Дело № 2-3701/11

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г. Н. Новгород

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов. В обоснование своих исковых требований указал, что 27 мая 2011 года Арзамаскин А.В. приобрёл на основании договора купли-продажи жилое помещение расположенное по адресу: [ Адрес ]. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик Шияров В.В. С момента приобретения жилого помещения, ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, членом семьи истца не является. Просит признать Шиярова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес ] и снять с регистрационного учёта, взыскать с ответчика судебные расходы на оплату госпошлины в размере 200 рублей.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Шияров В.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства [ ... ] Ответчик не известил суд об уважительных причинах неявки, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено – Управление Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области.

Представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области в суд не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом [ ... ]

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка стороны, извещенной в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является ее волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом гражданского дела по существу.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено: стороны - посторонние лица. Квартира [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ], ранее принадлежала Шиярову В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом [ ФИО ] 10 июня 2010 года, реестровый номер [ ... ]; свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом [ ФИО ] 10 июня 2010 года, реестровый номер [ Номер ]. Он передал в собственность по договору купли-продажи от 27.05.2011 года спорную квартиру Арзамаскину А.В[ ... ]

Договор был заключен сторонами в установленном законом порядке, право собственности Арзамаскина А.В. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чем выдано соответствующее свидетельство [ ... ]

По условиям договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 15 дней со дня регистрации договора купли-продажи (с [ ДД.ММ.ГГГГ ]), однако не сделал этого до настоящего времени, в связи с чем, истец длительное время лишён возможности в полном объеме осуществлять права собственника, вынужден оплачивать за ответчика расходы по оплате квартиры, которые ему не компенсируются.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, свидетельством о государственной регистрации права [ ... ] договором купли-продажи [ ... ] выпиской из лицевого счёта и домовой книги [ ... ]

Таким образом, как установлено судом, переход права собственности на спорную квартиру был произведен посредством договора продажи, следовательно, право собственности на спорное жилое помещение 27.05.2011 года перешло к истцу. Членом семьи истца ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения на УФМС России по Нижегородской области обязанности снять Шиярова В.В. с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. [ Номер ], снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сведениями об отказе УФМС России по Нижегородской области в снятии Шиярова В.В. с регистрационного учета из спорного жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда, суд не располагает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Арзамаскина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу [ Адрес ].

В остальной части в удовлетворении иска Арзамаскину А.В. отказать.

Копию заочного решения в течение трех дней со дня его принятия выслать ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Дубовская