Дело № 2-3284/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ [ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Н.Новгород Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М. с участием адвокатов Государевой И.И., Самодловой О.А., при секретаре Гуськовой С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиунова Г.Н., Тиуновой Н.П. к Кузнецовой Н.А., Полуниной В.С., Чекмурину Е.В., Администрации города Нижнего Новгорода о признании права пользования земельным участком, признании недействительным зарегистрированных прав собственности на земельный участок, возложении обязанности исключить запись о регистрации земельного участка, возложении обязанности снести забор, У С Т А Н О В И Л: В суд обратилась Кузнецова Н.А. с иском к Тиунову Г.Н. об устранении препятствий в определении границ земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: [ Адрес ]. Ей стало известно, что [ ФИО-10 ] незаконно оформляет документы на их участок. Однако в судебном заседании её представитель Жданов С.Г. от требований доверительницы отказался. Определением суда отказ от требования принят, и производство по делу в этой части прекращено. Тиунов Г.Н. обратился с иском к Кузнецовой Н.А., Полуниной В.С., Чекмурину Е.В. о признании недействительными зарегистрированных прав собственности на земельный участок, расположенный по адресу: [ Адрес ]. В обоснование иска указал, что в мае 2010 года Кузнецова Н.А. самовольно перенесла забор на его участке по адресу: [ Адрес ]. Кузнецова Н.А. зарегистрировала свое право собственности на 35/54 долей земельного участка [ Номер ] по ул. [ Адрес ]. Регистрация права собственности произведена на основании недействительного правоустанавливающего документа – договора о предоставлении [ ФИО-1 ] в бессрочное пользование земельного участка площадью 4920 кв.м под строительство жилого дома от 04.08.1955 года. 02.11.1961 года на основании заявления [ ФИО-1 ] была изъята из его пользования часть земельного участка площадью 3450 кв.м, а [ ДД.ММ.ГГГГ ] после смерти [ ФИО-1 ] на основании заявления его вдовы [ ФИО-1 ] изъята еще площадь земельного участка в размере 870 кв.м, в пользовании [ ФИО-1 ] остался участок площадью 600 кв.м. С момента государственной регистрации права собственности на ? долю жилого дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] он, Тиунов Г.Н., пользовался земельным участком площадью 1222 кв.м. Просил восстановить положение, существовавшее до нарушения его права, а именно признать недействительным зарегистрированные права ответчиков на земельный участок площадью 4920 кв.м, обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» исключить из кадастра запись о регистрации земельного участка площадью 4920 кв.м, обязать Кузнецову Н.А. снести самовольно возведенный забор, восстановить забор согласно плана границ земельного участка [ Номер ] по ул. [ Адрес ] вровень с забором с участком [ Номер ] по [ Адрес ], по границе земли дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] на 22 метра, по границе земли дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] на 22 метра. В ходе судебного разбирательства от Тиунова Г.Н., Тиуновой Н.П. поступило изменённое исковое заявление, которое было принято судом для рассмотрения по существу. Просят: признать за Тиуновым Г.Н. и Тиуновой Н.П. право пользования земельным участком, расположенным по адресу: [ Адрес ], площадью 1222 кв.м.; -признать недействительным зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ] право собственности на земельный участок расположенный по адресу: [ Адрес ], площадью 4920 кв.м., 35/54 доли в праве за Кузнецовой Н.А. и исключить из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации; -признать недействительным зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области право собственности на земельный участок, площадью 4920 кв.м. 1/6 доли в праве, расположенный по адресу: [ Адрес ] за Полуниной В.С. и исключить из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации; -признать недействительным зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [ Адрес ] право собственности на земельный участок, площадью 4920 кв.м., 10/54 доли в праве, расположенный по адресу: [ Адрес ] за Чекмуриным Е.В. и исключить из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации; -обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая плата» по Нижегородской области исключить запись о регистрации земельного участка площадью 4920 кв.м., почтовый адрес: [ Адрес ], кадастровый номер [ Номер ]; -обязать ответчика Кузнецову Н.А. снести самовольно возведённый забор, по границе ул. [ Адрес ] с кадастровым [ Номер ] Истец Тиунов Г.Н. исковые требования поддержал в полном объёме, ранее в судебном заседании пояснял, что пользуется спорным земельным участком с 1971 года. Между его участком и соседним всегда был пустырь, он пользовался этой землёй. В 2010 году появились новые соседи, сломали забор и объединили землю, пояснив, что это их земля. Истица Тиунова Н.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствии [ ... ] ранее в судебном заседании поясняла, что она проживает по адресу: [ Адрес ] с 1971 года, ранее в доме проживали её родители. За огородом был пустырь, и там образовалась свалка, которую истцы расчистили в 1991 году, и перегородили землю, стали пользоваться. Земельный участок стал составлять 12,22 соток, исходя из данной площади стали платить налог. В 2010 году пришли 3 мужчины, сломали забор, забрали все столбы и сетку рабицу, вырубили насаждения. В судебном заседании представитель истца Тиунова Г.Н. - [ ФИО -9], действующая на основании доверенности [ ... ] исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчика Кузнецовой Н.А.- Жданов С.Г., действующий на основании доверенности [ ... ] и представитель Самодлова О.А., действующая на основании ордера [ ... ] в судебном заседании иск не признали, пояснили, что земельный участок Тиуновых никак не соприкасается с забором Кузнецовой. Ответчица Полунина В.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом. Ответчик Чекмурин Е.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом [ ... ] Представитель ответчика Администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом ([ ... ] поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя [ ... ] Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие [ ... ] В отзыве указали, что на кадастровом учете стоят участки по адресам: ул. [ Адрес ] и ул. [ Адрес ] с декларированными площадями, сведения о площади, местоположении границ, нуждаются в уточнении. Полагают, что истцом не представлено доказательств того, что земельный участок расположенный по адресу: [ Адрес ] используется правомерно. Представитель третьего лица - Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом [ ... ] По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Поэтому суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ. Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст.36 Земельного кодекса, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В соответствии с Временным руководством по инвентаризации земель населенных пунктов, утвержденным председателем Роскомзема от [ ДД.ММ.ГГГГ ], основными задачами проведения инвентаризации земель населенных пунктов являются: - выявление всех землепользователей (землевладельцев) с фиксацией сложившихся границ занимаемых участков; - выявление неиспользуемых и нерационально используемых земель и принятие по ним решения; - установление границ землепользований (землевладений), границ городской черты, вынос и закрепление их на местности. Судом установлено, что на основании решения Автозаводского райсовета [ Адрес ] от 28.06.1955 года был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под застройку от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО-1 ] земельного участка [ Номер ] по [ Адрес ] размером 80 м на 61,5м общей площадью 4920 кв.м, что подтверждается решением, договором и планом [ ... ] Согласно кадастрового паспорта на учете стоит земельный участок площадью 4920 кв.м, однако граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства [ ... ] Решением исполкома Автозаводского районного совета народных депутатов [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] на основании заявления [ ФИО-1 ] из общей площади земельного участка 4920 кв.м, отведенной ему по ул. [ Адрес ] изъято 3450 кв.м, оставлено в пользовании 1470 кв.м [ ... ] Решением от 20.06.1963 года исполком по заявлению [ ФИО-1 ] изъял еще 870 кв.м и оставил в её пользовании 600 кв.м [ ... ] Из инвентаризационного плана от 27.09.2010 года следует, что участок [ Номер ] по ул. [ Адрес ] имеет размеры 61,50 м на 80,0 м [ ... ] Согласно планов от 07.10.2008г. и 22.05.1987г. участок имеет размеры 35,00 м на 54,20 м [ ... ] Согласно плана от 23.08.1968г. размер участка следующий: 25 м на 24 м [ ... ] После смерти [ ФИО-1 ], умершего [ ДД.ММ.ГГГГ ], его жена и трое детей унаследовали жилой дом [ Номер ] по ул. [ Адрес ], распложенный на земельном участке площадью 600 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 09.07.1963 года [ ... ] Кузнецовой Н.А. на основании договора дарения принадлежит 35/54 долей в праве на жилой дом [ Номер ] по ул.[ Адрес ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, договором [ ... ] Право собственности Кузнецовой Н.А. на 35/54 долей земельного участка площадью 4920 кв.м на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от [ ДД.ММ.ГГГГ ] зарегистрировано [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] [ ФИО-8 ] умерла [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ... ] её наследнику Чекмурину Е.В. [ ДД.ММ.ГГГГ ] выдано свидетельство о праве на наследство в виде 10/54 долей в праве на жилой дом [ Номер ] по ул. [ Адрес ] [ ... ] Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО-8 ] и [ ФИО-2 ] принадлежало 5/6 долей дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ], расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м [ ... ] Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками земельного участка 35 по [ Адрес ] г.Н.Новгорода являются Кузнецова Н.А.- 35/54 долей в праве, Полунина В.С. – 1/6 доля и Чекмурин Е.В.- 10/54 долей [ ... ] Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 04.04.1960 года [ ФИО-6 ] предоставлен земельный участок размером 20 м на 24 м площадью 400 кв.м по адресу: [ Адрес ] [ ... ] Решением исполком [ Адрес ] совета народных депутатов от 10.01.1964 года в созастройщики дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] включен [ ФИО -7] [ ... ] Из выписки из инвентаризационного дела от 06.05.2010 года первичным землепользователем являлся [ ФИО-6 ] на основании договора застройщика от 04.04.1960 года, площадь земельного участка по документам – 912 кв.м, фактическая – 1222 кв.м [ ... ] Решением исполкома Автозаводского районного совета народных депутатов от 15.01.1992 года на основании заявления [ ФИО-5 ], которая пользуется более 10 лет дополнительным земельным участком, ей предоставлено 332 кв.м, земельный участок [ Номер ] по ул. [ Адрес ] составил 912 кв.м [ ... ] Из инвентаризационного плана домовладения [ Номер ] по ул.[ Адрес ] от 28.07.1997г. следует, что фактические размеры земельного участка: 21,20 м по ширине и 58,40 м по длине, общая площадь участка 1222 кв.м [ ... ] Из инвентаризационных планов от 17.06.1987 и 18.05.1977 года следует, что участок имел размеры 21,20 м на 43,4 м по правой меже и 43,8 м по левой [ ... ] И согласно плана от [ ДД.ММ.ГГГГ ] земельный участок имел размеры 21,20 м на 23,40 м [ ... ] Согласно кадастрового паспорта, выписки из инвентаризационного дела от 04.09.2000 года площадь участка [ Номер ] по [ Адрес ] [ Адрес ] составляет 1222 кв.м [ ... ]). На основании договора дарения от 02.10.2000г. Тиунову Г.Н. принадлежит ? доля дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] [ Адрес ], расположенного на земельном участке площадью 912 кв.м., обнесенный тесовым забором [ ... ] Собственником дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти [ ФИО-5 ] от 05.01.1998 года также является Тиунова Н.П. [ ... ] Установлено, что Тиуновы оплачивают земельный налог за земельный участок площадью 1222 кв.м [ ... ] Из технического отчета ООО «[ ... ]» выполненного 12.05.2010 года, площадь земельного участка [ Номер ] по ул. [ Адрес ] составляет 4920 кв.м, при этом 148 кв.м находятся за пределами красной линии, 203 кв.м находятся в пределах земельного участка [ Номер ] по ул. [ Адрес ], 230 кв.м находятся в пределах земельного участка [ Номер ] по ул. [ Адрес ]. Границы участка не согласованы [ ... ] Согласно технического отчета государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» на основании геодезических работ, выполненных 07.06.2010 года, земельный участок [ Номер ] по ул. [ Адрес ] имеет границу с земельным участком [ Номер ] по [ Адрес ] с северо- и юго-восточной стороны. Площадь участка составляет 1492 кв.м, границы участка согласованы с владельцами участков [ Номер ],[ Номер ],[ Номер ] по ул. [ Адрес ] [ ... ]. Согласно отзыву ФГУ «Земельная кадастровая палата» по [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ], земельный участок по адресу [ Адрес ] стоит на государственном кадастровом учете с декларированной площадью 4920 кв.м, в соответствии с правоустанавливающими документами. Также на государственном кадастровом учете стоит земельный участок по адресу ул. [ Адрес ],с декларированной площадью 1222 кв. м., сведения о правах отсутствуют, данный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, как вновь выявленный в процессе проведения государственной кадастровой оценке земель, сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении, площади, местоположении границ, разрешенном использовании, принадлежности к категории земель указанного земельного участка нуждаются в уточнении в установленном порядке [ ... ] Допрошенный в судебном заседании свидетель – [ Свидетель-1 ] пояснила, что по [ Адрес ] проживает с 1974 года, по соседству с Тиуновыми. Её земельный участок граничит с земельным участком по [ Адрес ] принадлежащий [ Свиетель-2]. Там, где построили новые соседи забор, ранее был пустырь, соток 6-7. На этой территории была свалка уже в 1975 году, которую разобрали Тиуновы. Тиуновы установили новый забор. Сколько от бывшей свалки прибавилось к их земле, сказать не может. Новые соседи сломали данный забор. Свидетель [ Свиетель-2] пояснил, что занимает участок, расположенный по адресу: [ Адрес ], граничит с земельными участками Тиуновых, [ Свидетель-1 ], [ Свидетель-3 ]. Его семья проживает на данном участке с 1958 года. Изначально всем предоставляли по 6 соток. С письменного разрешения от Администрации, они присоединили землю с пустыря и сейчас их земельный участок составляет 9 соток. Ранее земельный участок, расположенный по адресу: г.Н.Новгород [ Адрес ] имел 6 соток, а остальное была помойка. Ему известно, что новые соседи самовольно установили забор. Свидетель [ Свидетель-3 ] пояснил, что владеет земельным участком по ул. [ Адрес ], который граничит с [ Свиетель-2]. Его земельный участок имеет площадь 8 соток. Право собственности оформлено с 2010 года на двоих с сестрой. Изначально дом располагался на 6 сотках, когда стали приватизировать земельный участок, то им пришлось выкупать 2 сотки. По ул. [ Адрес ] дом строился на двоих на Тиуновых и [ Свиетель-2]. По ул. [ Адрес ] ранее владельцем были [ ФИО-2 ], их земельный участок так же имел площадь 6 соток. Истцы по делу 20 лет назад обратились к уполномоченной, которая разрешила им занять неиспользованный участок. Уполномоченная привела комиссию, по результатам прирезанный участок был введён в план. Тиуновы обрабатывали данный участок, засадили яблоками, грушами, ягодами. Свидетель Соловьёва Т.А. пояснила, что является собственницей земельного участка, расположенного по ул. [ Адрес ], который граничит с земельным участком Тиуновых. Свой земельный участок приватизировала пополам с сестрой в 2009 году, с площадью 12 соток. В 1960-х годах земельный участок по [ Адрес ] имел площадь 6-7 соток. Дом был поделён пополам на братьев. При продаже данного участка он не увеличивался. Тиуновы до 90х годов занимали 6-7 соток земли. Потом стали оформлять землю через БТИ. В 90х годах работники БТИ производили замеры участков по адресу: ул. [ Адрес ], и земля на этих участках была увеличена за счёт свалки. Уполномоченной по поселковой Администрации являлась А.Я., которая решала вопросы по земле. О сложившемся конфликте ей известно. Слышала, что хозяева земельного участка по ул. [ Адрес ] присвоили много земли, незаконно её отрезали. В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности… Таким образом, в судебном заседании установлено, что площадь земельного участка [ Номер ] по ул. [ Адрес ] фактически не составляла 4920 кв.м, что подтверждается решениями исполкома, инвентаризационными планами, правоустанавливающими документами- свидетельствами и договорами, свидетельскими показаниями. Регистрация права собственности только на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под застройку от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ ФИО-1 ] без учета последующих решений органа местного самоуправления недействительна, поскольку площадь земельного участка изменилась в период его использования семьей [ ФИО-1 ]. [ ФИО-1 ] вправе были отказаться от части земельного участка и их право пользования на участок в части 4920 кв.м было прекращено. Довод представителя Кузнецовой Н.А. о том, что вдова [ ФИО-1 ] не вправе была отказываться от части участка, не основаны на законе, поскольку участок наследственным имуществом не являлся, а находился лишь в бессрочном пользовании собственников дома. Исполком Автозаводского районного совета народных депутатов [ Адрес ] в пределах своих полномочий изъял части земельного участка ввиду добровольного отказа от них [ ФИО-1 ]. Указанное означает, что зарегистрированные права собственников Кузнецовой Н.А., Полуниной В.С., Чекмурина Е.В. на земельный участок площадью 4920 кв.м недействительны, т.к. основаниями их регистрации явился договор, в который фактически были внесены изменения. Вместе с тем, согласно сведениям государственного учреждения Центрального архива Нижегородской области, в документах архивного фонда Автозаводского райисполкома [ Адрес ] к решениям райисполкома [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] «Об изъятии части земельного участка [ Номер ], находящегося в пользовании [ ФИО-1 ] по ул. [ Адрес ]» [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] «Об изъятии части земельного участка [ Номер ] по ул. [ Адрес ] заявления [ ФИО-1 ] и его жены не приложены. [ ... ] В документах архивного фонда Горьковского горисполкома, в решениях горисполкома за 1960-1965г. сведений об изъятии земельного участка у [ ФИО-1 ] по адресу [ Адрес ] не обнаружено [ ... ] Кузнецова Н.А., приобретая долю дома у [ ФИО-4 ], которая, в свою очередь унаследовала долю дома после смерти [ ФИО-2 ], приобрела и право на долю земельного участка, находящегося в фактическом пользовании прежней собственницы дома. Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что в пользовании собственников дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] по документам находился участок площадью 600 кв.м, то действия Кузнецовой Н.А. по установлению иных границ участка являются самовольными и неправомерными. Из пояснений сторон и свидетелей следуeт, что Кузнецова Н.А., её представитель Жданов С.Г. передвинули забор на участке [ Номер ], уменьшив его длину на 22 метра. Кроме того, из картограммы [ ... ]) и плана границ земельного участка [ ... ] следует, что граница участка Тиуновых сдвинута на уровень с границей участка 6а по [ Адрес ] до точки 17, т.е. на 22,2 метра. Из представленных Тиуновым Г.Н. фотографий [ ... ] следует, что его участок заканчивался рядом с баней, расположенной на участке Кузнецовой Н.А. и на участке имелись плодовые деревья, которые теперь располагаются на участке ответчиков. Согласно плана границ земельного участка участки сторон являются смежными [ ... ] Вместе с тем суд полагает, что в материалах дела не содержится достаточных доказательств, свидетельствующих о нарушении прав Тиунова Г.Н., [ ФИО-3 ], поскольку доказательств правомерности пользования Тиуновыми земельным участком площадью 1222 кв.м. суду не представлено. В соответствии со ст.34 ЗК РФ, граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. В соответствии с пунктом 4 статьи 3 ФЗ о введении в действие Земельного кодекса РФ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от [ ДД.ММ.ГГГГ ] N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. Из материалов дела видно, что Тиунов Г.Н. обратился в администрацию г.Н.Новгорода за оформлением дополнительного земельного участка, прилегающего к его домовладению, ему предложено обратиться в комиссию по инвестиционной политике и земельным отношениям в г.Н.Новгороде [ ... ] Установлено, что право собственности на земельный участок общей площадью 1222 кв.м. истцами не оформлено, что подтверждено истцами в судебном заседании. Истцами в судебном заседании с достоверностью не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что они на законном основании владеет земельным участком площадью 1222 кв.м. В соответствии с ч.7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Суд считает, что спорный земельный участок включает в себя и земли общего пользования, которыми истец не имеет законного права пользоваться и распоряжаться. Орган местного самоуправления осуществляет управление и распоряжение земельными участками общего пользования, находящимися в муниципальной собственности. Согласования с органом местного самоуправления на пользование и распоряжение землями общего пользования, истцы суду не представили. Таким образом, в удовлетворении заявленных исковых требований суд полагает необходимым отказать. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Тиунова Г.Н., Тиуновой Н.П. к Кузнецовой Н.А., Полуниной В.С., Чекмурину Е.В., Администрации города Н.Новгорода о признании права пользования земельным участком, признании недействительным зарегистрированных прав собственности на земельный участок, возложении обязанности исключить запись о регистрации земельного участка, возложении обязанности снести забор - отказать в полном объёме. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме. Судья О.М. Дубовская