Дело № 2-3611

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

МАКСИМОВА О.В.

к

АДМИНИСТРАЦИИ АВТОЗАВОДСКОГО РАЙОНА г. НИЖНЕГО

НОВГОРОДА

о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Спорное жилое помещение представляет собой изолированную трехкомнатную квартиру общей площадью 50,9 кв.м., из них жилой – 34,3 кв. м.по адресу: [ Адрес ].

Истец обратился в суд с иском к Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от [ ДД.ММ.ГГГГ ] Указал, что произвел перепланировку в квартире для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации. В результате перепланировки произведен демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделка дверного проема в перегородке между ванной комнатой и прихожей для организации совмещенного санузла; демонтаж встроенного шкафа в прихожей; демонтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и кухней. Произведенная перепланировка значительно улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире, а также никоем образом не нарушает законные права и интересы членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Просит принять решение о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Истец Максимов О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется заявление [ ... ].

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным материалам дела.

3 лица Максимова Н.И., Максимова А.О., Максимова В.О. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление [ ... ]. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в материалах дела имеются заявления [ ... ].

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие 3 лиц по представленным материалам дела.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ: « На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья».

В судебном заседании установлено, что квартира [ Номер ] дома [ Номер ] в [ ... ] [ ... ] района г. [ ... ] расположена на [ Номер ] этаже [ ... ] панельного дома, 1974 г. постройки.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] в [ ... ] [ ... ] района г. [ ... ] является Максимов О.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от [ ДД.ММ.ГГГГ ], что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию [ ... ]. В вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы на постоянное место жительства Максимов О.В., его жена Максимова Н.И. и их дочери Максимова А.О., Максимова В.О., Максимова А.О., что подтверждается справкой ООО « Жилсервис [ Номер ]» [ ... ].

В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире произведена перепланировка жилого помещения. В результате перепланировки произведен демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, заделка дверного проема в перегородке между ванной комнатой и прихожей для организации совмещенного санузла; демонтаж встроенного шкафа в прихожей; демонтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и кухней [ ... ].

Согласно представленного заключения ООО « [ "Н" ]» представленная перепланировка жилой квартиры [ Номер ] дома [ Номер ] в [ ... ] согласована [ ... ].

Согласно представленного заключения по перепланировке и переустройству квартиры по адресу: [ Адрес ]110 ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижегородский филиал в результате обследования выявлено: обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»; при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные» [ ... ].

С учетом представленных доказательств, пояснений истца, исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же, перепланировка выполненная с целью улучшения условий проживания жильцов квартиры [ Номер ], поскольку после её выполнения увеличилась полезная площадь квартиры. При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Максимова О.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, согласно инвентаризационному плану Нижегородского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Автозаводского отделения от 21 июня 2011 года, включающем: демонтаж перегородки между ванной комнатой, заделку дверного проема в перегородке между ванной комнатой и прихожей для организации совмещенного санузла; демонтаж встроенного шкафа в прихожей; демонтаж перегородки с дверным блоком между прихожей и кухней.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.

Судья: Григорьев С.Н.