Решение по иску о сохранении квартиры в перепланированном состоянии



Дело № 2-3553/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Н.Н., Малышева Г.В., Тян Л.В. к Администрации города Нижнего Новгорода, администрации [ Адрес ] г.Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании иска указали, что на основании ордера проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж части ненесущей перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей, устройство облегченных перегородок с дверными блоками в жилой комнате для ее изолированности и организации кладовой, перенос дверного проема между прихожей и жилой комнатой, демонтаж ненесущей перегородки между кухней и прихожей, замену газовой плиты в кухне. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истцы Малышева Н.Н., Малышев Г.В., Тян Л.В. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель Администрации [ Адрес ] в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон, по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора социального найма [ ... ] Малышева Н.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ]. В указанной квартире согласно копии лицевого счета [ ... ], справки жилищно – эксплуатационной организации [ ... ] в квартире кроме Малышевой Н.Н. состоят на регистрационном учете Малышев Г.В., Тян Л.В.

Согласно технического паспорта квартиры, заключения о перепланировке жилого помещения, выписки из инвентарного дела в жилом помещении по адресу: г. Н. Новгород, [ Адрес ]59 произведена перепланировка, включает в себя: демонтаж части ненесущей перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей, устройство облегченных перегородок с дверными блоками в жилой комнате для ее изолированности и организации кладовой, перенос дверного проема между прихожей и жилой комнатой, демонтаж ненесущей перегородки между кухней и прихожей, замену газовой плиты в кухне.

Данная перепланировка согласована с жилищно – эксплуатационной организации ООО «Наш Дом» [ ... ]

В соответствии с заключением Автозаводского отделения «Нижегородоблгаз» [ ... ] в квартире по адресу: [ Адрес ], установлена четырех конфорочная газовая плита с [ ДД.ММ.ГГГГ ], перемонтаж газопровода и замена газового оборудования выполнено, согласно установленных норм.

Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ] в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям [ ... ] «Здания жилые многоквартирные».

В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в [ Адрес ] произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.

Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Малышевой Н.Н., Малышева Г.В., Тян Л.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ], в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж части ненесущей перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей, устройство облегченных перегородок с дверными блоками в жилой комнате для ее изолированности и организации кладовой, перенос дверного проема между прихожей и жилой комнатой, демонтаж ненесущей перегородки между кухней и прихожей, замену газовой плиты в кухне.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: Кулаева Е.В.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200