Дело №2-2567/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации [ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Борисове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Л.Л. к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода в котором просит сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя: - демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей; - монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей для расширения жилой комнатой за счет прихожей; - перенос дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней; - заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; - пробивку проема в перегородке между жилой комнатой и кладовкой. Истица в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом. Представитель истицы – Булатов Ю.К., действующий на основании доверенности [ ... ], в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Ситнова М.Н., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ]. Выслушав объяснения сторон, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По делу установлено: собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода является Смирнова Л.Л., на основании договора купли-продажи от 23 сентября 1999 г. Спорная квартира состоит из двух жилых комнат, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 44,2 кв. м., жилая 27,8 кв. м. Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя: - демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей; - монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей для расширения жилой комнатой за счет прихожей; - перенос дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней; - заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; - пробивку проема в перегородке между жилой комнатой и кладовкой. В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась и стала составлять 43,7 кв.м, жилая площадь стала составлять 31,4 кв.м. Согласно заключению ОАО Волжский проектный институт «[ "П" ]» выполненная перепланировка и переустройство квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена. Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания). Работы по переустройству (переустановка санитарных приборов) в данной квартире не производились. Установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] согласована с ООО «Наш Дом». Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством [ ... ], договором продажи квартиры [ ... ], справкой [ ... ], планами, экспликацией площади [ ... ], согласованием ООО «Наш Дом» [ ... ], заключением ОАО Волжский проектный институт «[ "П" ]» [ ... ], актом [ ... ]. С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] города Нижнего Новгорода в перепланированном состоянии, которое включает в себя: - демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей; - монтаж перегородки с дверным проемом в прихожей для расширения жилой комнатой за счет прихожей; - перенос дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней; - заделку дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; - пробивку проема в перегородке между жилой комнатой и кладовкой. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней. Судья: Данилова Т.А.