ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ ДД.ММ.ГГГГ ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Горбуновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Щербакова С.Е.

к

Щербакову Е.В.,

ООО «[ "Н" ]»

об устранении препятствий в пользовании

жилым помещением, определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец изначально обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов.

В иске указал, что он и его отец Щербаков Е.В. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: [ Адрес ]. Подтверждением служит выписка из Лицевого счета [ Номер ], выданная 03.06.2011г. ООО «Жилсервис [ Номер ]». Некоторое время истец с ответчиком вели совместное хозяйство, проживали вместе одной семьей, ответчик является отцом Щербакова С.Е.. Но после смерти матери истца [ ФИО 1 ] ([ ДД.ММ.ГГГГ ]) отношения испортились. Щербаков Е.В. стал злоупотреблять спиртными напитками. В судебном порядке ответчик пытался выписать истца из занимаемой площади. Однако решением [ ... ] суда ему было отказано. Совместное проживание со своим отцом Щербаковым Е.В. стало не возможным, так как вследствие употребления алкоголя он стал неадекватным человеком. Ответчик постоянно чинит препятствия истцу в пользовании спорным жилым помещением, проживая в спорном помещении, не оплачивает его содержание и коммунальные услуги. Спорное жилое помещение общей площадью 49,1 кв.м. состоит из двух изолированных жилых комнат: комнаты [ Номер ] общей площадью 17,1 кв.м., комнаты [ Номер ] общей площадью 11,6 кв.м., оборудовано ванной комнатой, туалетом, кухней, прихожей, имеется балкон. Спорное жилое помещение является единственным местом для проживания истца. Для проживания в одной квартире расположенной по адресу: [ Адрес ]., считает необходимым определить порядок пользования жилыми помещениями. Какого-либо соглашения об определении порядка пользования жилым помещением письменно Щербаков С.Е. и Щербаковым Е.В. не составляли, однако порядок пользования жилым помещением фактически сложился. Он пользуется жилой комнатой [ Номер ] общей площадью 11,6 кв.м. Ответчик пользуется жилой комнатой [ Номер ] общей площадью 17,1 кв.м. и балконом, выход на который осуществляется из данной комнаты. Местами общего пользования в квартире истец и ответчик пользуются совместно. В связи с тем, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, они ведут раздельное хозяйство, истец считает возможным определить порядок пользования жилым помещением, определив Щербакову С.Е. в пользование жилую комнату общей площадью 11,6 кв.м., Щербакову Е.В. - комнату общей площадью 17,1 кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании. Кроме этого между сторонами нет согласия по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Некоторое время истец передавал ответчику деньги на оплату данных услуг, но ответчик не платил деньги по назначению, а очевидно пропивал их. В настоящее время по оплате содержания жилья и коммунальных услуг числится значительная задолженность, порядка 80000,00 рублей. Учитывая, что между сторонами нет согласия, считает необходимым определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по спорной квартире с предоставлением истцу и ответчику отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей.

В связи с этим, просил: 1. Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ], выделив в пользование Щербакову С.Е. жилую комнату [ Номер ] общей площадью 11,6 кв.м., в пользование Щербакову Е.В. жилую комнату [ Номер ] общей площадью 17,1 кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании. 2. Обязать Щербакова Е.В. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением Щербакову С.Е.. 3. Определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: [ Адрес ] предоставлением истцу и ответчику отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей.

Впоследствии, истец отказался от исковых требований в части определения порядка пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ], выделив в пользование Щербакову С.Е. жилую комнату [ Номер ] общей площадью 11,6 кв.м., в пользование Щербакову Е.В. жилую комнату [ Номер ] общей площадью 17,1 кв.м. Места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Определением суда от [ ДД.ММ.ГГГГ ] производство в указанной части прекращено.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «[ "Н" ]».

Истец Щербаков С.Е. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Просит дело рассмотреть в его отсутствии.

Его представитель - Пономарева М.Е. по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. В окончательной форме просила: 1. Обязать Щербакова Е.В. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением Щербакову С.Е.. 2. Определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: [ Адрес ] с предоставлением истцу и ответчику отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей. 3. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

Ответчик Щербаков Е.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствии, указав, что с иском не согласен.

Представитель соответчика ООО «[ "Н" ]» и третьего лица ООО «Жилсервис [ Номер ]» - Торопов Д.Е. по доверенностям, в судебном заседании с иском частично не согласился, поскольку имеется задолженность по оплате коммунальных платежей.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля сестра истца [ Свидетель ], пояснила, что раньше у них была дружная семья, но когда умерла их мать, отец Щербаков Е.В. стал выпивать, в связи с чем, отношения ухудшились. Проживание истца в спорной квартире стало невозможным, ответчик чинил ему препятствия в пользовании и проживании квартирой, угрожал и нападал драться. В связи с этим, Щербаков С.Е. был вынужден выехать из квартиры и снимать за деньги жилье. Отец и к ней приходил в квартиру и угрожал. Истец приходил в спорную квартиру в отсутствие отца.

Суд принимает во внимание показания данного свидетеля, поскольку оснований не доверять им у суда не имеется.

Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ «Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Согласно ст.69 ЖК РФ «1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма».

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Согласно с ч.2 ст.155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 49,1 кв.м., с учетом лоджий и балконов 52,7 кв.м., и жилой- 28,7 кв.м., расположенную по адресу: [ Адрес ], нанимателем которой является Щербаков Е.В. [ ... ].

В лицевой счет включены помимо нанимателя – Щербакова Е.В., его сын- Щербаков С.Е., что подтверждается копией лицевого счета [ ... ].

Установлено, что по квартире имеется задолженность, что подтверждается историей начислений платежей [ ... ]. Согласно представленных чеков [ ... ] задолженность сторонами периодически погашается.

Установлено, что ранее между сторонами сложился следующий порядок пользования квартирой: истец пользуется жилой комнатой [ Номер ] общей площадью 11,6 кв.м., ответчик- 17,1 кв.м. Однако в настоящее время, в связи с неприязненными отношениями между сторонами, ответчик препятствует истцу вселению и проживанию в спорной квартире, ключей от нового замка от входной двери спорной квартиры у истца нет, данный факт нашел свое подтверждение пояснениями представителя истца и следующими материалами дела: копией решения [ ... ] районного суда г.[ ... ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] по иску Щербакова Е.В. к Щербакову С.Е., [ Свидетель ], представляющей также интересы [ ФИО 2 ] и [ ФИО 2 ] о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и по встречному иску [ Свидетель ], действующей также в интересах несовершеннолетних детей [ ФИО 2 ] и [ ФИО 2 ] к Щербакову Е.В. о вселении [ ... ], актом судебно- медицинского освидетельствования [ ... ], а также показаниями свидетеля [ Свидетель ] В настоящее время истец временно проживает на съемной квартире, что подтверждается копией договора найма жилого помещения [ ... ]. Таким образом, ответчик нарушает жилищные права истца.

При указанных обстоятельствах, с учетом изложенного, суд полагает, что требования истца об устранении препятствий в праве пользования пользовании жилым помещением, обязании передать комплект ключей, законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик, являющийся нанимателем спорного жилого помещения, членом своей семьи истца не считает и ведет с ним раздельное хозяйство. Общего соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг сторонами не достигнуто. В соответствии со ст.69 ЖК РФ истец может самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые Щербакова С.Е. в части определения порядка оплаты за содержание и коммунальные услуги спорного жилого помещения с предоставлением отдельных платежных документов обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в занимаемом жилом помещении, самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».

Установлено, что при рассмотрении дела истицей были понесены следующие расходы: оплата услуг представителя в сумме 10 000 руб. [ ... ], и оплата государственной пошлины в сумме 200 руб. [ ... ]. Суд считает, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию вышеуказанные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щербакова С.Е. удовлетворить.

Обязать Щербакова Е.В. не чинить препятствия в пользовании Щербаковым С.Е. квартирой [ Номер ] дома [ Номер ] корпус [ Номер ] по ул.[ ... ] г.[ ... ] путем предоставления комплекта ключей от указанной квартиры.

Определить порядок оплаты за содержание и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ] по [ ... ] доле от общей площади на Щербакова С.Е. и Щербакова Е.В. с предоставлением Щербакову С.Е. и Щербакову Е.В. отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей.

Взыскать с Щербакова Е.В. в пользу Щербакова С.Е. расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 (десять тысяч) рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.

Судья: Е.В.Есырева