Дело № 2-3218/11г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ ДД.ММ.ГГГГ ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Горбуновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

КНЯЗЕВОЙ М.А.

к

АЛМАНОВУ С.А.

о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: [ Адрес ].

В обосновании своих исковых требований истица указала, что является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 24,60 кв.м., расположенной по адресу: [ Адрес ], на основании договора купли-продажи от 27.11,07г. и свидетельства о государственной регистрации права от 19.12.2007г. В указанной квартире с 15.03.2008г. зарегистрирован и проживает ее брат, ответчик Алманов С.А.. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в квартиру приводит посторонних лиц, где совместно с ними распивает спиртные напитки, бесхозяйственно обращается с жилым помещением. Спорную квартиру он привел в удручающее состояние: она грязная, поэтому развелись тараканы, квартира разрушается, в ней отсутствует ремонт. Соседи постоянно высказывают ей, как собственнику жилого помещения, свои претензии по содержанию квартиры и поведению ответчика, которых их неоднократно проливал. Кроме того, ответчик с момента регистрации в квартире, не оплачивает коммунальные платежи, начисляемые на него, как на лицо, зарегистрированное в жилом помещении. Истица неоднократно делала ответчику замечания по содержанию квартиры, просила его произвести ремонт, но ответчик не предпринимает никаких мер по приведению квартиры в надлежащее состояние. Она опасается, что и поведение ответчика и его действия по содержанию ее квартиры могут привести к существенному снижению стоимости жилого помещения или приведет квартиру в непригодное для проживания состояние.

Просит признать Алманова С.А. прекратившим право пользования квартирой по адресу [ Адрес ] и снять его с регистрационного учёта.

Истица Князева М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Алманов С.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом. Однако судебная повестка вернулась за истечением срока хранения.

Представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истицы, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ, считает возможным дело рассмотреть при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Допрошенный в судебном заседании свидетель [ Свидетель ], являющийся отцом ответчика, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик ведет аморальный образ жизни, несколько раз проливал соседей, в квартире антисанитария.

Суд принимает во внимание показания данного свидетеля, оснований не доверять которому у суда не имеется.

Выслушав объяснения истицы, свидетеля, изучив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии со статьей 288 ГК РФ: «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения».

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии со ст.31 ЖК РФ: « 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 – Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.п. «е» п.31 вышеназванных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 24,6 кв.м, жилой- 16,2 кв.м.. расположенную по адресу: [ Адрес ], собственником указанной квартиры является истица Князева М.А., что подтверждается договором продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ]. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке [ ... ].

В квартире зарегистрированы: собственник Князева М.А. и ее брат-ответчик Алманов С.А., что подтверждается копией лицевого счета [ ... ].

В судебном заседании установлено, что ответчик проживает в спорной квартире с момента вселения- с 2008 года. Зарегистрирован был истицей, так как ему негде было жить. Во время проживания в квартире истицы ответчик привел ее в антисанитарийное состояние, неоднократно проливал соседей, не работает. Коммунальные услуги по квартире не оплачивает, в связи с чем, образовался долг. На замечания истицы ответчик никак не реагирует.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, показаниями свидетеля и не опровергнуты ответчиком, который не воспользовался своим правом в силу ст.56 ГПК РФ.

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик Алманов С.А., проживая в спорном жилом помещении, членом семьи истицы не является, совместного хозяйства с ней не ведет, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает, ненадлежащим образом пользуется спорным жилым помещением, поэтому право пользования спорной квартирой ответчиком должно быть прекращено, и он подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ].

Кроме того, то обстоятельство, что ответчик Алманов С.А. состоит на регистрационном учете по адресу: [ Адрес ], по мнению суда не может служить основанием для сохранения за ответчиком права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом, который сам по себе не порождает права на жилое помещение.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Князевой М.А. о признании Алманова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ее права, как собственника, гарантированные ей Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме она не имеет возможности.

Руководствуясь ст.ст.12,67,194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Князевой М.А. – удовлетворить.

Признать Алманова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ].

Обязать УФМС по Нижегородской области снять Алманова С.А. с регистрационного учета из квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] улице [ ... ] города [ ... ].

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Есырева