Дело № 2-2531/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломенского Л.Н. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении произведена перепланировка, которая включает в себя: перенос дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей; демонтаж дверного блока в перегородке между кухней и прихожей; перенос и замену 4-х конфорочной газовой плиты в кухне; демонтаж умывальника и установку ванны в санузле. Перепланировка квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме и просил удовлетворить, дал пояснения по существу иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с иском не согласны [ ... ].

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 29.09.2005г. [ ... ], Коломенскому Л.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: [ Адрес ] [ ... ]. Кроме собственника в квартире никто не проживает и не зарегистрирован [ ... ].

Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] и экспликации [ ... ] в указанном жилом помещении произведена перепланировка, которая включает в себя: перенос дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей; демонтаж дверного блока в перегородке между кухней и прихожей; перенос и замену 4-х конфорочной газовой плиты в кухне; демонтаж умывальника и установку ванны в санузле.

Перепланировка согласована с ООО «[ "Н"-1 ]» [ ... ].

Из заключения Автозаводского отделения ОАО «[ "Н"-2 ]» [ Номер ] от 05.07.2011г. следует, что по адресу: [ Адрес ] установлены плита 4-х конфорочная «Горьковская» и проточный водонагреватель КГ-56 с 09.07.1963г.. Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 4-х конфорочной «Горьковской» на плиту 4-х конфорочную «Электролюкс» и проточного водонагревателя КГ-56 на проточный водонагреватель ВПГ-8910 «Астра») выполнен согласно ОСТ 153-39.3-051-2003г. [ ... ].

В ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н. Новгорода перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коломенского Л.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: перенос дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей; демонтаж дверного блока в перегородке между кухней и прихожей; перенос и замену 4-х конфорочной газовой плиты в кухне; демонтаж умывальника и установку ванны в санузле.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.М. Гаранина