Дело № 2-3475/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубинина А.Н., Дубинина С.Н. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2010 года Дубинину А.Н., Дубинину С.Н. на праве общей долевой собственности- по [ ... ] доле в праве каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка, которая включает в себя перенос перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (7) и прихожей (1) в сторону жилой комнаты (по плану БТИ до перепланировки). Просят суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов Юрченкова Л.Г., действующая по доверенности [ ... ], поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Истцы Дубинин А.Н., Дубинин С.Н. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие [ ... ].

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с иском не согласны [ ... ].

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 15.07.2010 года [ ... ], Дубинину А.Н., Дубинину С.Н. на праве общей долевой собственности- по [ ... ] доле в праве каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: [ Адрес ].

Согласно лицевому счету [ ... ] по адресу: [ Адрес ] проживают и состоят на регистрационном учете Дубинин А.Н. и Дубинин С.Н..

Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] и экспликации [ ... ] в жилом помещении самовольно произведена перепланировка, которая включает в себя перенос перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (7) и прихожей (1) в сторону жилой комнаты (по плану БТИ до перепланировки). В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире: площадь жилой комнаты (7) составляет 16,8 кв.м., площадь прихожей (1) составляет 6,1 кв.м..

Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию [ Номер ] от 26.04.2011г., выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия [ Номер ] регистрационный номер [ Номер ] выдана 22.10.2007г. Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству-[ ... ]; свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства), при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ].

В ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ ... ].,[ ... ] в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Дворцовой В.Л. [ ... ] перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дубининых С.Н., А.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя перенос перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (7) и прихожей (1) в сторону жилой комнаты (по плану БТИ до перепланировки).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.М. Гаранина