Дело № 2-2816/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ] Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Есыревой Е.В., с участием адвоката Остряковой О.Г., при секретаре судебного заседания Горбуновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РЕМИЗОВОЙ Т.Л. к ЖАРИНОВОЙ [ ... ] В.С., РЕМИЗОВОЙ Е.С. об исключении из числа наследников, о признании договора приватизации недействительным, признании права собственности на долю жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : Истица Ремизова Т.Л. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом [ ... ] Представитель истца адвокат Острякова О.Г., действующая по ордеру и доверенности, доводы искового заявления истицы поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Ответчики Жаринова [ ... ] В.С., Ремизова Е.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчиков Макарова Н.В., действующая по доверенностям [ ... ] с заявленным иском не согласна, просила в удовлетворении иска отказать. Третье лицо представитель ИФНС Автозаводского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежащим образом. С учетом мнения сторон, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке сторон. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.166 ГК РФ: «Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе». Согласно ст. 178 ГК РФ, 1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. 2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 176 настоящего Кодекса. Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны. Согласно ст. 1142 ГК РФ, 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно ст. 1152 ГК РФ, 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1153) принятие наследства не требуется. 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1168 ГК РФ, 1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. 2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. 3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения. В судебном заседании установлено, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] администрация г. Н. Новгорода на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и [ ФИО-1 ] заключили договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, по условию которого администрация передала, а [ ФИО-1 ] получил безвозмездно в собственность занимаемую им и членами его семьи, давшими на этого согласие, комнату [ Номер ] в коммунальной [ Адрес ], данный факт подтверждается копией договора о приватизации [ ... ] копией приватизационного дела. На основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность [ ФИО-1 ] зарегистрировал право собственности на спорное жилое помещение и получил свидетельство о государственной регистрации права. К материалам дела приобщена копия приватизационного дела по коммунальной квартире [ Адрес ] [ ... ] из которого усматривается, что Ремизова Т.Л. дает согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: [ Адрес ], настоящим согласием она лично отказывается от приватизации указанного жилого помещения. Сбором документов по приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: [ Адрес ], по доверенности в интересах Ремизовой Т.Л., [ ФИО-1 ] действовала [ ФИО -4] На момент составления настоящей доверенности Ремизова Т.Л., [ ФИО-1 ] обладали дееспособностью в полном объеме, удостоверенной нотариусом [ ФИО -3], что подтверждается копией приватизационного дела. Установлено, что [ ФИО-1 ] умер [ ДД.ММ.ГГГГ ], что подтверждается свидетельством о смерти [ ... ] При жизни состоял в браке с [ ФИО-6]., брак с которой расторгнут [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] От брака имеют детей ответчики по делу: Жаринова В.С., Ремизова Е.С. [ ... ] Установлено, что наследники первой очереди после смерти [ ФИО-1 ] являются его мать Ремизова Т.Л.. дочери Жаринова В.С., Ремизова Е.С. Указанные наследники вступили в права наследования к имуществу умершего в период с марта по июнь 2010 года, что подтверждается копией наследственного дела [ ... ] В настоящее время являются сособственниками жилого помещения расположенного по адресу: [ Адрес ], что также подтверждается копией наследственного дела и свидетельствами о государственной регистрации права [ ... ] В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Рассматривая требования истицы об исключении из наследников [ ФИО-1 ] умершего [ ДД.ММ.ГГГГ ] Ремизову Е.С., суд полагает, что оно удовлетворению не подлежит, поскольку в судебном заседании не нашел подтверждение довод истицы и ее представителя, что ответчик Ремизова Е.С. не является дочерью ее сына Ремизова Е.С.. Наоборот, факт наличия родственных отношений между [ ФИО-1 ] и его дочерью Ремизовой Е.С. подтверждается свидетельством о рождении, где в графе отец указан [ ФИО-1 ] При жизни [ ФИО-1 ] данное обстоятельство оспорено не было. Свидетельские показания в данной частью не могут служить достоверным доказательством подтверждения, что ответчица Ремизова Е.С. не является родной дочерью умершего. Кроме того, представитель истицы в иске указала, что основанием для признания недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ ДД.ММ.ГГГГ ], заключенного с [ ФИО-1 ], также являются положения ст.177 ГК РФ, сделка совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Однако в судебном заседании представитель истицы не заявляла об этом, и пояснила, что требования искового заявления основывают на положениях ст.178 ГК РФ. В судебном заседании представителем истиц не ставился вопрос о назначении амбулаторной судебно-психиатрическая экспертизы в отношении Ремизовой Т.Л. на предмет установления ее психического состояния в момент совершения сделки. В данном случае, суд также принимает во внимание то обстоятельств, что отказ от участия в приватизации подписан истицей. Нотариусом [ ФИО -3] личность Ремизовой Т.Л., [ ФИО-1 ] и их дееспособность установлены, о чем имеется запись в доверенности. Поэтому, суд полагает, у нотариуса не имелось оснований сомневаться в способности Ремизовой Т.Л. понимать значение своих действий и руководить ими, при подписании настоящей доверенности на сбор документов для приватизации квартиры по адресу: г.Н.Новгород, пер.Рулевой, [ Адрес ] коммунальной [ Адрес ], комната [ Номер ].. Судом установлено, что указанные выше наследники первой очереди, в соответствии с нормами ГК РФ, вступили в права наследования к имуществу умершего [ ФИО-1 ] на автомобиль [ "Марка ], идентификационный номер (VIN) [ Номер ], регистрационный знак [ Номер ] год выпуска 2004, модель двигателя [ Номер ], двигатель [ Номер ], шасси-кузов [ Номер ], цвет темно-зеленый, что также подтверждено копией наследственного дела. Нарушений положений ГК РФ не установлено. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней. Федеральный судья: Е.В. ЕсыреваРемизова Т.Л. обратилась в суд с иском к Жариновой [ ... ] В.С., Ремизовой Е.С. об исключении из числа наследников, о признании договора приватизации недействительным, признании права собственности на долю жилого помещения расположенного по адресу: [ Адрес ]
В обоснование заявленного требования указала, что [ ДД.ММ.ГГГГ ] скоропостижно скончался [ ФИО-1 ]. На день смерти [ ФИО-1 ] в законном браке ни с кем не состоял, но на протяжении длительного времени (более чем 15 лет) проживал и вел общее хозяйство с [ ФИО-5 ]. Ранее [ ФИО-1 ] состоял в законном браке с [ ФИО-6]. Брак их был расторгнут [ ДД.ММ.ГГГГ ] От данного брака у [ ФИО-1 ]. имеется дочь - Ремизова Вера Сергеевна, на содержание которой до ее совершеннолетия [ ФИО-1 ] выплачивал алименты. О существовании Ремизовой Е.С., якобы являющейся дочерью Ремизова [ ФИО-1 ], не знал ни сам [ ФИО-1 ]., ни его мать - Ремизова Т.Л. Никаких просьб записать [ ФИО-2], рожденную после расторжения брака, на фамилию Ремизова, его бывшая жена - Вавилова Н.Я. не высказывала, денежных средств на ее содержание не просила, и от Ремизова СП. их не получала.
После смерти Ремизова СП. было установлено, что никакого завещания последний не оставил, а наследственное имущество умершего состоит из жилого помещения, расположенного по адресу[ Адрес ], общей площадью 12,8 кв.м. в том числе жилой площадью 11,7 кв.м. с местами общего пользования: коридора, кухни, туалета, шкафов, в коммунальной квартире площадью 105,0 кв.м., в том числе жилой площадью 68,6 кв.м., а также из автомобиля модели [ "Марка ], с регистрационным знаком [ Номер ], 2004 года выпуска.
Учитывая, что на день смерти Ремизова С.П. его прямыми наследниками первой очереди являлись Ремизова Т.П. и Жаринова B.C., по закону они должны были унаследовать после его смерти вышеуказанные жилое помещение и автомобиль в равных долях, то есть по 1/2 доли. Однако, учитывая тот факт, что младшая дочь Вавиловой Н.Я. была записана ею в органах ЗАГСа на фамилию своего бывшего мужа, наследственное имущество было неправомерно разделено на трех человек.
Однако, необходимо было учитывать и тот факт, что ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками. Кроме того, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник, фактически принявший наследство, должен совершить следующие юридически значимые действия: вступить во владение наследственным имуществом; принять меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производить за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатить за свой счет долги наследодателя или получить от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из обстоятельств происшедших в ноябре 2009 года следует, что лицами, совершившими все необходимые действия, направленные на принятие наследства являются Ремизова Т.Л. и Медведева Т.В., действующая в интересах Ремизовой Т.Л. Они вдвоем, как близкие родственницы умершего понесли расходы на его погребение, оплатили долги по оплате коммунальных услуг за комнату, расположенную по адресу: г. [ Адрес ].. совершили иные юридически значимые действия по оформлению свидетельства о смерти. При этом, единственным нетрудоспособным иждивенцем на день смерти Ремизова С.П. являлась его мать - Ремизова Т.Л. [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.рождения. Заботу о ней после смерти Ремизова С.П. взяла на себя Медведева Т.В. Две другие наследницы инвалида [ Номер ] - Ремизову Т.Л. на свое попечительство не приняли.
Жаринова B.C. и Ремизова Е.С, не совершившие никаких действий по принятию наследства были заявлены как наследницы, и в равных долях с нетрудоспособной в силу возраста и состояния здоровья Ремизовой Т.Л. унаследовали комнату в коммунальной квартире и автомобиль, по 1/3 каждой.
Истица считает, что такое разрешение вопроса о распределении наследственного имущества является незаконным и противоречит ее правам и интересам в силу следующего.
Во-первых: Ремизова Е.С. никогда не являвшаяся членом семьи умершего Ремизова С.П., и не признанная в судебном порядке его дочерью была необоснованно признана нотариусом Польдяевой В.И. наследником первой очереди по закону. Соответственно Ремизова Е.С. вступила в наследство в нарушение норм Гражданского законодательства РФ, устанавливающих наличие родства между наследодателем и наследником, и право собственности Ремизовой Е.С. на долю в жилом помещении и долю в автомобиле является незаконным, нарушающим имущественные права иных наследников. Во-вторых: наследственное имущество не могло состоять из всего жилого помещения, право собственности на которое было зарегистрировано за Ремизовым С.П. Ремизова Т.Л. полагает, что сделка по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ], в силу ст. 166, ст. 177, ст. 178 ГК РФ является недействительной, что отказ от приватизации имел место в результате ее заблуждения, чему способствовал возраст истицы. По мнению Ремизовой Т.Л. она приобрела право на приватизацию жилого помещения наравне со своим сыном.
Ремизова Т.Л., являющаяся с 20.10.2006 года инвалидом [ Номер ] группы и зарегистрированная по адресу: [ Адрес ] с 01.04.2003 по 20.08.2008г., уже на день заключения договора от [ ДД.ММ.ГГГГ ] не осознавала истинную природу сделки приватизации жилого помещения. Считала, что сделка о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенная только с ее сыном является доверенностью, выданной ею сыну для оформления свидетельства о праве совместной собственности.
Что она, как лицо, длительное время проживающая с сыном в коммунальной квартире, осуществляющая уход за жилым помещением, производящая за счет собственных средств в нем ремонт, производящая оплату коммунальных платежей и вписанная в лицевой счет будет являться сособственницей данного жилого помещения, а ее сын, как «главный квартиросъемщик» будет оформлен как «главный собственник».
Более того, уже после снятия с регистрационного учета Ремизова Т.Л. продолжала проживать по указанному адресу, периодически в зимнее время переезжала из [ Адрес ] для временного проживания, так как нуждалась в силу возраста и здоровья более в комфортных условиях жизни.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от [ ДД.ММ.ГГГГ ] N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Еоесийской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Таким образом, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.
Как полагает Ремизова Т.Л., она фактически своего согласия на приватизацию данного помещения не давала. Более того, в ОАО «[ "К" ]» ей было разъяснено, что она будет продолжать проживать в данной квартире, следовательно последняя была введена в заблуждение и в настоящее время может рассчитывать на получение 1/2 доли жилого помещения не по праву наследства а в силу ее участия в бесплатной приватизации помещения.
Таким образом, Ремизова Т.Л. считает, что у нее возникло право собственности на жилое помещение в следующих долях: [ ... ] доли - по Закону РФ от [ ДД.ММ.ГГГГ ] N 1541-1, и 2/4 - по нормам главы 63 Гражданского кодекса РФ. Всего Ремизовой Т.Л. должно принадлежать ? доли в вышеуказанном жилом помещении.
Указала, что Ремизова Т.Л. имеет преимущественное право на получение в счет наследственных долей жилое помещение - комнату [ Адрес ].
В-третьих, как полагает истица никто кроме нее самой наследственное имущество не принял, что также является основанием для признания ее права на все жилое помещение.
Просит: Исключить из наследников [ ФИО-1 ] умершего [ ДД.ММ.ГГГГ ] Ремизову Е.С.; Признать недействительным договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ ДД.ММ.ГГГГ ], заключенный с [ ФИО-1 ], в части совершения сделки с одним лицом и распространить действие данного договора на Ремизову Т.Л., с правом приобретения права собственности на 1/2 доли; Признать за Ремизовой Т.Л. право собственности на дополнительные 1/2 доли на комнату, расположенную по адресу: [ Адрес ]; Предоставить Ремизовой Т.Л. преимущественное право на замену причитающихся ей долей в автомобиле на доли (1/4) в комнате по адресу: [ Адрес ].
Исковое требование истицы о признании недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ ДД.ММ.ГГГГ ], заключенного с [ ФИО-1 ], в части совершения сделки с одним лицом и распространения действия данного договора на Ремизову Т.Л., с правом приобретения права собственности на ? доли, по основаниям ст.178 ГК РФ, сделка совершенная под влиянием заблуждения, суд полагает оно также удовлетворению не подлежит, поскольку ничем не подтверждено и не доказано в судебном заседании. Доводы представителя истицы о том, что в юридически значимый период времени, а именно: в момент заключения договора о приватизации истица заблуждалась относительно природы сделки опровергаются имеющимися материалами дела: копией приватизационного дела, где имеется отказ истицы от участия в приватизации, заверенный администраций [ Адрес ] г.Н.Новгорода, а также доверенностью выданной на имя [ ФИО -4] Ремизовой Т.Л., [ ФИО-1 ] для сбора документов на участие в приватизации, с удостоверенной дееспособностью данных лиц нотариусом [ ФИО -3]
Соответственно иск в части признания за Ремизовой Т.Л. право собственности на дополнительные 1/2 доли на комнату, расположенную по адресу: [ Адрес ] также удовлетворению не подлежит.
Таким образом, требование истицы о предоставлении ей преимущественного права на замену причитающихся ей долей в автомобиле на доли (1/4) в комнате по адресу: [ Адрес ], также удовлетворению не подлежит, поскольку оно противоречит нормам действующего законодательства.
В удовлетворении исковых требований Ремизовой Т.Л. об исключении из числа наследников [ ФИО-1 ] умершего [ ДД.ММ.ГГГГ ] Ремизову Е.С., о признании недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ ДД.ММ.ГГГГ ], заключенного с [ ФИО-1 ], в части совершения сделки с одним лицом и распространения действия данного договора на Ремизову Т.Л., с правом приобретения права собственности на 1/2 доли; признании за Ремизовой Т.Л. право собственности на дополнительные 1/2 доли на комнату, расположенную по адресу: [ Адрес ]; предоставлении Ремизовой Т.Л. преимущественного права на замену причитающихся ей долей в автомобиле на доли (1/4) в комнате по адресу: [ Адрес ] - отказать.