Дело №2-3798/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации [ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Н.Новгород Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре Гуськовой С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федориновой Е.А. к администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просят сохранить [ Адрес ] в перепланированном состоянии. В обоснование требований указывает, что для повышения благоустройства и в целях улучшения условий эксплуатации и проживания в квартире, была произведена перепланировка: увеличена площадь жилой комнаты за счёт присоединения кладовой путём демонтажа перегородки между этими помещениями, дверной проём в кладовую закрыт; в перегородке между кухней и жилой комнатой выполнен новый дверной проём, старый закрыт листами ГКЛ по стандартной технологии; закрыт дверной проём в перегородке между прихожей и санузлом; выполнен новый дверной проём из прихожей в жилую комнату; частично за счёт жилой комнаты увеличен санузел путём демонтажа старой перегородки и возведения новой; проведены работы по устройству гидроизоляции пола санузла, установлена новая ванна. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода – Магамедкасумова О.А. действующая на основании доверенности [ ... ] с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать, ею представлен отзыв [ ... ] Третье лицо Жарков В.Г. исковые требования считает обоснованными, пояснил, что произведенная перепланировка в вышерасположенной [ Адрес ] не нарушает его прав и не создает угрозу его жизни и здоровья, под увеличенной ванной комнатой у него расположен небольшой коридор, ведущий в комнату и на кухню. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По делу установлено: собственником [ Адрес ] является Федоринова Е.А. на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается копией свидетельства [ ... ] и договором купли-продажи [ ... ] Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м., на данной жилой площади зарегистрирована истица Федоринова Е.А., дочь - [ ФИО -1], муж [ ФИО-2 ], что подтверждается выпиской из лицевого счета [ ... ] [ Адрес ] квартиры до выполнения перепланировки составляла 44,9 кв. м., жилая 28,7 кв. м., что подтверждается выпиской из инвентаризационного дела [ ... ]планом [ ... ] экспликация площади [ ... ] Согласно инвентаризационных планов в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая включала в себя: -увеличена площадью жилой комнаты поз.1 за счёт присоединения кладовой путём демонтажа перегородки между этими помещениями, дверной проём в кладовую закрыт; -в перегородке между кухней и жилой комнатой выполнен новый дверной проём, старый закрыт листами ГКЛ по стандартной технологии; -закрыт дверной проём в перегородке между прихожей и санузлом; -выполнен новый дверной проём из прихожей в жилую комнату; -частично за счёт жилой комнаты увеличен санузел путём демонтажа старой перегородки и возведения новый; -проведены работы по устройству гидроизоляции пола санузла, установлена новая ванна. В результате перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 45,0 кв.м. Жилая площадь увеличилась и стала составлять – 29,9 кв.м. Согласно заключению ООО «АФК», выполненная перепланировка и переоборудование соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП. В квартире проведены работы по устройству гидроизоляции пола сан. Узла (на основе битума) подключение ванны выполнено к существующим системам водопровода и канализации [ ... ] Согласно заключению ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, [ ... ] районах г.Н.Новгорода, [ Адрес ]» перепланировка не противоречит требованиям СанПиН [ ... ] «Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях [ ... ] Согласно заключения ГУ ОГПН по [ Адрес ] нарушений требований правил пожарной безопасности в [ Адрес ] не выявлено [ ... ] В соответствии с заключением ОАО «[ "Н"]» Автозаводского отделения, перемонтаж газопровода и замена газового оборудования выполнены согласно ОСТ [ ... ]. [ ... ] Установлено, что перепланировка в [ Адрес ] г. Н. Новгорода не согласована с ООО «Наш Дом», т.к. не допускается размещение уборной и ванной комнаты непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, согласно п. 9.22 СНиП [ ... ] «Здания жилые и многоквартирные» [ ... ] С учетом представленных доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: -увеличение площади жилой комнаты поз.1 за счёт присоединения кладовой путём демонтажа перегородки между этими помещениями, дверной проём в кладовую закрыт; - выполнение нового дверного проёма в перегородке между кухней и жилой комнатой, старый закрыт листами ГКЛ по стандартной технологии; -закрыт дверной проём в перегородке между прихожей и санузлом; -выполнен новый дверной проём из прихожей в жилую комнату; -частично за счёт жилой комнаты увеличен санузел путём демонтажа старой перегородки и возведения новый; -проведены работы по устройству гидроизоляции пола санузла, установлена новая ванна. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н.Новгорода в течение 10 дней. Судья О.М. Дубовская