Дело № 2-3654 [ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгорода Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре судебного заседания Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАХАРОВА Л.В. к АДМИНИСТРАЦИИ г. НИЖНЕГО НОВГОРОДА о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что он является членом ГСК [ Номер ] с июня 1977 г. При вступлении в кооператив им в полном объеме был выплачен вступительный взнос, предусмотренный Уставом кооператива. После вступления в кооператив, им за счет личных средств был построен кирпичный гараж-бокс [ Номер ] в блоке [ Номер ] литера Г29 размером 3,56 х 6,39 м., площадью 22,7 кв. м. по адресу: [ Адрес ]. Являясь владельцем указанного гаража-бокса, с момента приема в члены ГСК [ Номер ] и по настоящее время, он добровольно выполняет все обязанности, предусмотренные Уставом ГСК-[ Номер ], несет бремя материальной ответственности по содержанию гаражного бокса в технически исправном состоянии. На основании решений Исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся [ Номер ] от 16.09.1966 г. Исполнительному комитету Автозаводского районного Совета г. Горького на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, расположенный за цехом [ Номер ] мебельной фабрики [ Номер ] с северо-восточной стороны. Земельный участок был предоставлен специально под строительство комплекса индивидуальных гаражей по типовому проекту. В связи с чем, гаражно-строительный кооператив был возведен на землях отведенных под строительство гаражей на законных основаниях. По обращению зам. Главы Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода прокуратурой Автозаводского района проводилась проверка по вопросу самовольного строительства гаражей на « захваченных территориях». В результате которой было установлено, что строительство гаражей в ГСК [ Номер ] велось на отведенных землях, на законных основаниях, только с согласия Управления коммунального хозяйства при Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода. Постановлением от 25.04.1994 г. прокуратура Автозаводского района отказала в возбуждении уголовного дела. Согласно Положению о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденному решением исполкома горсовета [ Номер ] от 14.08.1972 г., земельные участки под строительство блоков гаражей боксового ( манежного) типа отводились решениями исполкома только райкомхозам на основании заявок райисполкомов, после создания при них ГСК. Строительство гаражей выполнялось только на основании решения исполкома горсовета об отводе земельного участка и паспорта земельного участка, выдаваемого отделом по делам строительства и архитектуры горисполкома, строительство гаражей в каждом случае производилось только силами единой государственной подрядной строительной организации с оформлением договора на строительство в установленном порядке. Таким образом, с момента вступления в члены ГСК [ Номер ] блок [ Номер ] и по сей день, он также пользуется гаражом [ Номер ] блок [ Номер ] исключительно на законных основаниях, несет обязанности по уплате членских взносов, пользуется гаражом по назначению, владеет им открыто и свободно. Т.е., в соответствии с законом он имеет право на указанный гараж. В связи с этим представители ФГУП « Ростехинвентаризация» согласно его документов произвели выезд на место и выдали технический паспорт на гараж и дали сведения об его инвентаризационной стоимости. Нижегородский филиал ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ( Автозаводское отделение) выдала кадастровый паспорт на гараж с кадастровым [ Номер ], литером Г 29. Т.е., в соответствии с законом он имеет право собственности на указанный гараж. Просит признать за ним право собственности на гараж-бокс [ Номер ], блок [ Номер ], литер Г 29, общей площадью 22,7 кв. м. ( 3,56 х 6,39 м.), расположенный в ГСК [ Номер ] [ ... ] района г. [ ... ] по ул. [ ... ]. Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик – представитель Администрации г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление [ ... ]. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ]. С учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства по представленным материалам дела. 3 лицо – представитель ГСК [ Номер ] в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление [ ... ]. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ]. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие 3 лица по представленным материалам дела. Заслушав объяснения истца, исследовав материала дела в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ: « Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество». Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ: « Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации». Согласно ст. 12 Земельного Кодекса РСФСР, принятого 01.07.1970 г.: « Предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. Порядок возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении земельных участков устанавливается Советом Министров РСФСР». Согласно ст. 13 Земельного Кодекса РСФСР, принятого 01.07.1970 г.: « Исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов. Исполнительные комитеты поселковых Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель поселков. Исполнительные комитеты районных Советов народных депутатов предоставляют земельные участки - из земель государственного запаса общей площадью до 10 гектаров, а также в случаях, предусмотренных статьями 104 и 110 настоящего Кодекса, из земель государственного лесного фонда в случаях, предусмотренных статьей 110 настоящего Кодекса. Исполнительные комитеты городских Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель городов. Исполнительные комитеты областных, краевых Советов народных депутатов, Советы Министров автономных республик предоставляют земельные участки - из земель государственного запаса, независимо от размера земельных участков, из земель предприятий, организаций, учреждений, совхозов - общей площадью до 50 гектаров, а из земель колхозов - до 25 гектаров, из земель государственного лесного фонда общей площадью до 50 гектаров в районах с лесистостью от 50 процентов и выше и до 25 гектаров - в районах с лесистостью ниже 50 процентов, из земель государственного лесного фонда, земель колхозов и совхозов, земель предприятий, организаций и учреждений для строительства оросительных и осушительных каналов, железных, автомобильных и иных видов дорог, линий электропередачи, трубопроводов и других линейных сооружений - по нормам предоставления земель для этих видов строительства, утвержденным в установленном порядке. Во всех других случаях, а также в случаях предоставления пастбищных угодий для нужд отгонного животноводства межреспубликанского ( АССР), межкраевого и межобластного значения, земельных участков для строительства санаторно - курортных и туристско - оздоровительных учреждений в курортных местностях и зонах отдыха в соответствии с перечнем, утверждаемым Советом Министров РСФСР, и в случаях предоставления, связанных с изъятием орошаемых и осушенных земель, пашни, земельных участков, занятых многолетними плодовыми насаждениями и виноградниками, для несельскохозяйственных нужд, а также земель, занятых водоохранными, защитными и другими лесами первой группы, для использования в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, - земельные участки, независимо от их размеров, предоставляются по постановлению Совета Министров РСФСР». Согласно ст. 84 Земельного Кодекса РСФСР, принятого 01.07.1970 г.: « Земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов. Предприятия, организации и учреждения из закрепленных за ними земель могут по решению исполнительного комитета городского Совета народных депутатов предоставлять земельные участки во временное пользование для культурно - бытового обслуживания, сельскохозяйственных и других целей». Согласно ч. 2 ст. 13 Закона РСФСР « О собственности в РСФСР» № 443-1 от 24.12.1990 г.: « Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Гражданин, который по договору с собственником или в качестве его наследника приобрел в собственность эти строения или помещения, принимается в члены соответствующего кооператива по заявлению этого гражданина». В судебном заседании установлено, что Захарову Л.Б. принадлежит гараж [ Номер ], расположенный в ГСК [ Номер ] по ул. [ ... ] г. [ ... ] [ ... ]. Согласно разрешения райкоммуотдела Автозаводского районного Совета депутатов трудящихся [ Номер ] от 21.06.1977 г. Захарову Л.Б. отведен земельный участок для строительства кирпичного гаража в районе [ Номер ] корпуса [ ... ] [ ... ]. Согласно справки райкоммуотдела Автозаводского районного Совета депутатов трудящихся [ Номер ] от 21.06.1977 г. Захарову Л.Б. необходим кирпич в количестве 3000 штук для строительства гаража на отведенном участке [ ... ]. Согласно приказа-ордера и квитанции к приходно-кассовому ордеру Захаровым Л.Б. были приобретены кирпич, плиты и ворота для строительства гаража [ ... ]. В судебном заседании установлено, что члены ГСК [ Номер ] [ ФИО 1 ] и [ ФИО 2 ] владельцы гаражей [ Номер ] и [ Номер ] в блоке [ Номер ] претензий к владельцу гаража [ Номер ] в блоке [ Номер ] не имеют [ ... ]. В судебном заседании установлено, что Захаров Л.Б. является членом ГСК [ Номер ] с 1977 г., что подтверждается членской книжкой ГСК [ Номер ], справкой ГСК [ Номер ] [ ... ]. В судебном заседании установлено, что решением [ Номер ] « Об отводе земельных участков» исполкома Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 16.09.1966 г. и решением [ Номер ] « Об отводе земельных участков» исполкома Горьковского городского Совета депутатов трудящихся от 30.11.1963 г. [ ... ] отведен исполкому Автозаводского райсовета в бессрочное пользование земельный участок в Автозаводском районе за цехом [ Номер ] мебельной фабрики [ Номер ], примыкающий к гаражам с северо-восточной стороны под строительство комплекса гаражей для автомашин принадлежащих гражданам. Согласно справки [ Номер ] БТИ Автозаводского района г. Нижнего Новгорода от 17.02.1994 г. [ ... ] по инвентаризационным данным ГСК по ул. [ ... ] [ ... ] района г. [ ... ] числится за ГСК [ Номер ]. Площадь земельного участка 38629 кв. м., в т.ч. под застройкой 15865 кв. м. Согласно свидетельства о государственной регистрации ( перерегистрации) предприятия, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, Устава ГСК [ Номер ] [ ... ] района, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц [ ... ] ГСК [ Номер ] образован в апреле 1996 г. Согласно экспертного заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам Филиала ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в [ ... ], [ ... ] районах г. [ ... ], [ ... ] районе» [ ... ] предполагаемое использование земельного участка площадью 38629 кв. м. под размещение гаражного массива на [ Номер ] гаражей ГСК-[ Номер ] соответствует требованиям: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 « Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СанПиН 2.1.6.1032-01 « Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»; СН 2.4/2.1.8.562-96 « Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки». Согласно санитарно-эпидемиологического заключения [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] « О соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам» Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области [ ... ] предполагаемое использование земельного участка под размещение гаражного массива на [ Номер ] гаражей, распложенного по адресу: [ Адрес ] соответствует санитарным правилам. Рассмотрев исковые требования Захарова Л.Б. о признании права собственности на гараж, расположенной по адресу: [ Адрес ] ГСК [ Номер ], суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку земельный участок под строительство гаража [ Номер ] был предоставлен уполномоченным органом, на земельном участке, которым данный орган мог распоряжаться, что не оспаривалось горисполкомом. Руководствуясь ст. ст. 194 – 197, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Захаровым Л.В. право собственности на гараж-бокс [ Номер ] общей площадью 22,7 кв. м. ( 3,56 х 6,39 м.), расположенный в блоке [ Номер ] литер Г 29 в гаражно-строительном кооперативе [ Номер ] по ул. [ ... ] [ ... ] района г. [ ... ]. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней. Судья: С.Н. Григорьев