Дело № 2-3186 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ [ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШАУЛОВОЙ Л.Г. к АДМИНИСТРАЦИИ АВТОЗАВОДСКОГО РАЙОНА г. НИЖНЕГО НОВГОРОДА о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Спорное жилое помещение представляет собой изолированную трехкомнатную квартиру общей площадью 69,5 кв.м., из них жилой – 43,4 кв. м. по адресу: [ Адрес ]. Истица обратилась в суд с иском к Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры на основании договора дарения квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Указала, что произвела перепланировку в квартире для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации. В результате перепланировки произведен демонтаж перегородок с дверными блоками между ванной комнатой, туалетом, прихожей и кухней; монтаж перегородок в прихожей для организации кухни и совмещенного санузла, расширенного за счет прихожей; демонтаж оконного и дверных блоков в стене между жилой комнатой и лоджией, утепление пола, потолка, стен лоджии, демонтаж части стеновой панели под оконным проемом для присоединения лоджии к жилой комнате; прибивка проема в перегородке между кладовкой и жилой комнатой; демонтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и кладовкой; монтаж перегородки в прихожей для увеличения площади кладовки; перенос дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; перенос и замена ванны; перенос умывальника и унитаза в санузле. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоем образом не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Просит принять решение о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии. Истица Шаулова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы по представленным материалам дела. Представитель истицы Васютина И.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик – представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ]. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным материалам дела. 3 лицо Кабанова И.В. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ]. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие 3 лица по представленным материалам дела. Заслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ: « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья». В судебном заседании установлено, что квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] [ ... ] района г. [ ... ] расположена на четвертом этаже девятиэтажного панельного дома, 1995 г. постройки. В судебном заседании установлено, что собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] [ ... ] района г. [ ... ] является Шаулова Л.Г. на основании договора дарения квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ], что подтверждается копией договора дарения квартиры [ ... ]. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Главного управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 13.07.2006 г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 14.07.2006 г. [ ... ]. В вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы на постоянное место жительства Шаулова Л.Г. и её дочь Кабанова И.В., что подтверждается копией лицевого счета [ ... ]. В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки произведен демонтаж перегородок с дверными блоками между ванной комнатой, туалетом, прихожей и кухней; монтаж перегородок в прихожей для организации кухни и совмещенного санузла, расширенного за счет прихожей; демонтаж оконного и дверных блоков в стене между жилой комнатой и лоджией, утепление пола, потолка, стен лоджии, демонтаж части стеновой панели под оконным проемом для присоединения лоджии к жилой комнате; прибивка проема в перегородке между кладовкой и жилой комнатой; демонтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и кладовкой; монтаж перегородки в прихожей для увеличения площади кладовки; перенос дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; перенос и замена ванны; перенос умывальника и унитаза в санузле [ ... ]. Согласно представленного заключения ООО « [ "Н" ]» представленная перепланировка жилой квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по [ ... ] согласована [ ... ]. Согласно представленного заключения по перепланировке и переоборудованию ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные» [ ... ]. Согласно представленного заключения по перепланировке и переоборудованию квартиры по адресу: [ Адрес ] в [ ... ] районе ООО ПТФ « Трест [ Номер ] СтройГАЗ» [ ... ] перепланировка и переоборудование квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения объемно-планировочного решения, что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию и эксплуатацию данного помещения. Перепланировка внутренних самонесущих перегородок допустима и не влияет на несущую способность здания. Монтаж новых перегородок из ГВЛ и влагостойкого ГВЛ на металлическом каркасе не создает недопустимых нагрузок на перекрытие. Демонтаж оконного блока с балконной дверью в наружной стене лоджии не влияет на несущую способность здания. Произведена разборка железобетонной стены от уровня низа оконного проема до уровня пола 4-го этажа. Ширина проема не увеличилась. Работы по утеплению стен, потолка и пола лоджии соответствуют нормам по теплопроводности. Перенос нагревательного нового прибора отопления взамен старого в жилой комнате [ Номер ] выполнен специализированной организацией, имеющей лицензию на производство этого вида работ. Система отопления обеспечивает равномерное нагревание воздуха помещений, гидравлическую и тепловую устойчивость. Стояки отопления не нарушены. Теплоотдача прибора отопления не увеличена. Установка санитарных приборов и прокладка коммуникаций в санузле выполнена в соответствии с требованиями государственных стандартов и соблюдением санитарных норм. Перенос стояка не производился. Гидроизоляция санузла выполнена материалом гидроизолом с заведением на 300мм. С учетом представленных доказательств, пояснений представителя истицы, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что произведенная истицей перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же, перепланировка выполненная с целью улучшения условий проживания жильцов квартиры [ Номер ], поскольку после её выполнения увеличилась полезная площадь квартиры. При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шауловой Л.Г. удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу: г. [ Адрес ] в перепланированном состоянии, согласно инвентаризационному плану Нижегородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Автозаводского отделения от 14 апреля 2011 года, включающем: демонтаж перегородок с дверными блоками между ванной комнатой, туалетом, прихожей и кухней; монтаж перегородок в прихожей для организации кухни и совмещенного санузла, расширенного за счет прихожей; демонтаж оконного и дверных блоков в стене между жилой комнатой и лоджией, утепление пола, потолка, стен лоджии, демонтаж части стеновой панели под оконным проемом для присоединения лоджии к жилой комнате; прибивку проема в перегородке между кладовкой и жилой комнатой; демонтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и кладовкой; монтаж перегородки в прихожей для увеличения площади кладовки; перенос дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей; перенос и замену ванны; перенос умывальника и унитаза в санузле. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней. Судья: Григорьев С.Н.