Дело № 2-2857/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Телепневой А.А., при секретаре судебного заседания Ковалевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клементьева А.С. к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленного иска истец указал, что он приобрел кирпичный гараж бокс [ Номер ] в блоке [ Номер ], расположенный в ГСК [ Номер ] по адресу [ Адрес ], у [ ФИО 1 ] на основании договора купли-продажи с полной выплатой паевого взноса. По его заявлению и на основании решения заседания [ ... ] районного Совета Всероссийского Общества Автомобилистов [ Номер ] от 24 мая 1983 года гараж бокс [ Номер ] в блоке [ Номер ] был переоформлен на него, после чего он был зарегистрирован членом ГСК [ Номер ], оплатил вступительный взнос в размере 50 рублей и добровольно, добросовестно выполняет свои обязанности по оплате членских взносов по настоящее время. Земельный участок ГСК [ Номер ] был предоставлен специально под строительство комплекса гаражей по индивидуальных типовому проекту. Таким образом, с момента вступления в члены ГСК [ Номер ] и по сей день, он пользуется гаражом [ Номер ] в блоке [ Номер ] исключительно на законных основаниях, несет обязанности по уплате членских взносов, использует гараж по назначению, владеет им открыто и свободно. То есть, в соответствии с законом он имеет право на указанный гараж.

Просит признать за ним право собственности на гараж-бокс [ Номер ], блок [ Номер ] литера Г 6 общей площадью 27,3 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе [ Номер ] по адресу [ Адрес ].

Истец Клементьев А.С. в судебное заседание не явился, о явке извещался. От Клементьева А.С. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие [ ... ].

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

В материалах дела имеются возражения [ ... ].

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, представитель министерства государственного имущества и земельных ресурсов по Нижегородской области в судебное заседание не явился. О явке извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, представитель ГСК [ Номер ] в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. ст. 12, 13, 84 ЗК РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что решением [ Номер ] Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 16.09.1966 года исполкому [ ... ] райсовета в бессрочное пользование был отведен земельный участок в [ ... ] районе, за цехом [ Номер ] мебельной фабрики [ Номер ], примыкающий к гаражам с северо-восточной стороны под строительство комплекса гаражей. Кооператив по строительству гаражей, организованный при исполкоме [ ... ] райсовета был обязан разработать проект размещения гаражей в границах отводимого участка [ ... ].

В 1966 году оформлен паспорт земельного участка для строительства гаражей для машин индивидуального пользования в [ ... ] районе за цехом [ Номер ] мебельной фабрики [ Номер ] для исполкома [ ... ] райсовета и строительный паспорт на подъездную дорогу для строительства гаражей. Границы земельного участка под гаражи были приняты по прилагаемой выкипировке [ ... ].

25.04.1994 года прокуратурой [ ... ] района г. Нижнего Новгорода на основании письма зам. главы администрации [ ... ] района г. Нижнего Новгорода была проведена проверка законности строительства гаражей на территории Западно-Стрелочного канала [ ... ] района, в ходе которой установлено, что строительство гаражей в ГСК [ Номер ] велось на отведенных землях, с согласия Управления коммунального хозяйства района, по данным БТИ на 17.02.1994 года площадь земельного участка ГСК [ Номер ] составляет 38 629 кв. м, в том числе под застройкой – 15 865 кв. м [ ... ].

В материалы дела представлены копии инвентаризационных планов ГСК [ Номер ], содержащих согласования с владельцами коммуникаций [ ... ].

Из справки бюро технической инвентаризации от 17 февраля 1994 года [ ... ] видно, что по инвентаризационным данным по [ Адрес ] числится ГСК [ Номер ]. Площадь земельного участка 38.629 кв.м., в том числе, под застройкой 15. 865 кв.м.

Согласно заключений УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НО, ФФГУЗ «[ ... ]», ОАО ВПИ «[ ... ]», использование земельного участка площадью 38629 кв.м. под размещение гаражного массива на [ Номер ] гаражей в ГСК [ Номер ], расположенного по адресу: [ Адрес ] соответствует санитарным правилам. Строительные, противопожарные и санитарно-гигиенические требования при строительстве гаражного бокса [ Номер ] блок [ Номер ] не нарушены. Качество произведенных строительно-монтажных работ отвечает требованиям СНиП, техническое состояние строительных конструкций гаража оценивается как работоспособное [ ... ].

Из справки ГСК [ Номер ] следует, что Клементьев А.С. является членом ГСК [ Номер ], ему принадлежит кирпичный гараж боксового типа [ Номер ] в блоке [ Номер ] общей площадью 27,3 кв. м, построенный в 1977 году, фактические границы земельного участка под гаражом: длина 5,83 м, ширина 4,69 м, паевой взнос выплачен полностью, членские взносы оплачиваются регулярно, включая земельный налог, задолженности нет [ ... ].

Как следует из пояснений Клементьева А.С., указанный гараж он купил у [ ФИО 1 ], впоследствии переоформив на себя через Управление коммунального хозяйства.

Из справки Управления коммунального хозяйства [ ... ] района от 27.05.1985 года следует, что Клементьеву А.С. переоформлен кирпичный гараж в кооперативе [ Номер ], ранее принадлежащий [ ФИО 1 ] [ ... ].

Факт пользования Клементьевым А.С. спорным гаражом с момента приобретения и до настоящего времени также подтверждается копией книжки членских взносов [ ... ].

19.05.2011 года выдан технический паспорт нежилого помещения [ Номер ] (гаражный бокс [ Номер ], блок [ Номер ]) [ ... ], из которого следует, что спорный гараж представляет собой одноэтажное нежилое помещение общей площадью 27,3 кв. м., ему присвоен кадастровый номер.

Судом установлено, что Клементьев А.С. является членом ГСК [ Номер ], выполняет обязанности по уплате членских взносов, использует гараж по назначению.

Правообладатели соседних гаражей, члены ГСК [ Номер ] [ ФИО 2 ], [ ФИО 3 ] каких – либо претензий к владельцу гаража-бокса [ Номер ] в блоке [ Номер ] Клементьеву А.С. не имеют, что подтверждается письменными справками [ ... ].

Таким образом, выделение спорного гаражного бокса не противоречило ранее действовавшему Положению "О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев", утвержденному решением Горьковского городского Совета народных депутатов трудящихся [ Номер ] от 14.08.1972 года, земельный участок под строительство гаражей ГСК [ Номер ], в том числе спорного гаражного бокса, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, спорный гаражный бокс был возведен на законных основаниях, Клементьев А.С. приобрел спорный гараж по договору купли-продажи, паевой взнос выплачен полностью, Клементьев А.С. является членом ГСК, выполняет обязанности по уплате членских взносов, использует гараж по назначению.

При таких обстоятельствах, поскольку Клементьев А.С. приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Клементьевым А.С. право собственности на нежилое помещение гаражный бокс [ Номер ] блок [ Номер ] литер Г 6, общей площадью 27,3 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе [ Номер ] [ ... ] района г. [ ... ] по адресу: [ Адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение десяти дней.

Судья: А.А. Телепнева