Дело № 2-3403/2011

РЕШЕНИЕ

[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., при секретаре Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотникова В.Ю., Караванова Р.С. к администрации города Н.Новгорода, Администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода, УФМС России по Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет.

В обосновании заявленных требований указали, что 25.04.2005 г. они получили от Администрации города Нижнего Новгорода Управления по учету и распределению жилья письмо [ Номер ] на право занять жилое помещение в общежитии по адресу: [ Адрес ]. Они вселились в комнату [ Номер ] (ранее имела [ Номер ]).С момента заселения в комнату [ Номер ] пользуются и владеют указанной комнатой, несут расходы по оплате коммунальных услуг. Указали, что в паспортах указано, что они стоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: [ Адрес ], общ. Они обращались в УФМС РФ по Нижегородской области в Автозаводском районе [ Адрес ] с просьбой зарегистрировать их в комнате [ Номер ] (ранее имела [ Номер ]), но им отказали в оформлении документов, так как за ними право пользования комнатой [ Номер ] не установлено. Просят признать за ними право пользования жилым помещением расположенным по адресу: [ Адрес ], комната [ Номер ]. Обязать Администрацию Автозаводского района г. Н.Новгорода заключить с ними договор социального найма жилого помещения по адресу: [ Адрес ], комната [ Номер ]. Обязать УФМС по Нижегородской области в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода поставить его на регистрационный учет по месту жительства по выше­указанному адресу.

Истцы Золотников В.Ю., Караванов Р.С. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель администрации Автозаводского района, действующая на основании доверенности [ ФИО-1 ], в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в их отсутствие, в иске просит отказать.

Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом.

Представитель администрации города Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истцов, надлежащего извещения ответчиков, суд полагает возможным дело рассмотреть при данной явке.

Заслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Верховный Суд РФ в обзоре законодательства и судебной практики за 1 квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и [ ДД.ММ.ГГГГ ] указал, что из ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» [ Номер ] «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что на основании письма [ Номер ] Администрации города Нижнего Новгорода Управления по учету и распределению жилья, Золотникову В.Ю., Караванову Р.С. были выделены койко-места в общежитии в комнате [ Номер ] [ ... ] по адресу: [ Адрес ]. С ними были заключены типовые договора найма жилого помещения в общежитии. Из указанных договоров найма следует, что с Каравановым Р.С. договор найма жилого помещения в общежитии заключен 14.02.2007 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения от 03.08.2006 года [ Номер ] [ ... ] С Золотниковым В. Ю. договор найма жилого помещения в общежитии заключен 08.06.2006 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения от 02.06.2006 года [ Номер ] [ ... ]

Согласно выписки из домовой книги [ ... ] Золотников В.Ю. и Караванов Р.С., зарегистрированы по адресу: [ Адрес ].

В ходе судебного разбирательства установлено, что распоряжением главы администрации г. Н. Новгорода от 28.12.2000 года, находящееся в ведении ОАО «[ ... ] общежитие государственного жилищного фонда, расположенное по адресу[ Адрес ] принято в муниципальную собственность г.Н. Новгорода. Постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от 13.01.2006г. [ Номер ] жилое здание по указанному адресу числится в реестре муниципального имущества. 28.07.2006 года администрацией г. Н. Новгорода принято постановление [ Номер ] о разрешении приватизации изолированных жилых помещений, за исключением жилых помещений, в которых граждане проживают на койко-местах, в общежитии расположенном в доме [ Номер ] по ул. [ Адрес ], указанные обстоятельства не оспаривались ответчиками.

Таким образом, в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ, со дня введения в действие этого Закона жилой дом, расположенный по адресу: [ Адрес ] утратил статус общежития в силу закона, а режим проживания на условиях «койко-места» можно считать прекращенным.

Согласно ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение…

В соответствии со ст.62 ЖК РФ, самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение…

Из представленных доказательств, следует, что в изолированной комнате постоянно проживают и зарегистрированы Золотников В.Ю. и Караванов Р.С.. Место жительство они не меняли, другого жилья не имеют. Выполняет обязанности по содержанию спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги за всю комнату, задолженности не имеют, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг [ ... ] Указанные обстоятельства показали Лемкин А.П., Шарапов А.С., допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы на законных основаниях проживают в комнате [ Номер ], исполняют обязанности по содержанию жилья и с учетом требований ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» о применении к жилым помещениям, переданным в ведение органов местного самоуправления, правового режима, установленного для помещений, занимаемых на основании договора социального найма - приобрели право пользования комнатой [ Номер ] по [ Адрес ] на условиях договора социального найма. Требование об обязании заключить договор социального найма обоснованно и подлежит удовлетворению.

Установлено, что истцы обращались в УФМС по Нижегородской области по вопросу постановки их на регистрационный учет, однако им отказали в оформлении регистрации по месту жительства, так как за ними право пользования комнатой [ Номер ] не установлено

Рассмотрев требование об обязании УФМС по Нижегородской области поставить на регистрационный учет Воронина А.А. по адресу спорного жилого помещения, суд, учитывая положение п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, находит данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Золотниковым В.Ю., Каравановым Р.С. право пользования комнатой [ Адрес ].

Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области поставить на регистрационный учет Золотникова В.Ю., Караванова Р.С. по адресу: [ Адрес ]

Обязать Администрацию Автозаводского района г. Н.Новгорода заключить с Золотниковым В.Ю., Каравановым Р.С. договор найма жилого помещения по адресу: [ Адрес ]

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней.

Судья: Кулаева Е.В.