Дело № 2- 3182/11г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Н.Новгород

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Ивановой И.М., с участием адвоката Купчинского В.Ф., при секретаре судебного заседания Пачковой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Товарищества собственников жилья «[ "П" ]»

к

Яковлевой Л.В.

о взыскании задолженности за жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности за жилое помещение.

В обоснование требований указали, что ОАО «[ "Г" ]» является собственником жилого помещения по адресу: [ Адрес ]. На основании договора найма жилого помещения от 26 мая 2004 года ОАО « [ "Г" ]» предоставил Яковлевой Л.В. для личного проживания и проживания членов семьи указанное жилое помещение, во владение и пользование.

В соответствии с п. 2.1 договора найма жилого помещения наниматели обязаны производить оплату на содержание жилого помещения и коммунальные услуги на расчётный счёт эксплуатирующей организации ТСЖ «[ "П" ]» на основании предъявленного счёта в установленный действующим законодательством срок. С января 2009 года по июль 2011 года наниматель Яковлева Л.В. плату за занимаемую площадь и коммунальные услуги не производила. За указанный период времени, за ней образовалась задолженность в сумме 58472 руб. 01 коп. ТСЖ « [ "П" ]» неоднократно принимало меры по погашению долга: выдавались предупреждения, выписывались дополнительные жировки.

В соответствии с п. 3.3.7 договора найма жилого помещения от 26 мая 2004 года наниматели обязаны своевременно вносить плату за проживание, оплачивать услуги по техническому содержанию и коммунальные услуги по счетам ТСЖ « [ "П" ]».

На основании п.5.8.6Устава ТСЖ « [ "П" ]» товарищество имеет право предъявлять иск в случаях неуплаты обязательных платежей, установленных законодательством, требовать полного возмещения причиненных ему убытков из – за невыполнения обязательств по уплате платежей и соборов.

По указанным причинам ТСЖ « [ "П" ]» просили суд: Взыскать с Яковлевой Л.В. задолженность за коммунальные услуги и оплату жилой площади в сумме 58472 рублей 01 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1954 руб. 16 коп.

В настоящем судебном заседании ТСЖ « [ "П" ]» снизили размер задолженности за коммунальные услуги, в связи с частичным погашением ответчицей долга. В конечном результате просят суд: Взыскать с Яковлевой Л. В. в пользу ТСЖ « [ "П" ]» задолженность за коммунальные услуги в размере 47484 рублей 82 коп. и расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представители истцов ТСЖ « [ "П" ]» - Букреев В.С. – председатель ТСЖ и адвокат Купчинский В.Ф., действующий на основании доверенности и ордера поддержали требования. Просят суд удовлетворить требования и взыскать с ответчицы задолженность по коммунальным услугам в размере 47484 рублей 82 коп.

Ответчица Яковлева Л.В. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время погасила задолженность по коммунальным платежам в размере 10987 рублей 18 коп, о чём свидетельствуют квитанции об оплате. С требованиями ТСЖ « [ "П" ]» о взыскании - 47484 рублей 82 коп. согласна.

Суд принимает признание иска ответчиком.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ «Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества».

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ «Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением».

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

Согласно копии Лицевого счёта, представленной истцом в квартире [ Номер ] в доме [ Номер ] по ул. [ ... ] г.[ ... ] прописаны и проживают: Яковлева Л.В. и её дочери Яковлева Л.В., [ ФИО 1 ], [ ФИО 2 ] [ ... ], муж – [ ФИО 3 ] умер.

Собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г.[ ... ] является ОАО «[ "Г" ]», что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права от 19.04.2004 года [ ... ].

Судом установлено, что ТСЖ осуществляют техническое обслуживание и эксплуатацию дома [ Номер ] по ул. [ ... ].

В соответствии со ст. 155 ч. 5 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья, либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее иной специализированный потребительский кооператив) вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке установленном органом управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного кооператива».

Согласно ст. 155 ч 1 ЖК РФ предусмотрено, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно представленных ответчицей квитанций об оплате коммунальных услуг, в настоящее время погашена задолженность за периоды: апрель 2010 г., март 2010г., май 2010 г., июль 2010 г., октябрь 2009 в размере - 10987 рублей 18 коп.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что убытки, понесенные ТСЖ « [ "П" ]» связаны с неисполнением ответчицей обязательств по оплате услуг отопления, воды, обслуживанию жилья электроэнергией, содержанию жилья, поэтому требования истца являются правомерными.

Проверив расчеты ТСЖ суд приходит к выводу, что они составлены правильно, с учетом норм гражданского и жилищного законодательства.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчицы Яковлевой Л. В. подлежит взысканию задолженность за жил. площадь и коммунальные услуги в размере - 47484 рублей 82 коп.

Рассматривая вопрос о судебных расходах, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Установлено, что истцом при подаче иска, оплачена государственная пошлина в размере - 1954 руб., 16 коп. что подтверждается платежным поручением [ Номер ] от 21.07.2011 [ ... ].

Таким образом, с ответчицы в пользу ТСЖ должна быть взыскана пропорционально удовлетворенным требованиям госпошлину в размере 1624 рублей 52 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья « [ "П" ] « удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Яковлевой Л.В. в пользу ТСЖ « [ "П" ]» задолженность за жилплощадь и коммунальные услуги в размере 47484 рублей 82 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 1624 рублей 52 коп., всего: 49109 рублей 34 коп.

В остальной части исковых требований ТСЖ « [ "П" ]» производство – прекратить.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней с даты его вынесения в окончательной форме через Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода, т.е. с [ ДД.ММ.ГГГГ ].

Судья: И.М. Иванова