Дело № 2-3811/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурова В.Б. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора мены квартир от 29.03.1996 года ему, Бурову В.Б., а также [ ФИО -4], [ ФИО -1], [ ФИО-3 ] на праве долевой собственности по ? доле каждому принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж встроенного шкафа (8) в прихожей (7) (по плану БТИ до перепланировки); монтаж встроенного шкафа (8) в прихожей (7) (по плану БТИ после перепланировки); демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней (4) и прихожей (7) (по плану БТИ до перепланировки). Перепланировка квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме и просил удовлетворить, дал пояснения по существу иска.

Представитель ответчика- администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода Магамедкасумова О.А., действующая по доверенности [ ... ] с иском не согласна (возражения-л[ ... ]

Третьи лица [ ФИО-2 ], [ ФИО -1], [ ФИО -4] в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против сохранения квартиры в перепланированном состоянии (заявление[ ... ]

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены квартир от 29.03.1996 года Бурову В.Б., [ ФИО -4], [ ФИО -1], [ ФИО-3 ] на праве долевой собственности по ? доле каждому принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] [ ... ]

Согласно выписки из лицевого счета в квартире зарегистрированы и проживают: Буров В.Б., [ ФИО -4], [ ФИО-2 ] [ ... ]

Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] в указанном жилом помещении произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж встроенного шкафа (8) в прихожей (7) (по плану БТИ до перепланировки); монтаж встроенного шкафа (8) в прихожей (7) (по плану БТИ после перепланировки); демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней (4) и прихожей (7) (по плану БТИ до перепланировки). В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире: площадь прихожей (7) составляет- 5,2 кв.м., площадь шкафа (8) составляет- 1,7 кв.м..

Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию [ Номер ] от 05.10.2011г., выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия Д [ Номер ] регистрационный номер [ Номер ] выдана 22.10.2007г. Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству; свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства [ Номер ] при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП [ ... ] «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ]

В ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в квартире [ Номер ] дома [ Номер ] по ул. [ Адрес ] перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Таким образом, суд считает исковые требования законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бурова В.Б. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж встроенного шкафа (8) в прихожей (7) (по плану БТИ до перепланировки); монтаж встроенного шкафа (8) в прихожей (7) (по плану БТИ после перепланировки); демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней (4) и прихожей (7) (по плану БТИ до перепланировки).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.М. Гаранина