихся в ведении открытого акционерного общества «[ ... ]»», здание общежития по адресу: [ Адрес ] принято в состав муниципальной собственности города Нижнего Новгорода. Постановлением исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 28 июля 2006 г. [ Номер ] «О приватизации жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода» разрешена приватизация изолированных жилых помещений в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, согласно прилагаемому Перечню, включая общежитие по адресу: [ Адрес ]. Дав оценку установленным по делу обстоятельствам, суд находит законными и обоснованными исковые требования Сонина С.А.. Миронова С.В. о признании за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку в силу положений ст.7 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» спорный жилой дом утратил статус общежития и к отношениям по пользованию находящимися в нем жилыми помещениями подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения на УФМС России по Нижегородской области обязанности зарегистрировать истцов по месту жительства в спорном жилом помещении, поскольку в соответствии с п.17 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. N208, одним из оснований для регистрации граждан по месту жительства является решение суда о признании права пользования жилым помещением. Как следует из материалов гражданского дела истцам не было отказано в регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении на основании вступившего в законную силу решения суда о признании за ними права пользования данным жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Сониным С.А., Мироновым С.А. право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: [ Адрес ] на условиях договора социального найма. В остальной части в удовлетворении иска Сонина С.А., Миронова С.А. отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья Григорьев С.Н