Дело № 2- 3602/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ]

Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Горбуновой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ЗАХАРОВОЙ Е.Г.

к

Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода

о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании своего иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ Адрес ]. В указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж самонесущих перегородок: между прихожей [ Номер ] и жилой комнатой [ Номер ]; между кухней [ Номер ] и прихожей [ Номер ]; демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом; усиление перекрытия санкабины балками; произведен монтаж перегородки из ГВЛ с дверным блоком на металлическом каркасе с утеплением (минплита) взамен существующей самонесущей перегородки между жилой комнатой [ Номер ] и прихожей [ Номер ]; закрытие ниши влагостойким ГВЛ на кухне [ Номер ]; в ванной комнате выполнен короб из влагостойкого ГВЛ для закрытия стояков водоснабжения и канализации; заглушены части существующих дверных проемов влагостойким ГВЛ между прихожей [ Номер ] и вновь образованной ванной комнатой [ Номер ]; демонтаж встроенного шкафа в прихожей; перенос и замена полотенцесушителя; замена покрытия существующего пола в жилой комнате [ Номер ]; выполнена гидроизоляция пола в ванной комнате. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истица Захарова Е.Г. в ходе судебного разбирательства поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель Администрации Автозаводского района г.Нижнего Новгорода – Ситнова М.Н., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, с иском не согласна и просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч3).

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранно в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании было установлено, что Захарова Е.Г. на основании договора продажи квартиры от 15.04.11г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: [ Адрес ] [ ... ]. В указанном жилом помещении зарегистрирована истица Захарова Е.Г. и ее муж [ ФИО ] [ ... ].

Согласно инвентаризационным планам до произведенной перепланировки и после нее [ ... ], акта ООО «Жилсервис [ Номер ]» [ ... ], проекта ООО ПТФ «ТРЕСТ [ Номер ] СТРОЙГАЗ» [ ... ] в спорной комнате произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж самонесущих перегородок: между прихожей [ Номер ] и жилой комнатой [ Номер ]; между кухней [ Номер ] и прихожей [ Номер ]; демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом; усиление перекрытия санкабины балками; произведен монтаж перегородки из ГВЛ с дверным блоком на металлическом каркасе с утеплением (минплита) взамен существующей самонесущей перегородки между жилой комнатой [ Номер ] и прихожей [ Номер ]; закрытие ниши влагостойким ГВЛ на кухне [ Номер ]; в ванной комнате выполнен короб из влагостойкого ГВЛ для закрытия стояков водоснабжения и канализации; заглушены части существующих дверных проемов влагостойким ГВЛ между прихожей [ Номер ] и вновь образованной ванной комнатой [ Номер ]; демонтаж встроенного шкафа в прихожей; перенос и замена полотенцесушителя; замена покрытия существующего пола в жилой комнате [ Номер ]; выполнена гидроизоляция пола в ванной комнате.

Согласно заключения ООО «ПТФ «Трест [ Номер ] СТРОЙГАЗ» перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения объемно-планировочного решения, что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию и эксплуатацию данного помещения. 2. Демонтаж внутренних самонесущих перегородок и встроенного шкафа, монтаж новых перегородок из ГВЛ и влагостойкого ГВЛ допустим и не влияет на несущую способность здания. Монтаж вновь установленных перегородок из ГВЛ и влагостойкого ГВЛ на металлическом каркасе не создает недопустимую нагрузку на перекрытие. 3. Выполнено усиление перекрытия санкабины двумя балками из швеллера [8, длиной 1600 мм согласно проекта. 4. В ванной комнате гидроизоляция пола выполнена из гидроизола с заведением на стены на 300 мм. Данный вид работ подтвержден актом, выданным ООО ПТЫ «трест [ Номер ] Стройгаз» от 09 августа 2001 года. 5 Полотенцесушитель от существующего стояка горячей воды перенесен. Существующий полотенцесушитель заменен на новый. Стояк горячей воды не нарушен. 6. существующая вентиляция не нарушена. Перепланировка в квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровья [ ... ].

В ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул.[ ... ] г.[ ... ] произведена без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, однако произведенная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья.

Учитывая изложенное, мнение представителя ответчика, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Захаровой Е.Г. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж самонесущих перегородок: между прихожей [ Номер ] и жилой комнатой [ Номер ]; между кухней [ Номер ] и прихожей [ Номер ]; демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом; усиление перекрытия санкабины балками; произведен монтаж перегородки из ГВЛ с дверным блоком на металлическом каркасе с утеплением (минплита) взамен существующей самонесущей перегородки между жилой комнатой [ Номер ] и прихожей [ Номер ]; закрытие ниши влагостойким ГВЛ на кухне [ Номер ]; в ванной комнате выполнен короб из влагостойкого ГВЛ для закрытия стояков водоснабжения и канализации; заглушены части существующих дверных проемов влагостойким ГВЛ между прихожей [ Номер ] и вновь образованной ванной комнатой [ Номер ]; демонтаж встроенного шкафа в прихожей; перенос и замена полотенцесушителя; замена покрытия существующего пола в жилой комнате [ Номер ]; выполнена гидроизоляция пола в ванной комнате.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.В.Есырева