Дело № 2-2950/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации [ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Н.Новгород Судья Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода Григорьев С.Н., при секретаре Чечине П.С., с участием адвоката Горбунковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдашева С.А. к Кастыре А.В., Кастыре С.А., Кастыре Е.А., Управлению Федеральной миграционной службы по Нижегородской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Болдашев С.А. обратился в суд с иском о признании Кастыря А.В., Кастыря С.А., Кастыря Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: [ Адрес ], обязании УФМС России по Нижегородской области снять их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указал, что на основании договора продажи от 03.09.2004 г. приобрел у [ ФИО -1] спорное жилое помещение. Ответчики являются членами семьи прежнего собственника спорного жилого помещения, в данном жилом помещении не проживают, место их пребывания неизвестно, личных вещей ответчиков в квартире нет. В ходе рассмотрения дела судом установлено место жительства ответчика Кастыря С.А. по адресу: [ Адрес ]. Согласно поступившим из Дальнеконстантиновского районного суда материалам исполненного судебного поручения, Кастыря С.А. исковые требования признает, дело просит рассмотреть в его отсутствие. Ответчики Кастыря А.В., Кастыря Е.А. в судебное заседание не явились, в квартире по месту регистрации не проживают, место их пребывания не известно. В соответствии со ст.ст.50, 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, с участием назначенного им в качестве представителя адвоката Горбунковой О.С. Представитель ответчиков Кастыря А.В., Кастыря Е.А. - адвокат Горбункова О.С. иск не признает, указав на неизвестность ей правовой позиции по делу ответчиков. Третьи лица: - представитель УФМС России по Нижегородской области, по доверенности Игнатьева О.В. дело просит рассмотреть в её отсутствие; - представитель ООО «Жилсервис [ Номер ]», по доверенности Торопов Д.Е. принятие решения оставляет на усмотрение суда. Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ - Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии со ст.209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.235 ГК РФ - Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. [ Номер ] «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. [ Номер ], снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Судом установлено, что 03.09.2004 г. между [ ФИО -1], с одной стороны и [ ФИО-3 ], с другой стороны заключен договор продажи, по условиям которого [ ФИО -1] передала в собственность (продала), а [ ФИО-3 ] принял в собственность (купил) квартиру, находящуюся по адресу: [ Адрес ]. Указанная квартира оценена по соглашению сторон и продана за 426300,0 руб., которые покупатель уплатил продавцу до подписания настоящего договора. Право собственности [ ФИО-3 ] на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются договором продажи квартиры [ ... ], свидетельством о государственной регистрации права собственности [ ... ] Ответчики Кастыря А.В., Кастыря С.А., Кастыря Е.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов семьи прежнего собственника [ ФИО -1], на момент судебного разбирательства в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются объяснениями представителя истца, по доверенности [ ФИО-2 ], ответчика Кастыря С.А., копией лицевого счета на квартиру [ ... ], выпиской из домовой книги [ ... ] актом ООО «Жилсервис [ Номер ]» о не проживании [ ... ] Дав оценку установленным по делу обстоятельствам, суд находит исковые требования Болдашева С.А. законными и обоснованными, поскольку в силу названных выше требований закона отчуждение собственником своего имущества другим лицам либо отказ собственника от права собственности влечет прекращение его права собственности на данное имущество, а переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Кастырю А.В., Кастырю С.А., Кастырю Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: [ Адрес ]. Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области снять Кастырю А.В., Кастырю С.А., Кастырю Е.А. с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ]. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Судья Григорьев С.Н.