Дело № 2-3464/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Н.Новгород

Судья Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода Григорьев С.Н., при секретаре Чечине П.С., с участием адвоката Горбунковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Л.П. к Арсеньевой Н.В., Арсеньеву Д.И. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лебедева Л.П. обратилась в суд с иском к Арсеньевой Н.В., Арсеньеву Д.И. о снятии их с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ].

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 21 июля 2011 г. приобрела у [ ФИО -1] в собственность квартиру, находящуюся по адресу: [ Адрес ]. Арсеньева Н.В., Арсеньев Д.И. являются прежними жильцами квартиры, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире нет.

Ответчики Арсеньева Н.В., Арсеньев Д.И. в судебное заседание не явились, в квартире по месту регистрации не проживают, место их пребывания не известно. В соответствии со ст.ст.50, 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Арсеньевой Н.В., Арсеньева Д.И., с участием назначенного им в качестве представителя адвоката Горбунковой О.С.

Представитель ответчиков Арсеньевой Н.В., Арсеньева Д.И. – адвокат Горбункова О.С. иск не признает, указав на неизвестность ей правовой позиции по делу ответчиков.

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области, по доверенности [ ФИО -2] в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ - Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.235 ГК РФ - Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. [ Номер ], снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что 21 июля 2011 г. между [ ФИО -1], с одной стороны и Лебедевой Л.П., с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого [ ФИО -1] передал в собственность (продал), а Лебедева Л.П. приняла в собственность (купила) квартиру, находящуюся по адресу: [ Адрес ]. Указанная квартира по соглашению сторон оценена и продана за 999000,0 руб. Квартира передана Лебедевой Л.П. по передаточному акту, право собственности Лебедевой Л.П. на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются договором купли-продажи квартиры [ ... ] актом о передаче квартиры [ ... ] свидетельством о государственной регистрации права [ ... ]

Судом установлено, что ответчики Арсеньева Н.В., Арсеньев Д.И. являются прежними жильцами спорного жилого помещения, на момент судебного разбирательства в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире нет.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями Лебедевой Л.П., договором купли-продажи квартиры [ ... ] копией лицевого счета на квартиру /л.д.6/, справкой ООО «Жилсервис [ Номер ]» [ ... ]

Дав оценку установленным по делу обстоятельствам, суд находит законными и обоснованными исковые требования Лебедевой Л.П. о снятии Арсеньевой Н.В., Арсеньева Д.И. с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку в силу названных выше требований закона отчуждение собственником своего имущества другим лицам либо отказ собственника от права собственности влечет прекращение его права собственности на данное имущество, а переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области снять Арсеньеву Н.В., Арсеньева Д.И. с регистрационного учета по адресу: [ Адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья Григорьев С.Н.