Дело № 2 - 2364/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации [ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород Судья Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода Григорьев С.Н., при секретаре судебного заседания Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авакова Г.В. к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Аваков Г.В. обратился в суд с иском к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о признании за ними права собственности на самовольно возведенное нежилое здание литера Б общей площадью 134,3 кв.м., расположенное по адресу: [ Адрес ]. В обоснование иска указал, что нежилое здание им было возведено в 2010 г. вместо ранее принадлежавшего ему на праве собственности жилого дома общей площадью 34,2 кв.м. Нежилое здание возведено с соблюдением существующих строительных норм и правил, на земельном участке площадью 1116,0 кв.м. принадлежащем ему на праве собственности. Представители администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие. Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.46 Конституции РФ - Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст.1 ГК РФ - Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. В соответствии со ст.9 ГК РФ - Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст.12 ГК РФ - Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. В соответствии со ст.222 ГК РФ - 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что ранее Авакову Г.В. на праве собственности принадлежал жилой дом литера А общей площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: [ Адрес ]. В 2010 году вместо жилого дома Аваков Г.В. самовольно возвел нежилое здание литера Б общей площадью 134,3 кв.м. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются договором купли-продажи жилого дома от 13.10.2008 г. [ ... ], свидетельством о государственной регистрации права собственности /л.д.5/, техническим паспортом на здание [ ... ]. Самовольная постройка возведена на земельном участке общей площадью 1116,0 кв.м. расположенном по адресу: [ Адрес ], принадлежащем Авакову Г.В. на праве собственности. Вид использования спорного объекта недвижимого имущества не противоречит Генеральному плану города Нижнего Новгорода, утвержденному постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода № 22 от 17.03.2010 г. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются договором купли-продажи земельного участка от 09.03.2010 г. [ ... ], свидетельством о государственной регистрации права собственности [ ... ], справкой Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода от 16 марта 2010 г. [ ... ], справкой Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Нижнего Новгорода от 29.07.2010 г. [ ... ], копией земельного участка с топографического плана города [ ... ]. Согласно заключению ООО ПТФ «Трест [ Номер ] Стройгаз» от 27.05.2011 г., техническое состояние основных конструкций здания (лит.Б) по адресу: [ Адрес ] хорошее; существенных деформаций, прогибов, дефектов и повреждений не зафиксировано [ ... ]. Согласно экспертному заключению ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в [ ... ], [ ... ] районах г.[ ... ], [ ... ] районе» от [ ДД.ММ.ГГГГ ], возведенное строение литера Б нежилое здание, расположенное по адресу: [ Адрес ] не противоречит требованиям санитарного законодательства [ ... ]. Согласно заключению ОГПН [ ... ] ГУ МЧС России [ ... ] от 14.07.2011 г., по адресу: [ Адрес ] нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено [ ... ]. Дав оценку установленным по делу обстоятельствам суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований,, поскольку самовольная постройка расположена на земельном участке принадлежащем Авакову Г.В. на праве собственности, её сохранение не приведет к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Аваковым Г.В. право собственности на самовольно возведенное нежилое здание литера Б общей площадью 134,3 кв.м., расположенное по адресу: [ Адрес ]. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья Григорьев С.Н.