Дело 2-2641/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Гуськовой С.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Лебедева А.А.

к Лебедевой И.А.

о возложении обязанности передать жилое помещение в собственность

У С Т А Н О В И Л:

Лебедев А.А. обратился в суд с иском к Лебедевой И.А. о возложении обязанности передать жилое помещение в собственность.

В обосновании иска указал, что 06 июля 2004 г. был расторгнут его брак с Лебедевой Т.К. До 2006 года он состоял на регистрационном учете в [ Адрес ], нанимателем которой являлась Лебедева Т.К. Его бывшая жена Лебедева Т.К. и дочь Лебедева И.А. чинили ему препятствия в пользовании квартирой, в результате чего он был вынужден обратиться в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Определением Канавинского районного суда г. Н.Новгорода от 19 декабря 2005г., вступившим в законную силу 30 декабря 2005 года, было утверждено мировое соглашение, заключенное между ним Лебедевым А.А. и Лебедевой Т.К., Лебедевой И.А., по которому он обязуется в срок до 06.02.2006 г. сняться с регистрационного учета из [ Адрес ], а Лебедева Т.К. обязалась в срок до 06.02.2006г. передать по договору купли-продажи в собственность Лебедева А.А. 113/284 долей [ Адрес ]. Он также обязался оплатить все расходы, связанные с передачей в его собственности 113/284 долей квартиры. Он свои обязательства по мировому соглашению выполнил – снялся с регистрационного учета и зарегистрировался по адресу [ Адрес ] Лебедева Т.К. никогда не отказывалась исполнять свои обязательства по мировому соглашению, однако выполнить их не успела. 14. 06.2007г. Лебедева Т.К. умерла, ее смерть была внезапной. Она не передала в его собственность 113/284 долей в праве собственности на квартиру по адресу г. Н.Новгород, [ Адрес ]. Единственным наследником первой очереди по закону имущества Лебедевой Т.К. является Лебедева И.А.. Она длительное время болела и не обращалась к нотариусу за оформлением наследства. Согласно выписке из ЕГРПНИ [ Номер ] от 23.06.2001г. право собственности до сих пор оформлено на Лебедеву Т.К. В настоящий момент Лебедева И.А. обратилась к нотариусу Мохниной с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей. Наследственное дело приостановлено. Просит обязать ответчика Лебедеву И.А. передать по договору купли-продажи в собственность ему 113/284 долей квартиры по адресу [ Адрес ]

Истец Лебедев А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом. Ранее в судебном заседании свои исковые требования поддержал. Пояснил, что им условия мирового соглашения были выполнены полностью. Он не может проживать по месту регистрации по [ Адрес ], т.к. плохие отношения с соседями, проживать он там не желает, хочет улучшить свои жилищные условия.

Его представитель Лебедева Н.В. действующая по доверенности [ ... ] в судебном заседании иск поддержала и просила его удовлетворить.

Ответчик Лебедева И.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в праве наследства она не вступила, т.к. наследственное дело приостановлено по заявлению Лебедева А.А., указанные доли ей не принадлежат и распоряжаться ими она не имеет права. Ключей от спорной квартиры у нее нет, Лебедеву А.А. она никогда не препятствовала в проживании, наоборот, хочет, чтобы он там жил. Не хочет передавать ему в собственность доли в квартире, т.к. боится, что он может остаться вообще без жилья.

Определением суда от 15.07.2011г. в качестве третьего лица привлечена администрация Автозаводского района г. Н.Новгорода. В судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Поэтому суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ, 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».

Руководствуясь п.1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: 1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя».

В соответствии со ст.309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями»

В соответствии со ст.310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату [ Адрес ] общей площадью 11,3 кв.м., что составляет 113/284 долей квартиры.

На спорной жилой площади зарегистрирован Лебедев А.А., что подтверждается копией лицевого счета [ ... ]

Установлено, что 19.12.2005г. между Лебедевым А.А., Лебедевой Т.К., Лебедевой И.Ю. утверждено мировое соглашение, согласно которому Лебедев А.А. обязуется в срок до 01.02.2006 г. сняться с регистрационного учета из [ Адрес ], Лебедева Т.К. обязуется в срок до 01.02.2006г. передать по договору купли-продажи в собственность Лебедева А.А. 113/284 долей [ Адрес ] принадлежащих Лебедевой Т.К., Лебедев А.А. обязуется оплатить все расходы, связанные с передачей в его собственность по договору купли-продажи 113/284 долей [ Адрес ], что подтверждается копией определения [ ... ] Данное определение вступило в законную силу 30.12.2005г.

Согласно справки о смерти, в архиве отдела ЗАГС Канавинского района г. Н.Новгорода имеется запись о смерти Лебедевой Т.К., дата смерти [ ДД.ММ.ГГГГ ]. [ ... ]

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.06.2011г. 113/284 долей [ Адрес ] находятся в собственности у Лебедевой Т.К. ([ ... ]

Как следует из наследственного дела [ Номер ] после смерти Лебедевой Т.К., наследницей, принявшей наследство по закону, является дочь наследодателя Лебедева И.А., наследственное имущество состоит из 113/284 долей в праве собственности [ Адрес ] и доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома. На вышеуказанное имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 23.06.2011г. Лебедева А.А. было подано заявление нотариусу о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство после смерти Лебедевой Т.К. в связи с подачей иска в суд [ ... ]

Таким образом, суд полагает, в судебном заседании с достоверностью установлено, что 113/284 долей спорного жилого помещения принадлежит на праве собственности умершей Лебедевой Т.К., право собственности Лебедевой И.Ю. в установленном законом порядке не регистрировалось, наследство ею было принято, но в права наследства она не вступала, свидетельства о праве на наследство не получала, следовательно, распоряжаться не принадлежащем ей имуществом она не может.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 настоящей статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу или окончания срока, установленного при предоставлении отсрочки или рассрочки его исполнения.

Ответчиком Лебедевой И.Ю. заявлено о пропуске срока исковой давности.

Истец не был лишен права на обращение с ходатайством о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение условий мирового соглашения.

Истцом не представлено доказательств уважительности пропуска срока предъявления исполнительного листа для исполнения.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, заявленные истцом исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Лебедева А.А. к Лебедевой И.А. о возложении обязанности передать жилое помещение в собственность – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение десяти дней.

Судья О.М. Дубовская