Дело № 2-2557/11

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Н. Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., с участием адвоката Солоницина П.Ю., при секретаре Гуськовой С.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкиной С.К. к Низову В.А., УФМС по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Курочкина С.К. обратилась к Низову В.А., УФМС по Нижегородской области с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: [ Адрес ], снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований истица указала, что указанная квартира была приобретена ею по договору купли-продажи от 22 марта 2011 г. у Низова В.А.. В установленном порядке истица зарегистрировала право собственности, однако, осуществлять права собственника в полном объеме не может, поскольку ответчик по условиям договора должен был сняться с регистрационного учета в срок до 28 апреля 2011 года, однако этого не сделал до настоящего времени, истица свои обязательства по договору выполнила в полном объеме.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель истца адвокат Солоницын П.Ю. (по ордеру) исковые требования поддержал.

Ответчик Низов В.А. в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ответчик не известил суд об уважительных причинах неявки, рассмотреть дело в их отсутствие не просил.

Представитель ответчика - Управления Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области в суд не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ].

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка стороны, извещенной в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является ее волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом гражданского дела по существу.

Поэтому суд, с учетом мнения явившихся сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено: стороны членами одной семьи не являются. Квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода, ранее принадлежала Низову В.А.. Он передал в собственность по договору купли-продажи от 22 марта 2011 года спорную квартиру Курочкиной С.К..

Спорная квартира Курочкиной С.К. 22 марта 2011 года была передана по передаточному акту истцу. Договор был заключен сторонами в установленном законом порядке, право собственности Курочкиной С.К. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чем выданы соответствующие свидетельства.

По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 28 апреля 2011 года, однако этого не сделал до настоящего времени, в связи с чем Курочкина С.К. длительное время лишена возможности в полном объеме осуществлять права собственника, вынуждена оплачивать за ответчика расходы по оплате квартиры, которые ей не компенсируются.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, свидетельством о государственной регистрации права [ ... ], договором продажи [ ... ], передаточным актом [ ... ].

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на спорную квартиру был произведен посредством договора продажи, следовательно, право собственности на спорное жилое помещение 22.03.2011 года перешло к Курочкиной С.К., что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника – Низова В.А.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать Низова В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ].

Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы по Нижегородской области снять Низова В.А. с регистрационного учета из квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Нижнего Новгорода.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение десяти дней.

Судья О.М. Дубовская