Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Автозаводского района г. Н. Новгорода в защиту интересов Конакова Б.С. к Стреляевой С.А. об освобождении входа в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Автозаводского района г.Н. Новгорода обратился в суд в защиту интересов Конакова Б.С. с иском к Стреляевой С.А. об освобождении входа в нежилое помещение. В обоснование заявленных требований указал, что в прокуратуру Автозаводского района Н.Новгорода неоднократно поступали жалобы жителей дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н.Новгорода по вопросу размещения офисов в вышеуказанном доме. В ходе проверки установлено, что на [ Номер ] этаже дома [ Номер ] по ул. [ ... ] расположено нежилое встроенное помещение общей площадью 381 кв.м., в том числе основной 266, 5 кв.м.. Собственником данного помещения является Стреляева С.А.. Право собственности на указанный объект зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 13.11.2000 года. Решением [ ... ] районного суда Г.Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] удовлетворены исковые требования прокурора Автозаводского района г.Н.Новгорода к Стреляевой С А. об обязании выполнить отдельный вход, не совмещенный с лестничной клеткой, в принадлежащее ей нежилое встроенное помещение, расположенное на [ Номер ] этаже дома [ Номер ] по ул. [ ... ] [ ... ] района г.Н.Новгорода. В рамках исполнения вышеуказанного решения суда Стреляевой С.А. в принадлежащем ей на праве собственности нежилом помещении на [ Номер ] этаже дома [ Номер ] по ул. [ ... ] был выполнен отдельный вход, не совмещенный с лестничной клеткой. Однако в ходе проверки, проведенной прокуратурой Автозаводского района по обращению Конакова Б.С. в июне 2011 года, установлено, что вход в нежилое встроенное помещение осуществляется по-прежнему со стороны лестничной клетки подъезда жилого дома [ Номер ] по ул. [ ... ]. Установлено, что пользоваться произведенным отдельным входом, не совмещенным с лестничной клеткой, не представляется возможным, дверь, ведущая в помещение из магазина выполнена под потолком, не имеет лестницы для подъема, а также заставлена торговым оборудованием (стеллажами для размещения торговой продукции). Поскольку вход в нежилое помещение осуществляется через подъезд жилого дома, то нарушаются права жильцов дома на беспрепятственное пользование местами общего пользования жилого дома, что влечет их обоснованные жалобы. Конаков Б.С. является инвалидом [ ... ] группы и не в состоянии самостоятельно защитить свои права, в связи с чем, его права защищает прокурор. Просит обязать Стреляеву С.А. освободить произведенный отдельный вход в принадлежащее ей нежилое встроенное помещение, расположенное на [ Номер ] этаже дома [ Номер ] по ул. [ ... ] [ ... ] района г. Н. Новгорода от торгового оборудования и установить лестницу для осуществления входа в указанное помещение.

В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Автозаводского района г.Н. Новгорода Банникова Е.Р. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить.

Истец Конаков Б.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом [ ... ].

Ответчица Стреляева С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако судебная повестка, направленная в адрес ответчицы вернулась в суд за истечением срока хранения [ ... ].

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ, размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

В соответствии с п. 3.2. и п. 3.3. Санитарно- эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, в жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям.

Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.

Согласно ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Установлено, что Конаков Б.С. является инвалидом [ ... ] группы [ ... ], проживает в кв. [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. Н.Новгорода.

Стреляевой С.А. на праве собственности принадлежит нежилое встроенное помещение общей площадью 381,00 кв.м., в том числе основной- 266,50 кв.м., этаж [ Номер ] по адресу: [ Адрес ], помещение П2 [ ... ].

Решением [ ... ] районного суда г.Н.Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] удовлетворены исковые требования прокурора Автозаводского района г.Н.Новгорода к Стреляевой С А. об обязании выполнить отдельный вход, не совмещенный с лестничной клеткой, в принадлежащее ей нежилое встроенное помещение, расположенное на [ Номер ] этаже дома [ Номер ] по ул. [ ... ] [ ... ] района г.Н.Новгорода [ ... ].

В рамках исполнения вышеуказанного решения суда Стреляевой С.А. в принадлежащем ей на праве собственности нежилом помещении на [ Номер ] этаже дома [ Номер ] по ул. [ ... ] был выполнен отдельный вход, не совмещенный с лестничной клеткой. Однако в ходе проверки, проведенной прокуратурой Автозаводского района по обращению Конакова Б.С. в июне 2011 года, установлено, что вход в нежилое встроенное помещение осуществляется по-прежнему со стороны лестничной клетки подъезда жилого дома [ Номер ] по ул. [ ... ]. Установлено, что пользоваться произведенным отдельным входом, не совмещенным с лестничной клеткой, не представляется возможным, дверь, ведущая в помещение из магазина выполнена под потолком, не имеет лестницы для подъема, а также заставлена торговым оборудованием (стеллажами для размещения торговой продукции) [ ... ].

В ходе судебного заседания установлено, что вход в нежилое помещение осуществляется через подъезд [ Номер ] жилого дома [ Номер ] по ул. [ ... ], что нарушает права жильцов указанного дома на беспрепятственное пользование местами общего пользования жилого дома.

Оценив изложенные обстоятельства, суд считает требования прокурора Автозаводского района г. Н. Новгорода обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Автозаводского района г. Н. Новгорода удовлетворить.

Обязать Стреляеву С.А. освободить произведенный отдельный вход в принадлежащее ей нежилое встроенное помещение, расположенное на [ Номер ] этаже дома [ Номер ] по ул. [ ... ] [ ... ] района г. Н. Новгорода от торгового оборудования и установить лестницу для осуществления входа в указанное помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Е.М. Гаранина