Дело № 2-3165/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Авдеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гурьева А.Е.

к

Администрации г.Нижнего Новгорода

о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул.[ ... ] г.[ ... ].

В обоснование своих требований истец указал, что он 01 февраля 2011 года получил по договору социального найма жилое помещение как ребенок сирота, выпускник детского дома. Между ним и Министерством социальной политики Нижегородской области был заключен договор социального найма жилое помещение по адресу: [ Адрес ]. В последующем истец хотел зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, но получил отказ в связи с тем, что Администрация г.Н.Новгорода не имеет возможности предоставить ему выписку из лицевого счета на жилое помещение, так как не провели конкурс на обслуживающую их дома компанию. Все документы для приватизации помимо выписки из лицевого счета истцом собраны. Отсутствие управляющей компании на территории их строений не является препятствием о признании за ним права собственности на жилое помещение.

Просит признать за ним права собственности на жилое помещение по адресу: [ Адрес ].

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство социальной политики и земельных ресурсов по Нижегородской области.

Истец Гурьев А.Е. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие [ ... ].

Представитель истца – Лагунов А.А., действующий на основании доверенности [ ... ], в судебном заседании поддержал исковые требования, подтвердил изложенное в заявлении и просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчик – Администрации г.Н.Новгорода – Ситнова М.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, однако пояснила, что администрация право пользования жилым помещением за истцом не оспаривает.

Представитель третьего лица Министерства социальной политики Нижегородской области - Порохов Е.В. по доверенности в судебном заседании поддержал позицию представителя администрации города.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет однокомнатную квартиру общей площадью 33,0 кв.м., жилой - 16,5 кв.м., расположенную по адресу: [ Адрес ], что подтверждается справкой о технической характеристике объекта капитального строительства [ ... ].

Установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 01 февраля 2011 года [ ... ] Министерство социальной политики Нижегородской области предоставило указанное жилое помещение Гурьеву А.Е., являвшемуся воспитанником ГОУ Санаторного детского дома [ Номер ] г.[ ... ] и находящегося на полном государственном обеспечении с 1998 года по 2005 год [ ... ].

Установлено, что с момента предоставления спорного жилого помещения Гурьев А.Е. был вселен в спорную квартиру, с данного времени проживает в квартире постоянно, пользуется ею, оплачивает коммунальные услуги, согласно копии паспорта [ ... ] 01 марта 2011 года зарегистрирован в спорной квартире. Право пользования спорным жилым помещением не оспаривалось ответчиком.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Установлено, что Гурьеву А.Е. в приватизации спорного жилья было в отказано, поскольку Администрацией г.Н.Новгорода не представляется возможным выдать копию лицевого счета по спорному адресу.

Установлено, что на основании постановления администрации г.Н.Новгорода [ Номер ] от 15.07.2011 года спорный дом был принят в муниципальную собственность г.Н.Новгорода и на администрацию Автозаводского района возложена обязанность по организации содержания жилищного фонда, принятого в муниципальную собственность города [ ... ]. Однако согласно письму администрации Автозаводского района заключение договора управления спорным домом будет организовано с управляющей организацией, выбранной по результатам проведенного администрацией города открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, помещения в которых находятся в муниципальную собственность, дата которого назначена на 25 августа 2011 года [ ... ].

Рассматривая требование истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру [ Номер ] в доме [ Номер ] по улице [ ... ] города [ ... ], суд полагает, что оно подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Истец проживает в спорной квартире с момента вселения постоянно, пользуется ею, оплачивает коммунальные услуги, с ним заключен договор социального найма. Ответчиками право пользования Гурьева квартирой не оспаривается. Таким образом, истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. Ранее Гурьев А.Е. в приватизации не участвовал, поэтому он вправе получить спорное жилое помещение в собственность безвозмездно. При этом суд полагает, что невозможность выдачи лицевого счета ввиду отсутствия управляющей компании не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от организации содержания органами местного самоуправления жилищного фонда.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования Гурьева А.Е. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гурьева А.Е. - удовлетворить.

Признать за Гурьевым А.Е. право собственности на квартиру [ Номер ] в доме [ Номер ] по улице [ ... ] города [ ... ], общей площадью 33,0 кв.м. и жилой 16,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: Е.В.Есырева