Дело № 2-3731/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кулаевой Е.В., с участием адвоката Купчинского В.Ф., при секретаре судебного заседания Николайчук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ТСЖ «[ "П" ]» к Синяговской А.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указали, что собственником жилого помещения по адресу: [ Адрес ], общей площадью 54,90 кв.м. является Открытое акционерное общество [ "Г"]. На основании договора найма жилого помещения от 22.06.2004 года ОАО «[ "Г"]» предоставил Синяговской А.П. для личного проживания и проживания членов семьи указанное жилое помещение, во владение и пользование. Наниматель Синяговская А.П. плату за занимаемую площадь и коммунальные услуги регулярно не производила. В связи с этим за ней образовалась задолженность по состоянию на 11.07 2011 года в сумме 114 210 руб. 80 коп. ТСЖ «[ "П" ]» неоднократно принимало меры по погашению долга: выдавались предупреждения, выписывались дополнительные жировки. Просят взыскать с Синяговской А.П. задолженность за коммунальные услуги и оплату жилой площади в сумме 114 210 руб. 80 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 484 руб. 22 коп.

Истец ТСЖ «[ "П" ]» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, в случае неявки ответчицы, просят дело рассмотреть в порядке заочного производства [ ... ]

Ответчица Синяговская А.П. иск признала, пояснила, что имеет задолженность по коммунальным услугам в сумме 114210 рублей 80 копеек.

Признание Синяговской А.П. данного иска принят судом.

Изучив материалы дела, предоставленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «[ "П" ]» является жилищно – эксплуатационной организацией, входит в ЕГРЮЛ, поставлен на учет в ИФНС России по Автозаводскому району, что подтверждается уставом ТСЖ [ ... ], свидетельством о регистрации [ ... ]

Установлено, что собственником жилого помещения по адресу: [ Адрес ], общей площадью 54,90 кв.м. является Открытое акционерное общество [ "Г"]», что подтверждается свидетельством о регистрации трава серия [ Номер ] от 19 апреля 2004 года [ ... ]

Согласно договора найма жилого помещения от 22.06.2004 года [ ... ] ОАО «[ "Г"]» предоставил Синяговской А.П. для проживания и проживания членов семьи указанное жилое помещение, во владение и пользование. Ответчица Синяговская А.П. состоит на регистрационном учете по адресу: [ Адрес ], что подтверждается копией лицевого счета [ ... ]

В ходе судебного разбирательства, установлено, что наниматель Синяговская А.П. плату за занимаемую площадь и коммунальные услуги регулярно не производила. В связи с этим за ней образовалась задолженность по состоянию на 11.07 2011 года в сумме 114 210 руб. 80 коп., что подтверждается представленным расчетом [ ... ]

Доказательств оплаты ответчицей задолженности за коммунальные услуги суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании с Синяговской А.П. задолженности за коммунальные услуги в сумме 114 210 руб. 80 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в сумме 3 484 руб. 22 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Синяговской А.П. в пользу ТСЖ «[ "П" ]» задолженность по коммунальным услугам 114 210 рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 484 руб. 22 коп, а всего 117695 рублей 02 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение 10 дней.