Дело № 2-2580 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Свинцовой Л.П.

к

Страховой А.Г.,

Государственному стационарному учреждению

социального обслуживания

«[ "А" ]»

о признании прекратившим право пользования жилым

помещением, признании права пользования жилым

помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившим право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением. Указала, что на основании договора купли-продажи от 25.03.2010г., заключенного с [ ФИО 1 ], ей на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ]. На регистрационном учете по указанному адресу зарегистрирован недееспособный [ ФИО 2 ], [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения, который постоянно проживает в ГУ «[ "А" ]», но за которым при направлении его в учреждение социального обеспечения было сохранено право на жилое помещение. При продаже квартиры Страхова А.Г. дала обязательство исключить из лицевого счета [ ФИО 2 ], поэтому она должна была сохранить за ним право пользования жилым помещением по новому адресу: [ Адрес ]. Своё обязательство Страхова А.Г. не выполнила. Просит признать [ ФИО 2 ] прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ], признать его приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ].

В судебном заседании Свинцова Л.П. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить.

Страхова А.Г. согласна с иском о признании [ ФИО 2 ] прекратившим право пользования жилым помещением, но его права на жилое помещение в своей квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г.[ ... ] она не признает. Пояснила, что дала согласие на регистрацию [ ФИО 2 ] в своей квартире в 2000 году, но в квартире он не проживал, находился в психиатрической больнице, затем в интернате. [ ФИО 2 ] опасен, с ним она проживать не может, из интерната его отпускать нельзя.

Представитель ГУ «[ "А" ]» на основании доверенности Шурыгина Н.А. с иском не согласна. За недееспособным на время нахождения в интернате сохраняется право пользования жилым помещением, в котором он проживал до помещения в учреждение.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.4 ст.292 ГК РФ, отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 29.01.2010г., заключенного с [ ФИО 1 ] [ ... ], Свинцовой Л.П. принадлежит квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г.[ ... ] [ ... ]. [ ФИО 1 ], в свою очередь, приобрел указанное жилое помещение у Страховой А.Г. по договору купли-продажи от 30.11.2009 года [ ... ].

Согласно копии лицевого счета на регистрационном учете по указанному адресу с сентября 2000 года до февраля 2008 года состоял член семьи прежнего собственника [ ФИО 2 ], [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения [ ... ]. Распоряжением администрации [ ... ] района г.[ ... ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] недееспособный [ ФИО 2 ] направлен в психоневрологическое учреждение для социального обеспечения, за ним сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ] [ ... ].

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования о признании [ ФИО 2 ] прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. Жилое помещение необходимо истице для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ее жилым помещением. Право пользования спорным жилым помещением у [ ФИО 2 ] как члена семьи прежнего собственника прекратилось по основаниям ч.2 ст.292 ГК РФ. Страхова А.Г. распорядилась своим жилым помещением и договор купли-продажи спорного жилого помещения соответствует требованиям закона, поскольку разрешения органа опеки и попечительства на его совершение по смыслу ч.4 ст.292 ГК РФ не требовалось ввиду того, что [ ФИО 2 ] в жилом помещении не проживает.

Вместе с тем, у истицы отсутствует право предъявления иска в защиту интересов недееспособного [ ФИО 2 ]. Защита его прав и интересов возложена законом на опекуна, в частности, на администрацию учреждения, в котором он находится. Поэтому требование Свинцовой Л.П. о признании за [ ФИО 2 ] права пользования в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г.[ ... ] заявлено без законных оснований, в его удовлетворении следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, суд

РЕШИЛ:

Признать [ ФИО 2 ] прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ].

В удовлетворении требования Свинцовой Л.П. о признании права пользования [ ФИО 2 ] квартирой [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г.[ ... ] отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: Е. М. Гаранина