Дело № 2-3310/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации [ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., при секретаре судебного заседания Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суриной И.А. к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора купли- продажи от 13 апреля 1971 года ей принадлежит [ ... ] доли в праве кирпичного жилого дома, общей площадью 72,9 кв.м, в том числе 57,2 кв.м, расположенного по адресу: [ Адрес ] на земельном участке 600 кв.м. Другим участником долевой собственности является ответчик Трифонова Л.А.. Для повышения благоустройства и улучшения жилищных условий в процессе эксплуатации дома и земельного участка мной за счет своих собственных сил и средств был возведен пристрой в виде кухни, площадью 5.6 кв.м. и коридора, площадью 8,8 кв.м.( под литером А1 в техническом паспорте домовладения). Считает, что возведенный пристрой не нарушает законные интересы ее семьи и других граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, значительно улучшает жилищные условия и проживания в квартире. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную постройку - литер А1 в виде кухни, площадью 5,6 кв.м., коридора, площадью 8,8 кв.м. к жилому дому [ Номер ] квартира [ Номер ] по [ ... ] города [ ... ], включив самовольную постройку, площадью 14,4 кв.м.в общую площадь квартиры: жилая комната, площадью 15,8 кв.м, жилая комната, площадью 20,7 кв.м., кухня, площадью 5,6 кв.м, коридор, площадью 8,8 кв.м, общей площадью 50,9 кв.м. по адресу: [ Адрес ]. Истица Сурина И.А. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Представители Администрация г. Н. Новгорода, Администрации Автозаводского района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом Третье лицо Трифонова Л.А. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласна. С учетом мнения истицы, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон. Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ч. 3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от 13 апреля 1971 года [ ... ] Сурина И.А. имеет в [ ... ] доли в праве кирпичного жилого дома, общей площадью 72,9 кв.м, в том числе 57,2 кв.м, расположенного по адресу: [ Адрес ] на земельном участке 600 кв.м. Другим участником долевой собственности является ответчик Трифонова Л.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [ ... ]. Установлено, что 01 октября 2010 года между Суриной И.А. и Трифоновой Л.А. нотариально заключено соглашение, согласно которому часть жилого дома, общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м., с отдельным входом, расположенном на земельном участке размером 329 кв.м., находящийся в моем пользовании, переходит в мою личную собственность, а другая часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью 144,3 кв.м., в том числе жилой 93,6 кв.м., находящейся в пользовании у Трифоновой Л.А., переходит в ее личную собственность, право общей долевой собственности прекращено [ ... ]. 29 ноября 2009 года распоряжением администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода изолированным частям жилого дома по пер.Патриотов присвоены почтовые адреса: Суриной И.А. номер квартиры [ Номер ], Трифоновой Л.А. номер квартиры [ Номер ] [ ... ]. В ходе судебного разбирательства установлено, что для повышения благоустройства и улучшения жилищных условий в процессе эксплуатации дома и земельного участка мной за счет своих собственных сил и средств был возведен пристрой в виде кухни, площадью 5.6 кв.м. и коридора, площадью 8,8 кв.м.( под литером А1 в техническом паспорте домовладения). Согласно техническому заключению ООО ПТФ «Трест [ Номер ] Стройгаз» Из объяснений истицы следует, что дом [ Номер ] по [ ... ] расположен на земельном участке, [ ... ] которого, площадью 329 кв.м. принадлежит ей на праве собственности, согласно которого она является собственником указанного земельного участка с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома. Она уплачивает предусмотренные законом налоги и сборы на дом и земельный участок. Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенный пристрой обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.. При таких обстоятельствах, суд считает, заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Суриной И.А. - удовлетворить. Признать за Суриной И.А. право собственности на возведенную постройку - литер А1 в виде кухни, площадью 5,6 кв.м., коридора, площадью 8,8 кв.м. к жилому дому [ Номер ] квартира [ Номер ] по [ ... ] города [ ... ], включив самовольную постройку, площадью 14,4 кв.м.в общую площадь квартиры: жилая комната, площадью 15,8 кв.м, жилая комната, площадью 20,7 кв.м., кухня, площадью 5,6 кв.м, коридор, площадью 8,8 кв.м, общей площадью 50,9 кв.м. по адресу: [ Адрес ]. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней. Судья: Кулаева Е.В.
«по несущей способности строительных конструкций пристроя (лит.А 1 ) к
жилому дому (лит.А),расположенного по адресу: [ Адрес ], экспертному заключению по реконструкции частного
жилого дома ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской
области в [ ... ], [ ... ] районах г.[ ... ],
[ ... ] районе»,санитарно-гигиенические, противопожарные требования при строительстве пристроя под литером А1 соблюдены, возведенное строение под литерой А1 не противоречит требованиям СанПиН, конструкции и материалы возведенного пристроя соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью [ ... ]. По адресу: [ Адрес ] установлены плита двух конфорочная и емкостный нагреватель АГВ -11 с 13.10.1989 года, перемонтаж газопровода выполнен с установленными нормами, что подтверждается заключением Автозаводского отделения «[ ... ]» [ ... ].