Дело № 2-3180/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Т.В. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что ей и ее дочерям [ ФИО -2] и [ ФИО -1]. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу[ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей; демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей; демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней; демонтаж встроенного шкафа в прихожей; демонтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, монтаж перегородок с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения ее изолированности и организации кладовки; монтаж части перегородки в прихожей; демонтаж ванны, установку душевой кабины и перенос умывальника в ванной комнате; закладку оконного проема в наружной стене в жилой комнате. Произведенная перепланировка улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, не нарушает законные интересы семьи, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском не согласны [ ... ]

Третьи лица [ ФИО -1] и [ ФИО -2] в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с иском согласны, не возражают против произведенной в квартире перепланировки (л.д.35).

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора продажи квартиры от [ ДД.ММ.ГГГГ ] ([ ... ] Колесниковой Т.В., [ ФИО -2] и [ ФИО -1] на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, [ Адрес ] (выписка из ЕГРП[ ... ]

В квартире зарегистрированы и проживают: Колесникова Т.В., [ ФИО -2] и [ ФИО -1] [ ... ]

Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ]) и экспликации [ ... ] в указанном жилом помещении произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей; демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей; демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней; демонтаж встроенного шкафа в прихожей; демонтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, монтаж перегородок с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения ее изолированности и организации кладовки; монтаж части перегородки в прихожей; демонтаж ванны, установку душевой кабины и перенос умывальника в ванной комнате; закладку оконного проема в наружной стене в жилой комнате. В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире: площадь жилой комнаты (4) составляет 12,3 кв.м., площадь жилой комнаты (3)- 12,8 кв.м., площадь кухни (7)- 6,0 кв.м., площадь прихожей (1)- 10,4 кв.м..

Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия [ Адрес ] регистрационный номер ГС-[ Номер ] выдана [ ДД.ММ.ГГГГ ] Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству; свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]), при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП [ ... ] «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ]

Перепланировка согласована с ООО «Наш Дом» [ ... ]

В ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в [ Адрес ] перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колесниковой Т.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу[ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и прихожей; демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и прихожей; демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней; демонтаж встроенного шкафа в прихожей; демонтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой, монтаж перегородок с дверным блоком в жилой комнате для обеспечения ее изолированности и организации кладовки; монтаж части перегородки в прихожей; демонтаж ванны, установку душевой кабины и перенос умывальника в ванной комнате; закладку оконного проема в наружной стене в жилой комнате.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.М. Гаранина