[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Борисове А.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бацманова А.И. к Чивкуновой В.В., администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на садовый домик и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бацманов А.И. обратился в суд с вышеуказанным иском. Свои исковые требования мотивировал тем, что на основании договора продажи земельного участка и садового дома от [ ДД.ММ.ГГГГ ] приобрел у Чивкуновой В.В. земельный участок, общей площадью 469 кв.м. и садовый домик общей площадью 9,3 кв.м., находящиеся по адресу: [ Адрес ], Садоводческое Некоммерческое Товарищество «[ "Н" ]», участок 1671. Свои обязательства по договору продажи истец исполнил надлежащим образом, уплатив Чивкуновой В.В. обусловленную договором цену земельного участка и садового домика, а именно 10 000 рублей до подписания договора.

Вышеуказанные земельный участок и садовый домик были приобретены Чивкуновой В.В. у [ ФИО ] по договору купли-продажи земельного участка и садового дома [ Номер ] от 22.06.1995 года, зарегистрированному в БТИ Автозаводского района г. Н.Новгорода 23.06.1995г.

24 марта 2011 года Бацманов А.И. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за государственной регистрацией права собственности на земельный участок и садовый домик. Однако 12.04.2011г. Управлением Росреестра регистрация права собственности на земельный участок и садовый домик была приостановлена из-за не предоставления документов, подтверждающих проведение государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от [ ФИО ] к Чивкуновой В.В. Таким образом, право собственности на земельный участок за Чивкуновой В.В. не было ранее зарегистрировано в соответствии с законодательством, действовавшим на момент подписания Договора от 22.06.1995 года.

В связи с тем, что Законом установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных объектов недвижимого имущества, на них расположенных права собственности на садовый домик также была приостановлена. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности на земельный участок Г.Г. к Чивкуновой В.В. не представляется возможным, так как [ ФИО ] умер, в связи с чем, истец лишен возможности устранить причины послужившие основанием для приостановления государственной регистрации права собственности на участок и садовый домик.

В судебном заседании Бацманов А.И. поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчики Чивкунова В.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии в судебное заседание не явился, о времени им месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По делу установлено: по договору продажи земельного участка и садового дома от 14.12.2010 г. Бацманов А.И. приобрел у Чивкуновой В.В. земельный участок, общей площадью 469 кв.м. и садовый домик общей площадью 9,3 кв.м., находящиеся по адресу: [ Адрес ], Садоводческое Некоммерческое Товарищество «[ "Н" ]», участок [ Номер ]. Свои обязательства по договору продажи истец исполнил надлежащим образом, уплатив Чивкуновой В.В. обусловленную договором цену земельного участка и садового домика до подписания договора.

Вышеуказанные земельный участок и садовый домик были приобретены Чивкуновой В.В. у [ ФИО ] по договору купли-продажи земельного участка и садового дома [ Номер ] от 22.06.1995 года, зарегистрированному в БТИ Автозаводского района г. Н.Новгорода 23.06.1995г.

24 марта 2011 года Бацманов А.И. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за государственной регистрацией права собственности на земельный участок и садовый домик. Однако 12.04.2011г. Управлением Росреестра регистрация права собственности на земельный участок и садовый домик была приостановлена в связи с тем, что в Управление Росреестра по Нижегородской области не были представлены документы, свидетельствующие о проведении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от [ ФИО ] к Чивкуновой В.В.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, копией свидетельства о смерти [ ... ], копиями договоров [ ... ], актом [ ... ], свидетельством о собственности [ ... ], сообщениями [ ... ], техническим паспортом [ ... ], кадастровым паспортом [ ... ].

Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает исковые требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. Установлено, что земельный участок и садовый домик принадлежат истцу на законных основаниях, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от [ ФИО ] к Чивкуновой В.В. не зависит от воли истца и не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12,67, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бацмановым А.И. право собственности на земельный участок площадью 469 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для садоводства; кадастровый номер: [ Номер ]) и садовый домик общей площадью 9,3 кв.м., расположенные по адресу: [ Адрес ], Садоводческое Товарищество «[ "Н" ]», участок [ Номер ]».

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.А. Данилова