Дело № 2-3782/11

об оставлении заявления без рассмотрения

[ ДД.ММ.ГГГГ ] год г.Н.Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Даниловой Т.А., при секретаре Борисове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Кузнецовой Л.Н., Кузнецовой Е.С., Флоренского Д.Н., Флоренской А.Д., Судаковой Е.В., Судаковой К.А., Пахомовой А.Н., Месхорадзе Л.Р., Смелковой Т.И., Абдуллина Т.А., Печенкиной Е.В., Заботина Н.В., Сироткина И.А., Телегузова Е.М., Морозовой Т.С., Морозова А.Г., Чеботаревой В.В., Чеботарева В.Г., Глебовой О.Г., Ивановой А.С., Трифоновой Е.С., Терентьева А.М., Соловьева Р.Н., Лобачевой З.В., Лобачевой Ю.М., Лобачевой В.М., Карабанова А.В., Карабанова В.В., Карабановой Е.В., Чертовского В.Г., Бусловой Ю.С., Власова Г.В., Власовой А.В., Антропова В.А., Силуяновой Н.Н., Силуяновой Ю.В., Силуянова В.А., Силуянова Д.В., Толкачевой Г.И., Митрохиной А.А., Кашникова А.М., Бухвалова М.С., Царегородцева В.И., Адушева Е.В. об оспаривании решения органа местного самоуправления,

У С Т А Н О В И Л :

Заявители обратились в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просят: признать незаконными Постановления Администрации г. Нижнего Новгорода «О включении комнат дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования» [ Номер ] от 24.05.2010г.; [ Номер ] от 24.05.2010г.; [ Номер ] от 18.08.2010г.; признать незаконным государственную регистрацию права собственности за городом Нижнем Новгородом на комнаты отдыха [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ], [ Номер ] расположенные по адресу: [ Адрес ]

Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками комнат в жилом многоквартирном доме по адресу: [ Адрес ]. Право собственности на указанные комнаты возникло у них на основании договоров о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, зарегистрированных в установленном Законом порядке. В договорах о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность указано, что каждому жильцу безвозмездно передается в собственность комната, а также доля в праве собственности на общее имущество дома, то есть доля в праве собственности на места общего пользования в жилом многоквартирном доме. В указанных договорах, в места общего пользования включены и комнаты отдыха: [ Номер ], [ Номер ], расположенные на втором этаже; [ Номер ], [ Номер ], расположенные на третьем этаже; [ Номер ], [ Номер ], расположенные на четвертом этаже; [ Номер ], [ Номер ], расположенные на [ Номер ] этаже. В установленном законом порядке, указанные договоры не изменены и не отменены, следовательно заявители являются сособственниками мест общего пользования включая комнаты отдыха и уменьшение размера общего имущества возможно только с их согласия. По общему правилу, такое решение принимается на общем собрании в порядке, предусмотренном ст. ст. 46-48 ЖК РФ. Однако, Администрацией города Нижнего Новгорода, в нарушение указанных норм, данные комнаты отдыха были включены в реестр муниципального имущества как жилые комнаты, которые в дальнейшем будут распределены в соответствии с действующим законодательством. Заявители считают, что оспариваемые постановления Администрации города Нижнего Новгорода нарушают их права как собственников жилых помещений, в связи с чем были вынуждены обратиться в суд с данным заявлением.

Заявители в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, просят рассмотреть заявление в их отсутствие [ ... ]

В судебном заседании представитель заявителя Заботина Н.В. – Губин Е.П., действующий на основании доверенности [ ... ] заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель администрации г. Н. Новгорода в судебное заедание не явился, о явке извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя заявителя, находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проанализировав доводы, изложенные в заявлении, обстоятельства по делу, суд полагает, что в данном случае имеется спор о праве на спорные помещения, который подлежит рассмотрению и разрешению в порядке искового производства.

Суд находит, что при наличии зарегистрированных прав на данные объекты как заявителей, так и администрации г.Н.Новгорода имеется материально-правовой спор относительно статуса спорных помещений, и как следствие решение вопроса о том, являются ли спорные помещения местами общего пользования, т.е. общим имуществом собственников многоквартирного дома. Кроме этого, данным спором могут быть затронуты права и законные интересы лиц, которым администрация г.Н.Новгорода, выполняя функции собственника спорных помещений, предоставила их для проживания. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что данное заявление следует оставить без рассмотрения, поскольку ст. 263 ч. 3 ГПК РФ, в соответствии с которой в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Заявление Кузнецовой Л.Н., Кузнецовой Е.С., Флоренского Д.Н., Флоренской А.Д., Судаковой Е.В., Судаковой К.А., Пахомовой А.Н., Месхорадзе Л.Р., Смелковой Т.И., Абдуллина Т.А., Печенкиной Е.В., Заботина Н.В., Сироткина И.А., Телегузова Е.М., Морозовой Т.С., Морозова А.Г., Чеботаревой В.В., Чеботарева В.Г., Глебовой О.Г., Ивановой А.С., Трифоновой Е.С., Терентьева А.М., Соловьева Р.Н., Лобачевой З.В., Лобачевой Ю.М., Лобачевой В.М., Карабанова А.В., Карабанова В.В., Карабановой Е.В., Чертовского В.Г., Бусловой Ю.С., Власова Г.В., Власовой А.В., Антропова В.А., Силуяновой Н.Н., Силуяновой Ю.В., Силуянова В.А., Силуянова Д.В., Толкачевой Г.И., Митрохиной А.А., Кашникова А.М., Бухвалова М.С., Царегородцева В.И., Адушева Е.В. об оспаривании решения органа местного самоуправления, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителям право на обращение в суд с исковым заявлением.

Определение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Т. А. Данилова