Дело № 2-3512/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., при секретаре судебного заседания Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокеевой Н.В. к Ефимову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора купли - продажи квартиры имеет в собственности жилое помещение по адресу: [ Адрес ]. Данный договор был зарегистрирован, о чем были выдано свидетельство о государственной регистрации права. В квартире состоит на регистрационном учете Ефимов А.В., ранее находился в местах лишения свободы, в лицевом счете указано не было. Считает, что ее права как собственника нарушены. Просит признать Алексея Владимировича прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ].

В судебном заседании Фокеева Н.В. поддержала заявленные требования в полном объеме. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Ефимов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений на иск не представил.

Представитель УФМС России по Нижегородской области, представитель, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Давыдова А.А. исковые требования поддержала.

С учетом мнения истицы, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи….

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли - продажи квартиры [ ... ] Фокеева Н.В. имеет в собственности жилое помещение по адресу: [ Адрес ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [ ... ].

Согласно копии лицевого счет, кроме собственник и проживающий в квартире по адресу: [ Адрес ], состоит на регистрационном учете Ефимов А.В. [ ... ].

Из объяснений истицы, следует, что Ефимов А.В. ранее находится в местах лишения свободы, в лицевом счете указано не было. Ответчик Ефимов А.В. в квартире по указанному адресу не проживает, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей не несет, общего хозяйства с ней не ведет, членом ее семьи он не является, имеет лишь регистрацию по спорному адресу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению в силу положения п.4.ст. 31 ЖК РФ.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Фокеевой Н.В. обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку права собственника, гарантированные Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, ГК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме она не имеет возможности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фокеевой Н.В. удовлетворить.

Признать Ефимова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: [ Адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.

Судья: Кулаева Е.В.