Дело №2-3592/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Н.Новгород Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Борисове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухарева М.Н. к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода, в котором просит сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка, которая включает в себя: - демонтаж перегородки с дверным проемом между кладовкой и прихожей, в результате чего площадь прихожей увеличилась; - демонтаж оконного блока с балконной дверью и подоконного пространства на кухне, в результате чего площадь лоджии объединилась с площадью кухни; - перенос батареи отопления к наружной стене кухни. Истец в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие [ ... ] Представитель истца – Грибанева В.П., действующая на основании доверенности [ ... ], в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Однако ответчик не известил суд об уважительных причинах неявки, рассмотреть дело в отсутствие представителя не просили. Третье лицо - Сухарева Е.В. в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие [ ... ] Представитель ТСЖ «[ ... ]», привлеченные к участию в деле в качестве 3-го лица, в судебное заседание не явился, о явке извещены надлежащим образом [ ... ] В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка стороны, извещенной в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является ее волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом гражданского дела по существу. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По делу установлено: собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ], является Сухарев М.Н., на основании договора купли-продажи от [ ДД.ММ.ГГГГ ], право собственности зарегистрировано в установленном законе порядке, на данной жилой площади кроме Сухарева М.Н. зарегистрирована жена собственника [ ФИО -1] и дети [ ФИО -2], [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения, [ ФИО-3 ], [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения. Спорная квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 42,1 кв.м.. Общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла 42,1 кв. м., жилая 17,8 кв. м. Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя: - демонтаж перегородки с дверным проемом между кладовкой и прихожей, в результате чего площадь прихожей увеличилась; - демонтаж оконного блока с балконной дверью и подоконного пространства на кухне, в результате чего площадь лоджии объединилась с площадью кухни; - перенос батареи отопления к наружной стене кухни. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять 44,9 кв.м., жилая площадь не изменилась. Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при переустройстве основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации [ ... ] договором купли-продажи [ ... ] выпиской из лицевого счета [ ... ] техническим паспортом [ ... ] выпиской из инвентаризационного дела [ ... ] экспликацией площади, планами [ ... ] заключением о перепланировке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал [ ... ] С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: - демонтаж перегородки с дверным проемом между кладовкой и прихожей, в результате чего площадь прихожей увеличилась; - демонтаж оконного блока с балконной дверью и подоконного пространства на кухне, в результате чего площадь лоджии объединилась с площадью кухни; - перенос батареи отопления к наружной стене кухни. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Данилова Т.А.