Дело № 2-3626/11 Именем Российской Федерации [ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Н. Новгород У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: [ Адрес ]. В обоснование своих исковых требований указала, что указанная квартира была приобретена ей по договору купли-продажи от 17.06.2011 г. у Аллямовой С.Х. В установленном порядке она зарегистрировала право собственности, однако, осуществлять права собственника в полном объеме не может, поскольку ответчик по условиям договора обязан сняться с регистрационного учета в срок до 20 июля 2011 года, однако этого не сделал до настоящего времени, несмотря на то, что истица свои обязательства по договору выполнила в полном объеме. В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства [ ... ]. Аллямов Т.С. не известил суд об уважительных причинах неявки, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Представитель Управления Федеральной Миграционной службы [ ... ] в суд не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом [ ... ], просил рассмотреть дело в отсутствие представителя [ ... ]. Третье лицо Савельев А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка стороны, извещенной в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является ее волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом гражданского дела по существу. Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в порядке заочного производства. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Частью 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По делу установлено: стороны - посторонние лица. Квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. [ ... ], ранее принадлежала [ ФИО ] Она передала в собственность по договору купли-продажи от 17 июня 2011 года спорную квартиру Савельевой С.А., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына - Савельеву А.М. Договор был заключен сторонами в установленном законом порядке, право собственности Савельевой С.А. на [ ... ] доли в праве, и Савельева А.М. на [ ... ] долю в праве зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы [ ... ], о чем выданы соответствующие свидетельства. По условиям договора, [ ФИО ] и Аллямов Т.С. обязались сняться с регистрационного учета в срок до 20 июля 2011 года, [ ФИО ] свои обязательства по договору исполнила, а Аллямов Т.С. продолжает сохранять регистрацию в спорной квартире, в связи с чем, истица длительное время лишена возможности в полном объеме осуществлять права собственника, вынуждена оплачивать за ответчика расходы по оплате квартиры, которые ей не компенсируются. Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о государственной регистрации права [ ... ], договором купли-продажи [ ... ], передаточным актом [ ... ], лицевым счетом [ ... ]. Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на спорную квартиру был произведен посредством договора продажи, следовательно право собственности на спорное жилое помещение 17 июня 2011 года перешло к Савельевой С.А., что является основанием для признания прекратившим право пользования жилым помещением Аллямова Т.С., которому было известно о продаже квартиры, о чем имеется письменное заявление ответчика [ ... ]. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать Аллямова Т.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ]. Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы по Нижегородской области снять Аллямова Т.С. с регистрационного учета из квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ] г. [ ... ]. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии решения Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Т.А. Данилова