Дело № 2-4084/11 [ ДД.ММ.ГГГГ ]

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Никитиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой А.Г. к администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении помещения в перепланированном состоянии, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 4/6 доли в праве на квартиру по адресу: [ Адрес ]. Сособственниками данного жилого помещения также являются ее сын [ ФИО -2]- 1/6 доля в праве и дочь [ ФИО-1 ]- 1/6 доля в праве. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в указанном жилом помещении произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между кладовой (5) и прихожей (4) (по плану БТИ до перепланировки); демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней (6) и прихожей (7) (по плану БТИ до перепланировки); демонтаж перегородки между кладовкой (5) и кухней (6), в результате чего площадь кухни увеличилась (по плану БТИ до перепланировки); монтаж перегородки с дверным проемом между кухней (6) и прихожей (5) (по плану БТИ после перепланировки); устройство встроенного шкафа (5) в кухне (6) (по плану БТИ после перепланировки). Перепланировка квартиры не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Кудрявцева А.Г., а также третье лицо [ ФИО -2] поддержали заявленные требования в полном объеме и просили удовлетворить, дали пояснения по существу иска.

Представитель ответчика- администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода Магамедкасумова О.А., действующая по доверенности [ ... ]), с иском не согласна [ ... ]

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что Кудрявцевой А.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит 4/6 доли в праве на квартиру по адресу: [ Адрес ] [ ... ]. Сособственниками данного жилого помещения также являются ее сын [ ФИО -2]- 1/6 доля в праве и дочь [ ФИО-1 ]- 1/6 доля в праве [ ... ] Согласно копии лицевого счета в квартире зарегистрированы и проживают: Кудрявцева А.Г., сын [ ФИО -2], дочь [ ФИО-1 ] (л.д.9).

Как усматривается из инвентаризационных планов [ ... ] и экспликации квартиры [ ... ] в указанном жилом помещении произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между кладовой (5) и прихожей (4) (по плану БТИ до перепланировки); демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней (6) и прихожей (7) (по плану БТИ до перепланировки); демонтаж перегородки между кладовкой (5) и кухней (6), в результате чего площадь кухни увеличилась (по плану БТИ до перепланировки); монтаж перегородки с дверным проемом между кухней (6) и прихожей (5) (по плану БТИ после перепланировки); устройство встроенного шкафа (5) в кухне (6) (по плану БТИ после перепланировки). В результате перепланировки произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей: площадь кухни (6) составляет- 10,4 кв.м., площадь шкафа (5) составляет- 0,2 кв.м..

Перепланировка согласована с ООО «Наш Дом» [ ... ]

Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ]., выданному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал (лицензия Д [ Номер ] регистрационный номер ГС[ Номер ] выдана [ ДД.ММ.ГГГГ ] Федеральным агентством по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству; свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства [ Номер ] при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры соответствуют требованиям Строительных норм и правил; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП [ ... ] «Здания жилые многоквартирные»; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире [ ... ]

В ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная в [ Адрес ] перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья. Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кудрявцевой А.Г. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ Адрес ] в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки с дверным проемом между кладовой (5) и прихожей (4) (по плану БТИ до перепланировки); демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней (6) и прихожей (7) (по плану БТИ до перепланировки); демонтаж перегородки между кладовкой (5) и кухней (6), в результате чего площадь кухни увеличилась (по плану БТИ до перепланировки); монтаж перегородки с дверным проемом между кухней (6) и прихожей (5) (по плану БТИ после перепланировки); устройство встроенного шкафа (5) в кухне (6) (по плану БТИ после перепланировки).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.М. Гаранина