Дело № 2-3185 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ [ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛАХАНОВОЙ С.А. к АДМИНИСТРАЦИИ АВТОЗАВОДСКОГО РАЙОНА г. НИЖНЕГО НОВГОРОДА о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Спорное жилое помещение представляет собой изолированную трехкомнатную квартиру общей площадью 60,1 кв.м., из них жилой – 43,4 кв. м. по адресу: [ Адрес ]. Истица обратилась в суд с иском к Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Указала, что произвела перепланировку в квартире для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации. В результате перепланировки произведен демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделка дверного проема в перегородке между ванной комнатой и прихожей для организации совмещенного санузла; перенос перегородки с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой; заделка дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате; демонтаж дверного блока в перегородке между прихожей и кухней; демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей; демонтаж ванны, перенос умывальника, установка душевой кабины в санузле; перенос мойки и газовой плиты в кухне. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоем образом не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Просит принять решение о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии. Истица Лаханова С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик – представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ]. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным материалам дела. 3 лицо Лаханов И.А. с заявленными исковыми требованиями согласен. В судебном заседании пояснил, что в квартире ими была произведена перепланировка, в результате которой повысилась комфортность проживания в квартире. Заслушав истицу, 3 лицо, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ: « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья». В судебном заседании установлено, что квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] [ ... ] района г. [ ... ] расположена на шестом этаже девятиэтажного панельного дома, 1978 г. постройки. В судебном заседании установлено, что собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] [ ... ] района г. [ ... ] является Лаханова С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от [ ДД.ММ.ГГГГ ], что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону [ ... ]. В вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы на постоянное место жительства Лаханов И.А. и его дети: дочь [ ФИО 1 ], [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения и сын [ ФИО 2 ], [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения, что подтверждается копией лицевого счета [ ... ]. В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки произведен демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделка дверного проема в перегородке между ванной комнатой и прихожей для организации совмещенного санузла; перенос перегородки с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой; заделка дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате; демонтаж дверного блока в перегородке между прихожей и кухней; демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей; демонтаж ванны, перенос умывальника, установка душевой кабины в санузле; перенос мойки и газовой плиты в кухне [ ... ]. Согласно представленного заключения ООО « [ "Н"-1 ]» представленная перепланировка жилой квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] согласована [ ... ]. Согласно представленного акта ООО « [ "Ж" ] [ Номер ]» [ ... ] в состав работ по перепланировке входят: 1. Демонтаж перегородки между ванной и туалетом с заделкой дверного проема в ванной в результате образовался совмещенный узел. 2. Перенос раковины и замена ванны на душевую кабину в совмещенном санузле. 3. Перенос перегородки с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой в сторону жилой комнаты. 4. Заделка дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой. 5. Демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате. 6. Демонтаж дверного блока в перегородке между прихожей и кухней. 7. Демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей. 8. Перенос раковины и газовой плиты на кухне. При устройстве санузла по всей площади пола была выполнена гидроизоляция, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка. Доступ к стоякам имеется, имеется съемная панель для доступа к стоякам. Полотенцесушитель перенесен на противоположную сторону и врезан в основной стояк. Разводка выполнена из полипропилена. Вентили в рабочем состоянии. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты. Функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют СНиП. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания в данной квартире. Согласно представленного заключения по перепланировке и переоборудованию ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные» [ ... ]. Согласно заключения ОАО « [ "Н"-2 ]» Автозаводское отделение по адресу: [ Адрес ] установлена: плита 4-х конфорочная « Горьковская» с 15.08.1978 г. Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования ( плиты 4-х конфорочной « Горьковской» на плиту 4-х конфорочную « Вирпул») выполнен согласно ОСТ 153-39.3-051-2003 г. [ ... ]. С учетом представленных доказательств, пояснений истицы, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что произведенная истицей перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же, перепланировка выполненная с целью улучшения условий проживания жильцов квартиры [ Номер ], поскольку после её выполнения увеличилась полезная площадь квартиры. При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Лахановой С.А. удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, согласно инвентаризационному плану Нижегородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Автозаводского отделения от 31 мая 2011 года, включающем: демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделку дверного проема в перегородке между ванной комнатой и прихожей для организации совмещенного санузла; перенос перегородки с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой; заделку дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате; демонтаж дверного блока в перегородке между прихожей и кухней; демонтаж дверного блока в перегородке между жилой комнатой и прихожей; демонтаж ванны, перенос умывальника, установку душевой кабины в санузле; перенос мойки и газовой плиты в кухне. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней. Судья: Григорьев С.Н.