Дело № 2-3348/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калагиной М.И. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ ДД.ММ.ГГГГ ] ей принадлежит жилое помещение по адресу: [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, которые включают в себя: перенос газовой плиты и замену емкостного газового водонагревателя на 2-х контурный газовый котел в кухне; расширение дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой; перенос перегородки с дверным проемом между кухней и коридором; демонтаж перегородки между прихожей и коридором; установка умывальника в санузле. Перепланировка квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств. Произведенная перепланировка улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, не нарушает законные интересы семьи, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Аронович Я.А. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском не согласны [ ... ].

Третьи лица Власов Е.В. и Власов А.Е. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны [ ... ].

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] Калагиной М.И. принадлежит жилое помещение по адресу: [ Адрес ].

В квартире по адресу: [ Адрес ] зарегистрированы и проживают: Калагина М.И., Власов Е.В., Власов А.Е. [ ... ].

Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] и экспликации [ ... ] в указанном жилом помещении произведены перепланировка и переоборудование, которые включают в себя: перенос газовой плиты и замену емкостного газового водонагревателя на 2-х контурный газовый котел в кухне; расширение дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой; перенос перегородки с дверным проемом между кухней и коридором; демонтаж перегородки между прихожей и коридором; установка умывальника в санузле.

Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия [ Номер ] регистрационный номер [ Номер ] выдана [ ДД.ММ.ГГГГ ] Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству; свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]), при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ].

Из заключения Автозаводского отделения ОАО «[ "Н"-1 ]» [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] следует, что по адресу: [ Адрес ] установлены плита 4-х конфорочная «Горьковская» и емкостный водонагреватель АГВ-80 с 29.09.1965г.. Перемонтаж газопровода и замена газового оборудования (плиты 4-х конфорочной «Горьковская» на плиту 4-х конфорочную «Дарина») выполнен согласно ОСТ153-39.3-051-2003г.. Замена емкостного водонагревателя АГВ-80 на водонагреватель импортного производства «Аристон» выполнен сотрудниками ООО «[ "Н"-2 ]» [ ... ].

Перепланировка согласована с ООО «[ "Н"-3 ]» [ ... ].

В ходе судебного разбирательства установлено, что произведенные в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. [ ... ] перепланировка и переоборудование не нарушают прав и законных интересов других граждан и не создают угрозы для их жизни и здоровья, таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калагиной М.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном и переоборудованном состоянии, которое включает в себя: перенос газовой плиты и замену емкостного газового водонагревателя на 2-х контурный газовый котел в кухне; расширение дверного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой; перенос перегородки с дверным проемом между кухней и коридором; демонтаж перегородки между прихожей и коридором; установка умывальника в санузле.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.М. Гаранина