Дело № 2-3471/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Авдеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ГАЛИНОЙ В.Н.

к

СМОЛЬЯНИНОВУ Е.И.,

ООО «[ "Н" ]»

о признании прекратившим право пользования

жилым помещением и исключении из лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании Смольянинова Е.И. прекратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ].

В обоснование заявленных требований истица указала, что квартира по адресу: [ Адрес ], представляет собой приватизированное изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 58,1 кв. м, в том числе жилую 45,5 кв. м. Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по [ ... ] доли в праве Галиной В.Н. и ее сыну Галину И.Э., на основании договора купли-продажи квартиры от 15 апреля 2011 года, заключенного между ними и [ ФИО 1 ], действующем за себя и в интересах несовершеннолетнего сына [ ФИО 2 ]. Пунктом 4 указанного договора предусмотрено: «На регистрационном учете в указанной квартире состоят: [ ФИО 1 ], Смольянинов Е.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 31 мая 2011 года и освободить указанную квартиру от имущества, вещей, и предметов домашнего обихода в срок до 17 апреля 2011 года. Продавец, [ ФИО 1 ] обязанность по снятию с регистрационного учета исполнил надлежащим образом. Ответчик, Смольянинов Е.И., находящийся на момент совершения сделки в местах лишения свободы, ФКУ ИК-9 (начало срока: 17.08.2010 г., конец срока наказания: 16.02.2014 г.) обязанность по снятию с регистрации не осуществил, в нарушение указанного пункта договора. Согласно лицевого счета [ Номер ] в квартире по адресу: [ Адрес ], состоят на регистрационном учете: Галина В.Н.- собственник [ ... ] доля в праве; Галин И.Э. - собственник ^{[ ... ]} доля в праве; Смольянинов Е.И. - временно отсутствующий, в связи с осуждением.

В связи с чем просит признать Смольянинова Е.И. прекратившим право пользования жилым помещением квартирой [ Номер ] дома [ Номер ] по ул.[ ... ] г.[ ... ], обязать ООО «[ "Н" ]» исключить его из лицевого счета по указанному адресу.

Истица Галина В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель истца- Макарова Н.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству истицы, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Смольянинов Е.И. в судебное заседание не явился, в настоящее время находится в местах лишения свободы, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается обратным почтовым уведомлением.

Представитель ответчика ООО «[ "Н" ]» в судебном заседании с иском согласился.

Третье лицо Галин И.Э. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: « Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии со ст.31 ЖК РФ: « 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ: « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения …».

В соответствии со ст. 235 ГК РФ: « Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другими лицами, отказе собственника от права собственности …».

В соответствии со статьей 288 ГК РФ:

«Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул.[ ... ] г.[ ... ], общей площадью 58,1 кв.м., в том числе жилой 45,5 кв.м.

Установлено, что на основании договора купли- продажи квартиры от 15.04.2011г. [ ... ] собственниками указанной квартиры являются Галина В.Н. и Галин И.З. по [ ... ] доли каждый. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права [ ... ].

В данном спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит старый жилец Смольянинов Е.И., который выбыл в места лишения свободы [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ].

В судебном заседании установлено, согласно пункта 4 договора купли-продажи от 15.04.2011г. по спорному адресу зарегистрированы по месту жительства [ ФИО 1 ], Смольянинов Е.И., которые обязались сняться с регистрационного учета до 31 мая 2011 года и освободить квартиру от имущества в срок до 17.04.2011г.

Установлено, что [ ФИО 1 ] выехал из квартиры, снялся с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик Смольянинов Е.И. зарегистрирован в спорной квартиры, находится в местах лишения свободы, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги по квартире не оплачивает, членом семьи собственника не является, однако в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета по спорному адресу.

Установлено, что переход права собственности был произведен посредством договора купли-продажи доли квартиры, наличие спора по данному договору в судебном заседании не установлено.

Таким образом, суд полагает, что с отчуждением квартиры в собственность Галиных В.Н., И.Э. Смольянинов Е.И. прекратил право пользования ею.

Рассматривая исковые требования истицы об обязании ООО «[ "Н" ]» исключить ответчика из лицевого счета по спорному адресу, суд считает их не подлежащими удовлетворению, поскольку данное требование носит заявительный характер, истица с заявлением об исключении ответчика из лицевого счета в ООО «[ "Н" ]» не обращалась.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Галиной В.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению частично, поскольку её права как собственника, гарантированные ей Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме она не имеет возможности, а так же доводы, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Галиной В.Н. удовлетворить частично.

Признать Смольянинова Е.И. прекратившим право пользования жилым помещением квартирой [ Номер ] дома [ Номер ] по улице [ ... ] города [ ... ]

В остальной части исковых требований Галиной В.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.В.Есырева