Дело № 2-2268/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Гуськовой С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ясневой Н.В.

к Созыкину В.В.,

УФМС России по Нижегородской области

о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истица с учётом изменённых исковых требований просит признать Созыкина В.В. прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: [ Адрес ] обязать УФМС по Нижегородской области снять Созыкина В.В. с регистрационного учёта из спорной квартиры.

В обоснование заявленных требований истца указала, что ей на праве собственности принадлежит [ Адрес ] В указанном жилом помещении на регистрационном учёте состоит Созыкин В.В.. За указанную квартиру он не платит, помещение не содержит должным образом, ремонт по содержанию квартиры не производит, членом семьи истицы не является.

Истица и её представитель Михайленко О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Созыкин В.В. в судебное заседание не явился, о явке извещался по последнему известному месту жительства.

Привлечённые в ходе судебного заседания в качестве ответчика УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в своё отсутствие [ ... ]

В ходе судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Созыкина Е.В..

Созыкина Е.В. в судебном заседании с иском согласилась. Пояснила, что ответчик является её бывшим мужем, брак с которым расторгнут [ ДД.ММ.ГГГГ ]. Ответчик продал свою доля в спорном жилом помещении её матери –Ясневой Н.В. Созыкин В.В. выехал из спорной квартиры по другому месту жительства, к своей матери. Вселяться в спорное жилое помещение не пытался.

Допрошенный в судебном заседании свидетель [ Свидетель-1] пояснила, что проживает в соседней со спорной квартире, ответчика не видела с весны 2010 года, вещей Созыкина В.В. в спорной квартире нет. Ответчик в спорную квартиру вселиться не пытался.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что [ Адрес ] ранее принадлежала Созыкину В.В., Созыкиной Е.В., Ясневой Н.В. по 1/3 доли в праве собственности на основании договора продажи квартиры от 28.12.1996 года.

20 февраля 2009 года Созыкин В.В. и Созыкина Е.В. передали свои доли Ясневой Н.В. на основании договора купли-продажи долей квартиры. Право собственности Ясневой Н.В. зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чём выдано соответствующее свидетельство [ ... ]

На регистрационном учёте в [ Адрес ] состоят: истица - Яснева Н.В., её дочь -Созыкина Е.В., бывший зять (ответчик) - Созыкин В.В., внучка истицы – Созыкина Д.В. [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения. Брак между Созыкиным В.В. и Созыкиной Е.В. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка [ Номер ] Автозаводского района г.Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ].

По условиям договора купли-продажи долей квартиры продавцы обязались сняться с регистрационного учёта до 20 апреля 2009 года, однако Созыкин В.В. не сделал этого до настоящего момента, в связи с чем Яснева Н.В. длительное время лишена возможности в полном объеме осуществлять права собственника, вынуждена оплачивать за него расходы по оплате квартиры которые ей не компенсируются.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, третьего лица, свидетельством о государственной регистрации права [ ... ] договором купли-продажи долей квартиры [ ... ] свидетельством о расторжении брака [ ... ] лицевым счетом [ ... ]

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на спорную квартиру был произведен посредством договора продажи, следовательно право собственности на спорное жилое помещение 20 февраля 2009 года перешло к истице, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника. Споров по договору продажи в судебном заседании не установлено, каких - либо прав в отношении спорной квартиры ответчик не предъявлял.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку права истицы как собственника нарушены, и реализовать их в полном объеме она возможности не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать Созыкина В.В., [ ДД.ММ.ГГГГ ] года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ]

Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы по [ Адрес ] снять Созыкина В.В. [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения с регистрационного учета из [ Адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение десяти дней.

Судья О.М.Дубовская