[ ДД.ММ.ГГГГ ] город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Телепневой А.А., при секретаре судебного заседания Ковалевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «[ ... ]» к Страховой И.Л., Страхову В.П., Страховой В.В. о взыскании задолженности по плате жилплощади и коммунальных услуг, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по плате жилплощади и коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленного иска истец указал, что на основании договора найма жилого помещения от [ ДД.ММ.ГГГГ ] ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: [ Адрес ], обязаны производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг на расчетный счет эксплуатирующей организации ТСЖ «[ ... ]». С января 2009 года по июль 2011года ответчики плату за занимаемую площадь и коммунальные услуги в ТСЖ «[ ... ]» не оплачивали. За ними образовалась задолженность в сумме 88 122 рубля 46 копеек. На неоднократные предупреждения не реагируют.

Просят взыскать со Страховой И.Л., Страхова В.П., Страховой В.В. указанную задолженность, а так же расходы по оплате госпошлины в сумме 2843 рубля 66 копеек.

Представитель истца - [ ФИО -1]., действующий на основании Устава ТСЖ «[ ... ]», в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин не явки в суд не представили.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1)     плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2)     плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

3)     плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора….

В соответствии со ст. 155 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 34 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что собственником [ Адрес ] является ОАО «[ "Г" ]», что подтверждается копией свидетельства о регистрации [ ... ]

По договору найма жилого помещения от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ], ОАО «[ "Г" ]» в лице исполнительного директора [ ФИО-2 ] с одной стороны и Страхова И.Л., Страхов В.П., Страхов А.В., Страхов В.В. с другой стороны, заключили договор о том, что наймодатель в лице ОАО «[ "Г" ]» обязуется предоставить нанимателю Страховой И.Л. для личного проживания и проживания членов семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение [ Адрес ] г.Н.Новгорода, состоящее из трех комнат общей площадью 74,8 кв.м., в том числе жилой площадью 42.5 кв.м..

Согласно п. 2.1 Условий Договора, плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вносится нанимателем денежными средствами на расчетный счет эксплуатирующей организации на основании предъявленного эксплуатирующей организацией счета в установленный действующим законодательством срок.

Согласно выписки из лицевого счета [ Номер ] в [ Адрес ] числятся зарегистрированными наниматель Страхова И.Л. и члены ее семьи: муж - Страхов В.П., дочь - Страхова В.В. [ ... ]

Эксплуатирующей организацией [ Адрес ] является ТСЖ «[ ... ]», которое внесено в Единый государственный реестр юридических лиц [ ... ]

Судом установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2009 года по июль 2011 года в сумме 88122 рубля 46 копеек [ ... ]

Расчет исковых требований истцом представлен, суд не находит оснований не доверять данному расчету, возражений со стороны ответчиков не поступило.

До настоящего времени сумма долга не погашена.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что ответчики не исполнили надлежащим образом своих обязательств по оплате коммунальных услуг занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: [ Адрес ], поэтому требования истца необходимо удовлетворить, взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 88122 рубля 46 копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

Поскольку при рассмотрении дела истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2843 рубля 66 копеек, что подтверждается платежным поручением (л.д. 30), указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «[ ... ]» к Страховой И.Л., Страхову В.П., Страховой В.В. о взыскании задолженности по плате жилплощади и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно со Страховой И.Л., Страхова В.П., Страховой В.В. в пользу ТСЖ «[ ... ]» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 88122 (восемьдесят восемь тысяч сто двадцать два) рубля 46 копеек.

Взыскать со Страховой И.Л., Страхова В.П., Страховой В.В. в пользу ТСЖ «[ ... ]» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2843 рубля 66 копеек по 947 (девятьсот сорок семь) рублей 89 копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Телепнева