Дело № 2-2378/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симановского А.Н,, Трактина А.П. к администрации города Нижнего Новгорода, УФМС России по Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, постановке на регистрационный учет по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с упомянутыми требованиями, указав, что Симановскому А.Н. на основании ордера [ Номер ] от 10.01.1996г. и Трактину А.П. на основании ордера [ Номер ] от 11.10.2000г. было выделено койко- место в комнате по адресу: [ Адрес ] общежитие. Ранее дом находился в ведении ОАО «ГАЗ» и использовался в качестве общежития. В 2001г. дом был передан в муниципальную собственность г. Н. Новгорода. В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. ст. 62, 65 ЖК РФ изменен правовой режим пользования жилыми помещениями и к ним должны применяться нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма. Однако в нарушение данного закона ответчики продолжают применять к указанной комнате положение о найме специализированных помещений. Истцы проживают в спорной комнате, другого жилья для проживания не имеют, коммунальные услуги оплачивают своевременно. Просят признать за ними право пользования комнатой [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. [ ... ] на условиях договора социального найма и обязать УФМС России по Нижегородской области поставить их на регистрационный учет по месту жительства.

В судебном заседании истцы, а также их представитель Яснева Н.В., действующая по доверенностям [ ... ], поддержали заявленные требования в полном объеме и просили удовлетворить, дали пояснения по существу иска.

Дело рассматривалось с участием сурдопереводчика [ ФИО ].

Представитель администрации города Н. Новгорода Прямова Л.И., действующая по доверенности [ ... ] иск не признала.

Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом [ ... ].

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Верховный Суд РФ в обзоре законодательства и судебной практики за 1 квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 года указал, что из ст.7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В судебном заседании установлено, что 11.10.2000г. Трактину А.П., а 10.01.1996г. Симановскому А.Н. были выданы ордеры на право занятия на период работы жилой площади в общежитии по адресу: [ Адрес ] [ ... ].

Согласно выписке из домовой книги [ ... ], выписке из лицевого счета [ ... ], паспорта [ ... ] Трактин А.П. с 12.04.2000г. по 10.10.2000г. временно, с 20.10.2000г. постоянно, а Симановский А.Н. с 11.08.1995г. по 31.12.1995г. временно, с 12.01.1996г. постоянно зарегистрированы на койко-местах в общежитии по адресу: [ Адрес ].

Из справок о состоянии расчетов по лицевому счету [ ... ] следует, что Трактин А.П. и Симановский А.Н. проживают в комнате [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. [ ... ], долга по оплате за ЖКУ не имеют.

05.03.2011г. отделом УФМС России по Нижегородской области в Автозаводском районе отказано Трактину А.П. в регистрации по адресу: [ Адрес ], ввиду отсутствия заключенного с администрацией города Н. Новгорода договора социального найма жилого помещения [ ... ].

24.02.2010г. МУ «УМЖФ НН» отказано Симановскому А.Н. в разрешении регистрации по адресу: [ Адрес ] [ ... ].

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Трактина А.П. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории города Нижнего Новгорода и Нижегородской области [ ... ].

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля [ Свидетель ] пояснил, что истцы вдвоем занимают спорное жилое помещение, в комнате находятся принадлежащие им вещи, мебель и техника.

Установлено, что распоряжением администрации города Нижнего Новгорода [ Номер ] от 28.12.2000г. общежитие по адресу: [ Адрес ] принято в муниципальную собственность. Таким образом, в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ, со дня введения в действие этого Закона жилой дом, расположенный по адресу: [ Адрес ] утратил статус общежития в силу закона, и режим проживания на условиях «койко-места» прекратился.

Согласно ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение…

В соответствии со ст.62 ЖК РФ, самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение…

Установлено, что истцы вдвоем занимают комнату [ Номер ] в общежитии по адресу: [ Адрес ], несут обязанности по договору найма, долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги нет. Таким образом, Симановский А.Н. и Трактин А.П. ввиду утраты у дома статуса общежития и с учетом требований ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» о применении к жилым помещениям, переданным в ведение органов местного самоуправления, правового режима, установленного для помещений, занимаемых на основании договора социального найма, приобрели право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ], комн. 75 на условиях договора социального найма, в связи с чем, должны быть поставлены на регистрационный учет по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симановского А.Н., Трактина А.П. удовлетворить.

Признать право пользования Трактина А.П., Симановского А.Н, жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ] на условиях договора социального найма.

Обязать УФМС России по Нижегородской области поставить на регистрационный учет Трактина А.П., Симановского А.Н, по месту жительства по адресу: [ Адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: Е.М. Гаранина