Дело № 2-3051/2011

[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косаревой Г.А. к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода, Косаревой Г.М., Косареву С.Г. о признании права собственности на самовольную постройку, признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольную постройку, признании права собственности

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании решения Автозаводского районного суда от 25.02.2009 года она имеет в собственности квартиру по адресу: [ Адрес ], расположенную на земельном участке кадастровый номер [ Номер ], площадью 307 кв.м. В указанной квартире была выполнена перепланировка в результате которой, в соответствии с инвентаризационными планами БТИ до и после перепланировки, общая площадь жилого помещения изменилась с 47 кв.м. на 89,7 кв.м., из них жилая составила 59,9 кв.м., с учетом мансардного этажа. Мансардный этаж был самовольно возведен, как замена чердачной крыше, указанное помещение в настоящее время используется как часть кв. [ Номер ]1. Просит за ней право собственности на самовольно возведенную постройку (мансардный этаж) в которую входят жилые комнаты площадью 11,9 кв.м., 15,1 кв.м., 15,1 кв.м.и кладовая площадью 4,3 кв.м., находящуюся по адресу г.Н.Новгород
[ Адрес ]. Признать за ней, право собственности на жилое помещение квартира [ Номер ], общей площадью 89,7 кв.м.(жилой - 59,9 кв.м.) состоящей из жилых комнат площадью 17,8 кв.м,11,9 кв.м., 15,1 кв.м., 15,1 кв.м коридора площадью 5,2 кв.м, прихожей площадью 8,5 кв.м, ванной площадью 2,4 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м, кладовой площадью 4,3 кв.м., расположенное по адресу: [ Адрес ]

Истица Косарева Г.А. в судебном заседании поддержала иск в полном объеме, просила его удовлетворить.

Представитель истицы, действующий на основании доверенности Косарев В.Г., поддержал исковые требования своего доверителя и просил их удовлетворить.

Ответчик – Администрация города Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, считаю себя ненадлежащими ответчиками.

Представитель Администрация Автозаводского района города Н.Новгорода, действующая на основании доверенности [ ФИО-1 ] пояснила, что считаю себя ненадлежащими ответчиками, поскольку ввод в эксплуатацию жилых помещений в компетенцию администрации района не входит.

Ответчики Косарева Г.М., Косарев С.Г. в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом просят дело рассмотреть в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Автозаводского районного суда от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Косарева Г.А. имеет в собственности квартиру по адресу: [ Адрес ], расположенную на земельном участке кадастровый номер [ Номер ] [ ... ] площадью 307 кв.м, так же находящийся у нее в собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права [ ... ]

Установлено, что в указанном жилом помещении истицей производилось строительство мансарды, что подтверждается инвентаризационными планами БТИ до и после перепланировки, экспликацией спорного жилого помещения [ ... ] техническим паспортом [ ... ] Инвентарного плана домовладения (л.д.29), общая площадь жилого помещения изменилась с 47 кв.м. на 89,7 кв.м., из них жилая составила 59,9 кв.м., с учетом мансардного этажа. Мансардный этаж был самовольно возведен, как замена чердачной крыше, указанное помещение в настоящее время используется как часть [ Адрес ].

Согласно экспликации к инвентаризационному плану объекта, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», объект недвижимости - квартира [ Номер ], по адресу: [ Адрес ] состоит из [ ... ] этажа (лит. А, A3) общей площадью 43,3 кв.м. и мансардного этажа (лит.А) общей площадью 46.4 кв.м.

Заключением ООО «ИнкомСтрой» с учетом требований СНиП [ ... ] установлено, что выполненная перепланировка (реконструкция) соответствуют требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и технических норм и правил, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает законные права и интересы граждан. Выполненные действия не приводит к снижению прочности и пространственной жесткости несущих конструкций здания, не ухудшает условия эксплуатации смежных жилых помещений [ ... ]

Установлено, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, ранее предоставленном под строительство дома (л.д.15).

Учитывая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждения обстоятельство того, что самовольное строение выполнено на земельном участке, предоставленном под строительство, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает, заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Косаревой Г.А. удовлетворить.

Признать за Косаревой Г.А. право собственности самовольно возведенную постройку (мансардный этаж) в которую входят жилые комнаты площадью 11,9 кв.м., 15,1 кв.м., 15,1 кв.м. и
кладовая площадью 4,3 кв.м., находящуюся по адресу: [ Адрес ]

Признать за Косаревой Г.А., право собственности на жилое помещение квартиры [ Номер ] общей площадью 89,7 кв.м. (жилой - 59,9 кв.м.) состоящей из жилых комнат площадью 17, 8 кв.м, 11,9 кв.м., 15,1 кв.м., 15,1 кв.м коридора площадью 5,2 кв.м, прихожей площадью 8,5 кв.м, ванной площадью 2,4 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м, кладовой площадью 4,3 кв.м., расположенное по адресу: [ Адрес ]

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Кулаева Е.В.