Дело № 2-3400/11

[ ДД.ММ.ГГГГ ]

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Середенко С.Г., при секретаре Докуз Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Абалаковой К.В.,

Абалакова А.М.

к

Администрации г. Н.Новгорода

о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с иском к Администрации города Н.Новгорода о признании права собственности. В обоснование заявленных требований указали, что им на праве собственности принадлежит по [ ... ] доли земельного участка площадью 500 кв.м. с расположенным на нем двойным садовым домиком, площадью 14 кв.м., расположенные в СТ [ Номер ] ОАО «[ "Г" ]». По причине юридической неграмотности договор купли-продажи, на основании которого они приобретали земельный участок, не был надлежащим образом оформлен, в связи с чем истцы в настоящее время не имеют возможности. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют садовым участком, занимаются обработкой земли, собирают урожай, оплачивают платежи и несет все расходы, связанные с содержанием садового участка. Просят признать за ними по [ ... ] доли за каждым право собственности на земельный участок размером 500 кв.м. с плодово-ягоднями и огородными культурами и двойным, тесовым садовым домиком за [ Номер ] общей площадью 14 кв.м., с каркасно-засыпной баней, остекленной теплицей, находящихся в СНТ «[ "Н" ]».

В судебном заседании представитель истцов Абалакова Я.М., действующая на основании доверенности, заявленные истцами требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации города Н.Новгорода в судебное заседании не явилась, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3–го лица СНТ «Надежда» в судебное заседание не явился, о явке извещены, просят рассмотреть дело в из отсутствие.

3-е лицо Краснова В.А. в судебное заседании не явилась, о явке извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

3-е лицо Суханкина С.В. в судебное заседании не явилась, о явке извещена.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, дав оценку в совокупности всем представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Согласно ст. 209 ГК РФ, 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 2 ст. 25, 2 Федерального закона от 30.06.2006г. № 93-ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ: Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что истцом на праве собственности принадлежит по [ ... ] доли земельного участка [ Номер ], размером 500 кв.м., с плодово-ягодными и огородными культурами и двойным, тесовым домиком площадью 14 кв.м. [ ... ].

Согласно п. 10 договора купли-продажи садового участка [ ... ] договора подлежит регистрации в Управлении регистрации и технической инвентаризации КУГИ г. Н.Новгорода и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Н.Новгорода. Однако истцами данная регистрация произведена не была, в связи с чем в настоящее время отсутствием возможность перерегистрации спорного земельного участка и садового домика.

Установлено, что площадь садового участка, согласно выписки из технического отчета, составляет 500 кв.м., собственники соседних участков, претензий согласно границ земельного участка, к истцам не имеют [ ... ]. Площадь садового домика в процессе эксплуатации увеличилась и составляет 20,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом [ ... ]. Строительство садового домика выполнено в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001, СНтП П-25-80, что обеспечивает требуемую инсоляцию, вентиляцию и эксплуатацию данного помещения. Возведение и техническое состояние основных конструкций садового домика с верандой не нарушает права и законные интересы жильцов дома и не создает угрозу их жизни и здоровья, что подтверждается заключением [ ... ].

Установлено, что Абалакова К.В. является членом СНТ «[ "Н" ]» (бывшее садоводческое товарищество [ Номер ] ОАО «[ "Г" ]»), расположенного в [ ... ] районе [ ... ] [ ... ]. Истцами оплачиваются членские и другие взносы за принадлежащий им земельный участок задолженности не имеют [ ... ].

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленным истцами требования и признании права собственности на садовый участок и садовый домик подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Абалаковой К.В. право собственности на [ ... ] долю земельного участка [ Номер ] общей площадью 500 кв.м., с плодово-ягодными и огородными культурами и двойным тесовым садовым домиком [ Номер ] общей площадью 20,8 кв.м., с каркасно-засыпной баней, остекленной теплицей, находящихся СНТ « [ "Н" ]» по адресу: [ Адрес ].

Признать за Абалаковым А.М. право собственности на [ ... ] долю земельного участка [ Номер ] общей площадью 500 кв.м., с плодово-ягодными и огородными культурами и двойным тесовым садовым домиком [ Номер ] общей площадью 20,8 кв.м., с каркасно-засыпной баней, остекленной теплицей, находящихся СНТ « [ "Н" ]» по адресу: [ Адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение десяти дней.

Судья: С.Г. Середенко