РЕШЕНИЕ

[ ДД.ММ.ГГГГ ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Середенко С.Г., при секретаре Докуз Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд иском к ответчику о взыскании неустойки указав, что 04 июля 2008 года между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве трех комнатной квартиры [ Номер ] в доме [ Номер ] (2 очередь) 2 пускового комплекса квартала по ул. [ ... ] г.[ ... ]. По условиям данного договора ответчик взял на себя обязательство возвести дом во 2 полугодии 2009 года и в течении 6 месяцев передать по передаточному акту, а истец оплатить квартиру. Истец свои обязательства выполнил в полном объеме. Поскольку квартира была с недостатками, то передача квартиры произошла только 05 августа 2011 года. В соответствии со ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» за нарушение сроков передачи квартиры предусмотрена неустойка. Просит взыскать с ответчика неустойку в размере 946714 руб.

В судебное заседание истец не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика с иском не согласен.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.6 ФЗ N 214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Установлено, что 04 июля 2008 года между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве трех комнатной квартиры [ Номер ] в доме [ Номер ] (2 очередь) 2 пускового комплекса квартала по ул. [ ... ] г.[ ... ]. По условиям данного договора ответчик взял на себя обязательство возвести дом во 2 полугодии 2009 года и в течении 6 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, передать по передаточному акту, а истец оплатить квартиру, что подтверждается копией договора [ ... ].

В судебном заседании установлено, что разрешение на ввод дома в эксплуатацию подписано 31 декабря 2009 года [ ... ]. Таким образом ответчик обязан был в срок до 30 июня 2010 года предать истцу квартиру.

В судебном заседании установлено, что квартира имела недостатки [ ... ], в связи с этим квартира была принята истцом 05 августа 2011 года [ ... ]

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о взыскании неустойки за период с 01 июля 2010 года по 05 августа 2011 года основано на законе.

За период с 01 июля 2010 года по 05 августа 2011 года прошло 400 дней.

Расчет неустойки следующий:

4303247 руб. стоимость квартиры Х (8.25%\300 Х2) Х 400 дней = 946714.34.

В соответствии со ст.333 ГК РФ «Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку».

Учитывая период просрочки передачи квартиры ответчиком истцу, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает, что в пользу истца с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 20000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ЗАО «[ "Ж" ]» в пользу Боброва С.В, неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в сумме 20000 рублей. В остальной части иска - отказать.

Взыскать с ЗАО «[ "Ж" ]» государственную пошлину в местный бюджет в сумме 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течении 10 дней..

Судья: С.Г.Середенко