Дело № 2-3223/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Н. Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М. при секретаре Гуськовой С.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарких Л.П. к Андрееву О.Ю., Андреевой В.А., Андрееву А.О., Андрееву А.О., УФМС России по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: [ Адрес ]. В обоснование своих исковых требований истица указала, что в соответствии с договором купли-продажи комнаты от 16 мая 2009 года заключённого между Жарких Л.П., Буровой Н.Н. с одной стороны и Андреевой В.А. с другой стороны, стала собственником [ Адрес ]. На момент подписания договора в указанной комнате на регистрационном учёте находились Андреев О.Ю., Андреева В.А., Андреев А.О. и Андреев А.О.. В нарушении договора ответчики не снялись с регистрационного учёта из вышеуказанной комнаты. С момента регистрации договора купли-продажи комнаты ответчики в указанной комнате не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в комнате не имеют. Просит признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ], Андреева О.Ю., Андрееву В.А., Андреева А.О., Андреева А.О.; обязать УФМС по [ Адрес ] снять ответчиков с регистрационного учёта из вышеуказанной комнаты.

В судебное заседание истица исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области в суд не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ]

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка стороны, извещенной в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является ее волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом гражданского дела по существу.

Поэтому суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено: стороны - посторонние лица. [ Адрес ], ранее принадлежала Андреевой В.А.. Она передала в долевую собственность по договору купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ] спорную комнату Жарких Л.П. - 2/3 доли, Буровой Н.Н. -1/3 долю.

Договор был заключен сторонами в установленном законом порядке.

[ ДД.ММ.ГГГГ ] Бурова Н.Н. оформила договор дарения доли комнаты в коммунальной квартире, в силу которого Жарких Л.П. приняла в дар 1/3 долю спорной комнаты, право собственности Жарких Л.П. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем выдано соответствующее свидетельство.

По условиям договора купли-продажи, Андреев О.Ю., Андреева В.А., Андреев А.О., Андреев А.О. обязались сняться с регистрационного учёта до [ ДД.ММ.ГГГГ ], однако не сделали этого до настоящего времени, в связи с чем, Жарких Л.П. длительное время лишена возможности в полном объеме осуществлять права собственников, вынуждена оплачивать за ответчиков расходы по оплате комнаты, которые ей не компенсируются.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, свидетельством о государственной регистрации права [ ... ] договором купли-продажи [ ... ] договором дарения [ ... ]

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на спорную комнату был произведен посредством договора продажи, следовательно, право собственности на спорное жилое помещение [ ДД.ММ.ГГГГ ] перешло к истцу, что является основанием для признания прекратившими право пользования жилым помещением Андреева О.Ю., Андрееву В.А., Андреева А.О., Андреева А.О..

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Андреева О.Ю., Андрееву В.А., Андреева А.О., Андреева А.О. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ]

Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы по Нижегородской области снять Андреева О.Ю., Андрееву В.А., Андреева А.О., Андреева А.О. с регистрационного учета [ Адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение десяти дней.

Судья О.М. Дубовская