Дело № 2-2881/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Телепневой А.А., при секретаре судебного заседания Ковалевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кнстантиновой А.Ф. к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленного иска истец указал, что ее супруг [ ФИО 1 ] построил кирпичный гараж бокс [ Номер ] в блоке [ Номер ], расположенный в ГСК [ Номер ] по адресу [ Адрес ] в 1980 году на основании разрешения Управления коммунального хозяйства администрации [ ... ] района г. Н. Новгорода [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] на твод земельного участка под строительство гаража. Вступительный взнос супругом был полностью оплачен. До 1994 года супруг добросовестно выполнял обязанности по уплате членских взносов, был зарегистрирован членом ГСК [ Номер ]. В связи со смертью супруга, по ее заявлению гараж был переоформлен на нее, она оплатила вступительный взнос и добровольно, добросовестно выполняет обязанности по уплате членских взносов. Земельный участок ГСК [ Номер ] был предоставлен специально под строительство комплекса гаражей по индивидуальных типовому проекту. Таким образом, с момента вступления в члены ГСК [ Номер ] и по сей день она пользуется гаражом [ Номер ] в блоке [ Номер ] исключительно на законных основаниях, несет обязанности по уплате членских взносов, использует гараж по назначению, владеет им открыто и свободно. То есть, в соответствии с законом она имеет право на указанный гараж.

Просит признать за ней право собственности на гараж-бокс [ Номер ], блок [ Номер ] литера Г 3 общей площадью 26,1 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе [ Номер ] по адресу [ Адрес ].

Истец Константинова А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

В материалах дела имеются возражения [ ... ].

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, привлеченное к участию в деле 23.08.2011 года, представитель министерства государственного имущества и земельных ресурсов по Нижегородской области в судебное заседание не явился. О явке извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, представитель ГСК [ Номер ] в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, привлеченное к участию в деле 23.08.2011 года, [ ФИО 2 ] в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, претензий не имеет.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. ст. 12, 13, 84 ЗК РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что решением [ Номер ] Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 16.09.1966 года исполкому [ ... ] райсовета в бессрочное пользование был отведен земельный участок в [ ... ] районе, за цехом [ Номер ] мебельной фабрики [ Номер ], примыкающий к гаражам с северо-восточной стороны под строительство комплекса гаражей. Кооператив по строительству гаражей, организованный при исполкоме [ ... ] райсовета был обязан разработать проект размещения гаражей в границах отводимого участка [ ... ].

В 1966 году оформлен паспорт земельного участка для строительства гаражей для машин индивидуального пользования в [ ... ] районе за цехом [ Номер ] мебельной фабрики [ Номер ] для исполкома [ ... ] райсовета и строительный паспорт на подъездную дорогу для строительства гаражей. Границы земельного участка под гаражи были приняты по прилагаемой выкипировке [ ... ].

25.04.1994 года прокуратурой [ ... ] района г. Нижнего Новгорода на основании письма зам. главы администрации [ ... ] района г. Нижнего Новгорода была проведена проверка законности строительства гаражей на территории Западно-Стрелочного канала [ ... ] района, в ходе которой установлено, что строительство гаражей в ГСК [ Номер ] велось на отведенных землях, с согласия Управления коммунального хозяйства района, по данным БТИ на 17.02.1994 года площадь земельного участка ГСК [ Номер ] составляет 38 629 кв. м, в том числе под застройкой – 15 865 кв. м [ ... ].

В материалы дела представлены копии инвентаризационных планов ГСК [ Номер ], содержащих согласования с владельцами коммуникаций [ ... ].

Из справки бюро технической инвентаризации от 17 февраля 1994 года [ ... ] видно, что по инвентаризационным данным по [ Адрес ] числится ГСК [ Номер ]. Площадь земельного участка 38 629 кв.м., в том числе, под застройкой 15 865 кв.м.

Согласно заключений УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НО, ФФГУЗ «[ ... ]», ОАО ВПИ «[ ... ]», использование земельного участка площадью 38629 кв.м. под размещение гаражного массива на [ Номер ] гаражей в ГСК [ Номер ], расположенного по адресу: [ Адрес ] соответствует санитарным правилам. Строительные, противопожарные и санитарно-гигиенические требования при строительстве гаражного бокса [ Номер ] блок [ Номер ] не нарушены. Качество произведенных строительно-монтажных работ отвечает требованиям СНиП, техническое состояние строительных конструкций гаража оценивается как работоспособное [ ... ].

Из справки ГСК [ Номер ] следует, что Константинова А.Ф. является членом ГСК [ Номер ], ей принадлежит кирпичный гараж боксового типа [ Номер ] в блоке [ Номер ] общей площадью 26,1 кв. м, построенный в 1980 году, фактические границы земельного участка под гаражом: длина 6,55 м, ширина 3,98 м, паевой взнос выплачен полностью, членские взносы оплачиваются регулярно, включая земельный налог, задолженности нет [ ... ].

Как следует из пояснений Константиновой А.Ф., указанный гараж построил ее супруг, в связи с его смертью она переоформила гараж на себя через Всероссийское общество автомобилистов.

Из выписки из книги регистрации выдачи разрешений на отвод земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в ГСК [ ... ] района от 07.08.2009 года следует, что [ ФИО 1 ] выдавалось направление в ГСК [ Номер ] и разрешение на строительство кирпичного гаража боксового типа размером 4х6 м, что подтверждается записью [ Номер ] от 04.11.1980 года в книге регистрации [ Номер ] Управления коммунального хозяйства администрации [ ... ] района г. Н. Новгорода [ ... ].

[ ДД.ММ.ГГГГ ] умер [ ФИО 1 ], что подтверждается копией свидетельства о смерти [ ... ].

Наследниками после смерти [ ФИО 1 ] являлись истец и [ ФИО 2 ].

На основании заявления Константиновой А.Ф. спорный гараж был переоформлен на нее, с ноября 1994 года она стала членом ГСК, оплатила членский взнос.

[ ФИО 2 ] споров в отношении гаража не имеет.

Факт пользования Константиновой А.Ф. спорным гаражом с 1994 года и до настоящего времени также подтверждается копией книжки членских взносов [ ... ].

16.10.2009 года выдан технический паспорт нежилого помещения [ Номер ] (гаражный бокс [ Номер ], блок [ Номер ]) [ ... ], из которого следует, что спорный гараж представляет собой одноэтажное нежилое помещение общей площадью 26,1 кв. м., ему присвоен кадастровый номер.

Судом установлено, что Константинова А.Ф. является членом ГСК [ Номер ], выполняет обязанности по уплате членских взносов, использует гараж по назначению.

Правообладатели соседних гаражей, члены ГСК [ Номер ] [ ФИО 3 ], [ ФИО 4 ] каких – либо претензий к владельцу гаража-бокса [ Номер ] в блоке [ Номер ] Константиновой А.Ф. не имеют, что подтверждается письменными справками [ ... ].

Таким образом, выделение спорного гаражного бокса не противоречило ранее действовавшему Положению "О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев", утвержденному решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся [ Номер ] от 14.08.1972 года, земельный участок под строительство гаражей ГСК [ Номер ], в том числе спорного гаражного бокса, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, спорный гаражный бокс был возведен на законных основаниях, паевой взнос Константиновой А.Ф. оплачен полностью, она является членом ГСК, выполняет обязанности по уплате членских взносов, использует гараж по назначению.

При таких обстоятельствах, поскольку Константинова А.Ф. приобрела право собственности на спорный объект недвижимости, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Константиновой А.Ф. право собственности на нежилое помещение гаражный бокс [ Номер ] блок [ Номер ] общей площадью 26,1 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе [ Номер ] [ ... ] района г. [ ... ] по адресу: [ Адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение десяти дней.

Судья: А.А. Телепнева